Relevé hypothécaire annuel

Qu’est-ce qu’un relevé d’hypothèque annuel?

Un relevé hypothécaire annuel est un relevé envoyé à un débiteur hypothécaire par le gestionnaire du créancier hypothécaire. Le relevé indique généralement les intérêts payés sur un prêt hypothécaire, le solde actuel du prêt hypothécaire, le taux d’intérêt actuel, la durée du prêt, le montant restant sur la durée du prêt hypothécaire, les impôts séquestrés et / ou l’assurance que le prêteur a payé au nom de l’emprunteur, les coordonnées du prêteur et s’il y a des arriérés – ou des paiements en souffrance – sur l’hypothèque.

Le relevé hypothécaire annuel a pour but de fournir à l’emprunteur des informations clés relatives au prêt, à l’activité du compte et des informations sur les autres obligations financières dont l’emprunteur est responsable. Un relevé d’hypothèque peut également inclure un historique des paiements depuis la date du dernier relevé émis.

Un relevé d’hypothèque est fourni à l’emprunteur périodiquement, au moins une fois par an, et peut être fourni à l’emprunteur sur demande. Les informations fournies dans la déclaration aident l’emprunteur à prendre les déductions correctes sur sa déclaration de revenus. Un relevé hypothécaire annuel est également appelé formulaire 1098.

Comment fonctionne un relevé d’hypothèque annuel

Les relevés hypothécaires annuels sont des documents d’information importants pour l’acheteur. Ce sont également des documents financiers clés contenant des informations sensibles. Comme pour d’autres documents critiques impliquant des questions financières, toute personne préparant ou manipulant ces documents doit les garder confidentiels et assurer la sécurité. Le destinataire doit également examiner ce document pour s’assurer de son exactitude. Les emprunteurs doivent comparer le relevé annuel avec leurs dossiers et signaler immédiatement à l’établissement prêteur toute erreur ou omission liée au relevé, au solde impayé ou à l’historique des paiements afin qu’un relevé corrigé puisse être émis, si nécessaire.

Les emprunteurs doivent conserver les relevés d’hypothèque en toute sécurité et, s’ils demandent des éclaircissements sur l’un des calculs avec leur prêteur, ils doivent demander ces éclaircissements par écrit. Aux États-Unis, le relevé hypothécaire annuel est également appelé relevé de fin d’année ou relevé d’intérêts hypothécaires. Il est également appelé formulaire 1098.

L’Internal Revenue Service (IRS) demande à un prêteur ou à une autre entreprise d’envoyer une déclaration d’hypothèque annuelle à toute personne ou entité qui a payé au moins 600 $ d’intérêts au cours d’une année civile spécifique. Dans le cas d’une hypothèque, ce formulaire listera les intérêts hypothécaires payés et tous les points liés au prêt. Les emprunteurs ont besoin de ce formulaire s’ils souhaitent réclamer des déductions fiscales connexes auxquelles ils pourraient avoir droit. Les contribuables devraient consulter leur comptable ou préparateur de déclarations de revenus ou consulter les directives de l’IRS pour savoir si les intérêts qu’ils ont payés sont déductibles et, le cas échéant, comment répertorier ces informations dans leur déclaration de revenus.

La plupart des institutions financières publient désormais des relevés hypothécaires annuels, ainsi que des relevés mensuels et d’autres informations et mises à jour sur les comptes, accessibles afin que les clients puissent facilement y accéder en ligne et les imprimer pour leurs dossiers. Cela offre une commodité supplémentaire car les emprunteurs peuvent consulter et imprimer leurs relevés dès qu’ils sont disponibles, sans avoir à attendre que ces documents arrivent par la poste ou par courrier électronique. Les détenteurs d’hypothèques peuvent vérifier les chiffres figurant sur leurs relevés à l’aide de calculateurs d’hypothèques facilement accessibles en ligne.

Étant donné qu’un relevé de prêt hypothécaire annuel fournit à l’emprunteur des informations sur le temps restant à courir dans la durée du prêt hypothécaire, il peut être utile pour l’emprunteur de tenir compte du moment où son prêt hypothécaire doit être renouvelé. En d’autres termes, cela peut servir d’alerte utile que vous devez commencer à magasiner pour un taux d’intérêt différent si vous décidez que vous voulez aller avec un autre prêteur que votre prêteur actuel.