Les 10 codes postaux les plus chers à Miami

La faiblesse des stocks de logements fait grimper les prix dans l’État de Floride. La zone la plus chère du comté de Miami-Dade – et de toute la Floride – est Miami Beach, code postal 33109. Une partie de ce code postal est Fisher Island, une communauté exclusive située à environ cinq kilomètres des côtes de Miami. Cette île fait moins d’un mile carré et est composée d’une communauté d’environ 700 résidences le long d’un rivage privé et d’un terrain de golf. La communauté est accessible uniquement par bateau ou ferry privé. Ici, le prix médian des maisons est de 3,4 millions de dollars et les maisons passent en moyenne 364 jours sur le marché. Dans la fourchette de 5 à 6 millions de dollars, les acheteurs trouveront de spacieux condos de trois chambres / salle de bain au bord de l’eau qui offrent des fenêtres du sol au plafond, des vues spectaculaires et de nombreux équipements du bâtiment, y compris des centres de conditionnement physique, des piscines, des saunas et des jardins.

Voici les 10 codes postaux les plus chers à Miami selon la liste annuelle des codes postaux les plus chers d’ Amérique  compilée par Altos Research. En raison de la séparation entre Miami Beach et Fisher Island, le code postal est répertorié deux fois pour tenir compte des deux zones. Altos utilise les données sur le prix médian des maisons pour plus de 29 500 codes postaux qui incluent 95% de la population du pays. Les codes postaux sont répertoriés en fonction du prix médian du logement le plus élevé au plus bas ainsi que du nombre moyen de jours sur le marché.

Points clés à retenir

  • La zone la plus chère du comté de Miami-Dade et de toute la Floride est Miami Beach, code postal 33109. Le prix médian d’une maison ici est d’environ 4,3 millions de dollars.
  • Fisher Island, une communauté exclusive, est située dans ce code postal à environ trois miles des rives de Miami.
  • Coral Gables, code postal 33156, est le prochain code postal le plus cher de Miami. Le prix médian d’une maison ici est d’environ 3,6 millions de dollars.

1. 33109 – Miami Beach (Fisher Island)

Prix ​​médian: 4267962 $

Jours sur le marché: 364

Inventaire: 29

2. 33156 – Coral Gables

Prix ​​médian: 3630721 $

Jours sur le marché: 267

Inventaire: 52

3. 33109 – Miami Beach

Prix ​​médian: 3453,731 $

Jours sur le marché: 300

Inventaire: 52

4. 33156 – Coral Gables

Prix ​​médian: 3092308 $

Jours sur le marché: 240

Inventaire: 58

5. 33316 – Fort Lauderdale

Prix ​​médian: 2546923 $

Jours sur le marché: 268

Inventaire: 78

6. 33139 – Miami

Prix ​​médian: 2393,512 $

Jours sur le marché: 149

Inventaire: 19

7. 33156 – Pinecrest

Prix ​​médian: 1860130 $

Jours sur le marché: 195

Inventaire: 217

8. 33160 – North Miami Beach

Prix ​​médian: 1 750 000 $

Jours sur le marché: 230

Inventaire: 45

9. 33149 – Key Biscayne

Prix ​​médian: 1703020 $

Jours sur le marché: 272

Inventaire: 389

10. 33133 – Coral Gables

Prix ​​médian: 1586,832 $

Jours sur le marché: 224

Inventaire: 30

La ligne de fond

Miami Beach, code postal 33109, est le code postal le plus cher à Miami et le quatrième code postal le plus cher aux États-Unis, selonProperty Shark. Récemment, la faiblesse des stocks de propriétés ont été grimper les prix à des niveaux élevés.

Fisher Island est une île accessible uniquement par bateau.

Cependant, à l’extrémité supérieure du marché du luxe, les stocks ont augmenté et les prix ont chuté en 2018 et 2019.

Avec un prix médian de 3,4 millions de dollars – et de nombreuses maisons répertoriées au-dessus de 10 millions de dollars – vous pouvez vous attendre à quelques résidents aisés de Fisher Island, le code postal le plus cher de Miami. En effet, cette île exclusive abrite certains des milliardaires du pays, dont Oprah Winfrey (valeur nettede 2,5 milliards de dollars ), les fondateurs de SyntelBharat Desai et son épouse, Neerja Sethi (valeur nette commune de 2,5 milliards de dollars), et l’homme d’affaires Alexander Machkevich (valeur nette d’une valeurde 2,4 milliards de dollars ).345