Indice du coût de l’épargne (indice COSI)
Qu’est-ce que l’indice du coût de l’épargne (indice COSI)?
Un indice du coût de l’épargne (COSI) est un indice populaire utilisé pour certains prêts hypothécaires à taux variable (ARM). L’indice est une moyenne pondérée des taux d’intérêt sur les comptes de dépôt (parfois appelés coût de l’épargne) des filiales d’institutions de dépôt assurées par le gouvernement fédéral de Golden West Financial Corporation (GDW). Ces filiales opèrent actuellement sous le nom de World Savings.
GDW calcule le COSI le dernier jour de chaque mois civil et l’annonce le ou près du dernier jour ouvrable précédant le quinzième jour du mois civil suivant.
Comprendre l’indice du coût de l’épargne (indice COSI)
L’indice COSI est un indice stable. Historiquement, il n’est pas aussi volatil que certains autres indices hypothécaires populaires, comme l’ indice LIBOR à un mois. Il a également tendance à être en retard par rapport aux autres indices hypothécaires lorsqu’il s’agit de s’adapter aux variations des taux d’intérêt. Lorsqu’il s’agit de prêts hypothécaires, un prêt COSI peut souvent offrir une flexibilité et des options de paiement attrayantes.
Selon la Mortgage Refinance Organization, « de nombreux ARM indexés COSI ont souvent des plafonds de changement de paiement minimum ainsi que des plafonds de taux d’intérêt à vie, mais aucun plafond de taux d’intérêt périodique créant la possibilité d’un amortissement négatif. »
Wells Fargo propose le Wells COSI qui est basé sur les taux d’intérêt que les filiales de dépôt de Wells Fargo & Company paient aux particuliers sur des certificats de dépôt (CD), également appelés dépôts à terme personnels, selon le site Web de Wells Fargo. L’indice est calculé en utilisant la moyenne pondérée de tous les taux d’intérêt payés sur les CD détenus par les déposants individuels au dernier jour ouvrable de chaque mois. L’indice est calculé mensuellement et sert à déterminer le taux d’intérêt de votre prêt hypothécaire. En août 2018, la valeur actuelle était de 0,45%.