3 villes balnéaires en Caroline du Nord pour investir

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• Île d’émeraude
• Plage de Wrightsville
• Plage de Topsail

Avec le sixième plus long littoral des États-Unis et un climat estival fiable, la Caroline du Nord dispose d’un certain nombre de villes balnéaires qui sont des destinations de vacances éternelles préférées pour les Caroliniens du Nord et les touristes de l’extérieur de l’État. Il y a bien plus d’une douzaine de villes balnéaires populaires en Caroline du Nord, mais parmi les plus populaires, et celles qui affichent les taux de location les plus élevés pour les maisons de plage, sont Emerald Isle, Wrightsville Beach et Topsail Beach.

Les propriétés des villes balnéaires ont, dans l’ensemble, mieux conservé leur valeur que la plupart des autres propriétés de bulle immobilière. Le marché de la location des maisons de vacances à la plage semble moins soumis à des fluctuations importantes en fonction des conditions économiques actuelles que les locations dans les stations de montagne et de ski.

Île d’émeraude

Emerald Isle, située sur les Southern Outer Banks et une partie de la région de Crystal Coast en Caroline du Nord, a longtemps été l’une des destinations de vacances familiales les plus populaires sur la côte est des États-Unis. La population résidente permanente est inférieure à 5000, mais la population gonfle jusqu’à 10 fois ce montant, ou environ 50 000 ou plus, pendant les mois d’été.

Le gouvernement local de l’île d’Émeraude travaille avec diligence pour maintenir la beauté et la popularité de l’île auprès des touristes par le biais d’ordonnances et de restrictions conçues pour maintenir un haut niveau d’apparence sur le marché immobilier de la ville.

L’un des attraits pour les investisseurs immobiliers potentiels est le fait qu’Emerald Isle, qui a plusieurs événements saisonniers tout au long de l’année, attire plus de touristes, et donc plus de locataires potentiels, en dehors des seuls mois d’été. Les taux d’ imposition foncière locaux sont relativement bas par rapport à de nombreuses autres villes côtières de Caroline du Nord.

Plage de Wrightsville

Wrightsville Beach, près de la pointe sud de la côte de la Caroline du Nord et considérée comme faisant partie de la plus grande région métropolitaine de Wilmington, est l’une des villes balnéaires les plus uniques de l’État, s’étendant le long d’une petite île de plage de quatre miles de long.

Malgré une vague d’ouragans dans les années 1990 qui a causé des dégâts considérables, Wrightsville Beach a continué de prospérer en tant que destination de vacances majeure, et le marché immobilier s’est considérablement développé, stimulé en partie par la nécessité de reconstruire un certain nombre de maisons détruites par les ouragans..

Le nombre relativement élevé de maisons nouvellement construites en bord de mer a accru l’attrait de la ville pour les touristes estivaux. Pendant le pic de la saison touristique assez longue qui s’étend de mars à octobre, la population de la ville passe de moins de 10 000 à plus de 70 000 habitants.

L’augmentation des nouvelles constructions a entraîné une augmentation rapide de la valeur des propriétés et, par conséquent, le prix médian des maisons à Wrightsville Beach a grimpé à près de 900 000 $. Les investisseurs immobiliers potentiels devraient considérer cela à la lumière du fait que le taux de location hebdomadaire moyen des maisons de plage n’est qu’un peu plus élevé que celui imposé à Emerald Isle et à Topsail Beach, où les prix moyens des maisons sont beaucoup plus bas.

Plage de Topsail

Topsail Beach est la plus petite mais la plus populaire des trois villes balnéaires situées sur l’île de Topsail, longue de 26 miles. La ville ne compte qu’environ 700 résidents permanents et moins de 2 000 habitations, mais pendant la saison touristique estivale, la population atteint plus de 10 000 habitants.

La proximité des stations balnéaires de Surf City et de North Topsail Beach augmente l’attrait de Topsail Beach car ensemble, les trois villes offrent beaucoup plus de festivals, de restaurants et d’attractions pour les visiteurs.

Les immeubles de grande hauteur ne sont pas autorisés sur l’île, et la conservation et la préservation écologique sont des priorités élevées du gouvernement local. La ville s’est volontairement positionnée comme un lieu de villégiature adapté aux familles. L’une de ses attractions les plus populaires est le Karen Beasley Sea Turtle Rescue and Rehabilitation Center. Le prix médian des maisons à Topsail Beach est d’environ 570 000 $.