Contrat coût plus

Qu’est-ce qu’un contrat Cost-Plus?

Un contrat au coût majoré est un accord visant à rembourser à une entreprise les dépenses engagées plus un montant spécifique de profit, généralement exprimé en pourcentage du prix total du contrat. Ces types de contrats sont principalement utilisés dans la construction où l’acheteur assume une partie du risque, mais offre également une certaine flexibilité à l’entrepreneur. Dans un tel cas, la partie qui rédige le contrat prévoit que le contractant tiendra ses promesses de livraison et s’engage à payer un supplément afin que le contractant puisse réaliser des bénéfices supplémentaires à la fin.

Les contrats à coût majoré peuvent être comparés aux contrats à coût fixe, dans lesquels deux parties conviennent d’avance d’un coût spécifique indépendamment des dépenses réelles engagées par l’ entrepreneur. Les contrats à coût majoré peuvent également être appelés contrats de remboursement des coûts.

Comprendre les contrats Cost-Plus

Les contrats à coût majoré sont généralement utilisés si la partie qui rédige le contrat a des restrictions budgétaires ou si la portée globale des travaux ne peut être correctement estimée à l’avance.

Dans la construction, des contrats à coût majoré sont établis afin que les entrepreneurs puissent être remboursés pour presque toutes les dépenses réellement engagées sur un projet. Le contrat au coût majoré paie le constructeur pour les coûts directs et les coûts indirects ou généraux. Toutes les dépenses doivent être appuyées par une documentation des dépenses de l’entrepreneur sous forme de factures ou de reçus. Le contrat permet en outre à l’entrepreneur de percevoir un certain montant au-dessus du montant remboursé, de sorte qu’il peut être en mesure de réaliser un profit – d’où le «plus» dans les contrats à coût majoré.

Certains contrats peuvent limiter le montant du remboursement, de sorte que toutes les dépenses ne sont pas couvertes. Cela est particulièrement vrai si l’entrepreneur commet une erreur au cours du projet ou est jugé négligent dans n’importe quelle partie de la construction.

Les contrats à coût majoré sont également utilisés dans les activités de recherche et développement (R-D), où une grande entreprise peut sous-traiter des activités de R-D à une plus petite entreprise, comme une grande entreprise pharmaceutique sous-traitant avec le laboratoire d’une petite entreprise de biotechnologie. Le gouvernement américain utilise également des contrats à coût majoré avec des sociétés de défense militaire qui développent de nouvelles technologies pour la défense nationale.

Les inconvénients

• Ils peuvent laisser le coût final en l’air car ils ne peuvent pas être prédéterminés.
• Ils peuvent conduire à un calendrier plus long pour le projet.
• Pourrait entraîner des différends lors de la tentative de recouvrement des dépenses liées à la construction
• Nécessite des ressources supplémentaires pour reproduire et justifier tous les coûts associés

Exemple de fonctionnement d’un contrat à coût majoré

Supposons qu’ABC Construction Corp. a un contrat pour la construction d’un immeuble de bureaux de 20 millions de dollars, et l’accord stipule que les coûts ne peuvent pas dépasser 22 millions de dollars. Le bénéfice d’ABC est convenu à 15% du prix total du contrat de 3 millions de dollars. De plus, ABC Construction est éligible à des frais incitatifs si le projet est achevé dans les neuf mois.

ABC doit soumettre des reçus datés pour toutes les dépenses, et le client inspectera le chantier pour vérifier la qualité pour vérifier que les composants spécifiques sont terminés selon les spécifications telles que la plomberie, l’électricité, les accessoires, etc. Le contrat permet à ABC d’engager des coûts directs tels que les matériaux., la main-d’œuvre et les frais engagés pour embaucher des sous-traitants. ABC peut également facturer des frais indirects ou généraux, qui comprennent l’assurance, la sécurité et la sûreté. Le contrat stipule que les frais généraux sont facturés 50 $ par heure de travail.