Formulaire de couverture des risques des constructeurs
Qu’est-ce qu’un formulaire de couverture des risques du constructeur?
Un formulaire de couverture des risques des constructeurs est une police d’ assurance qui couvre les structures résidentielles et commerciales pendant qu’elles sont en construction ou en rénovation ou en rénovation. La politique apparaît sur un formulaire de rapport ou de valeur rempli, car il n’y a pas de formulaire ou de contrat standard à remplir. Un formulaire de couverture des risques des constructeurs est également appelé une politique des risques des constructeurs.
Points clés à retenir
- Un formulaire de couverture des risques des constructeurs est une police d’assurance qui couvre la propriété pendant qu’elle est en construction ou en rénovation.
- Il n’y a pas de formulaire standard pour la politique, elle apparaît donc sur un formulaire de rapport ou de valeur rempli.
- Un formulaire de couverture des risques des constructeurs offre une protection contre les pertes sur le bâtiment, l’équipement et les fournitures, mais pas contre les accidents du travail, le terrain, les échafaudages et le vol.
- La politique ne couvre pas la guerre, les risques nucléaires, les conditions météorologiques extrêmes ou la saisie par le gouvernement.
- Dans la plupart des cas, et il est recommandé, que le nom de l’assuré soit le propriétaire du bien par opposition à l’entrepreneur.
Comprendre un formulaire de couverture des risques des constructeurs
Un formulaire de couverture des risques des constructeurs comprendra les risques pour la structure du bâtiment, les machines, l’équipement, les matériaux et les fournitures, mais il est peu probable qu’il couvre les blessures ou les accidents sur le chantier. Les éléments de bâtiment couverts comprennent les fondations, les accessoires, la machinerie, l’équipement utilisé pour entretenir le bâtiment, les matériaux et fournitures de construction et l’enlèvement des débris en cas de perte.
La plupart des politiques n’incluront pas les terrains, l’aménagement paysager, les satellites ou antennes, les matériaux de construction en transit, les échafaudages, les remorques de construction et le vol de fournitures sur le chantier. Cependant, il peut être possible d’obtenir une couverture supplémentaire pour les articles exclus à des primes plus élevées.
Obtenir un formulaire de couverture des risques du constructeur
Les agents d’assurance peuvent remplir la police à l’aide d’un formulaire de déclaration, d’un formulaire de valeur rempli ou d’un formulaire de couverture maritime intérieure. Les agents peuvent rédiger la couverture des risques des constructeurs de deux manières différentes. La première est une police qui couvre les pertes spécifiquement répertoriées. La seconde est une politique qui inclut tout sauf les éléments spécifiquement exclus. Pour une prime supplémentaire, les assurés peuvent ajouter certains des éléments exclus.
Comme pour la plupart des assurances, la police ne garantit pas contre les actes de guerre, les saisies gouvernementales et les risques nucléaires. Sont également exclus les événements météorologiques extrêmes, tels que les tremblements de terre, les inondations et les glissements de terrain.
La limite de couverture autorisée est la valeur du projet terminé. L’achat de la police doit avoir lieu lorsque le projet est achevé à moins de 30% et indiquera un niveau d’achèvement lorsque la couverture prend automatiquement fin. Les autres événements qui déclencheront une fin prématurée de la couverture comprennent:
- Le propriétaire prend possession du bien
- Après un certain nombre de jours d’occupation
- Abandon du projet
- Si le projet est inactif pendant 60 jours
- Lorsque 90 jours se sont écoulés depuis l’achèvement de la construction
Certains fournisseurs peuvent autoriser une police à couvrir les retards de construction si ces retards sont dus à un événement d’un accident couvert. En outre, ce type de politique exige souvent que les constructeurs aient un minimum d’expérience.
Assuré en vertu d’un formulaire de couverture des risques du constructeur
L’assuré désigné peut être l’entrepreneur de l’immeuble ou un promoteur, mais dans la plupart des cas, il s’agit du propriétaire de l’immeuble ou du propriétaire. Il est considéré comme une bonne pratique que le preneur d’assurance soit le propriétaire de la propriété. Si une perte survient nécessitant une réclamation, le propriétaire fera une réclamation. Le propriétaire remboursera le constructeur pour les dommages. En théorie, si un constructeur détenait la police et déposait une réclamation, il pourrait s’enfuir avec l’argent de la réclamation, laissant le propriétaire à perte.
Dans de nombreux cas, les éléments qui relèvent de la couverture des risques des constructeurs font également partie d’une police d’assurance habitation standard du propriétaire. Certaines polices immobilières limiteront le nombre de jours pendant lesquels un propriétaire peut quitter sa maison tout en bénéficiant d’une couverture. Les rénovations peuvent également annuler la couverture en fonction de leur étendue.
La plupart des assureurs ne souscriront pas un bâtiment s’il n’est pas terminé. Dans ce cas, un formulaire de couverture des risques des constructeurs est la meilleure option d’assurance.