Airbnb vs hôtels: quelle est la différence?
Airbnb vs hôtels: un aperçu
Alors qu’Airbnb, le plus grand service d’échange peer-to-peer pour l’hôtellerie dans le monde, continue de croître, le gouvernement en a pris note. Certains ont fait valoir que les locations Airbnb devraient être réglementées comme les hôtels et que les fournisseurs Airbnb devraient être soumis aux taxes d’occupation des hôtels.
Airbnb fait valoir que son modèle commercial ne fait que connecter les hôtes qui louent leur propriété privée à des sous-locataires à court terme. Bien que les grandes chaînes hôtelières comme Marriot, Four Seasons et Hilton aient parfois insisté sur le fait que les principales données démographiques de leurs clients d’hôtels diffèrent considérablement de celles des clients d’Airbnb et que leurs revenus n’ont pas été affectés, à l’ère de la perturbation d’Internet, on pourrait supposer que l’hôtel l’industrie a été affectée négativement par l’essor d’ Airbnb.
Comprendre la structure des prix, la démographie principale d’Airbnb et une variété d’autres facteurs éclairera les différences fondamentales entre l’industrie hôtelière et Airbnb.
Airbnb
Airbnb a connu une croissance rapide depuis sa création en 2008. Avec un chiffre d’affaires de 2,6 milliards de dollars en 2018, Airbnb s’est imposé comme le plus grand service d’hospitalité peer-to-peer.
Le modèle commercial d’Airbnb se concentre sur une plate-forme de marché où les hôtes et les invités échangent un logement contre de l’argent. Tout au long du processus de candidature, les hôtes et les invités peuvent trouver des avis et des connexions aux médias sociaux pour renforcer la confiance entre les utilisateurs du marché. Bien que précieuse, cette approche n’est pas unique à Airbnb. Avec l’afflux de la technologie numérique, les utilisateurs peuvent dicter leurs expériences et influer sur les choix des futurs consommateurs via un certain nombre de plates-formes en ligne. Bien que les systèmes d’évaluation des conseils ne soient pas disponibles directement sur tous les sites Web des hôtels, des plates formes tierces telles que Yelp ou Expedia fournissent le même service.
Si un hébergement à court terme de moins de sept nuits sont susceptibles de payer une prime par rapport à ceux qui recherchent des séjours de plus longue durée. Lors de la mise en vente de leur maison sur Airbnb, les hôtes ont la liberté de fixer les prix des nuits individuelles, des séjours hebdomadaires, des frais de nettoyage, des prix du week-end et des invités supplémentaires.
Comme dans les hôtels, les chambres atteignent un prix élevé les week-ends, les jours fériés et lorsque les clients dépassent le nombre de lits. Cependant, les visites à l’hôtel ne facturent pas de frais de nettoyage car la plupart des hôtels disposent de services de nettoyage pour le personnel. De plus, les chambres d’hôtel et les logements Airbnb sont plus chers dans les zones à forte demande comme dans les grandes villes ou à proximité des attractions touristiques.
Jusqu’à présent, il est difficile de savoir si la croissance explosive d’Airbnb a eu un effet sur l’industrie hôtelière. Les visiteurs des grandes chaînes hôtelières telles que Hilton et Marriott sont des voyageurs de luxe et d’affaires. Airbnb n’opère pas dans le même espace; il propose des locations de vacances et des environs accueillants aux consommateurs à petit budget.
Jusqu’à présent, Airbnb a eu la chance d’éviter de nombreuses lois sur les taxes sur les locations et les hôtels. Les réglementations et les lois de propriété peuvent être une préoccupation majeure pour les hôtes. Dans de nombreux États, il existe des lois sur les squatters dans lesquelles les visiteurs occupant un espace pendant plus de 30 jours par la loi acquièrent des droits de locataire pour l’espace loué. De plus, dans certains États, il est illégal de sous-louer un espace résidentiel tel qu’une maison, un appartement ou une chambre pendant moins de 30 jours à moins que le résident ne soit présent en même temps que l’invité.
Hôtels
Dans les grandes villes, le loyer et le coût de la vie sont beaucoup plus élevés, c’est pourquoi les hôtes et les hôtels doivent intégrer les loyers d’un emplacement de choix dans leurs prix. Cependant, une grande chaîne hôtelière maintient un système de tarification qui répond à la demande des consommateurs, tandis que les hôtes Airbnb ont la liberté de facturer ce qu’ils jugent approprié.
Dans de nombreux cas, les consommateurs potentiels constatent qu’Airbnb offre une alternative moins chère à de nombreux hôtels.
Bien que les locations Airbnb et les hôtels haut de gamme ne se croisent pas, il se peut que les hôtels et motels bas de gamme aient subi des pertes dues à Airbnb. Une chambre d’hôtel moyenne offre aux consommateurs un lit, une salle de bains et un placard avec différents niveaux de confort. Alternativement, un appartement moyen offre le même luxe plus une cuisine et un espace de vie plus grand. Pour les familles ou les groupes en vacances, les hôtels peuvent être limitatifs tandis qu’un appartement peut être plus accommodant.
Jusqu’à présent, Airbnb ne s’est pas concentré sur le marché de l’hôtellerie haut de gamme. Cependant, les voyageurs qui facturent des dépenses à leur entreprise commencent à rechercher des hébergements d’affaires accrus auprès d’Airbnb. Concur, plateforme de gestion des déplacements professionnels et des dépenses, a confirmé cette tendance en enregistrant un nombre croissant de réservations Airbnb parmi les entreprises clientes.
L’une des principales différences entre l’industrie hôtelière et Airbnb est la présence de taxes et de réglementations sur les locations à court terme. À New York, le terme « hôtel » comprend les hôtels, les motels, les auberges, les chambres d’hôtes, les appart-hôtels et les condos. Les locations de cette catégorie obligent les opérateurs à percevoir une taxe de vente supplémentaire basée sur le prix de la chambre. De plus, les hôtels de New York doivent facturer des frais d’unité d’hôtel de 1,50 USD par jour et des taxes d’occupation supplémentaires.
En tant que principal point de discorde, Airbnb n’a pas toujours été soumis aux lois sur la taxe de séjour et a parfois renoncé à payer la taxe de vente du gouvernement local. Comme un hôtel, cependant, Airbnb intègre une taxe sur la valeur ajoutée dans ses frais de service. Une taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est une taxe imposée sur la vente finale de biens et de services généralement associés à l’hébergement au sein de l’ Union européenne. En raison des différentes lois fiscales, Airbnb et les hôtels ne facturent pas de TVA à chaque client.
Points clés à retenir
- Les lobbyistes des hôtels et les gouvernements des États continuent d’essayer d’imposer des taxes et des réglementations sur Airbnb.
- Avec une valorisation estimée en 2018 de 53 à 65 milliards de dollars, Airbnb est plus valorisé que plusieurs chaînes hôtelières individuelles.
- Sans fournir directement un bien aux consommateurs, Airbnb a plongé dans les revenus des groupes hôteliers bas de gamme.
- Alors que l’ économie du partage poursuit son ascension rapide, Airbnb pourrait bientôt perturber les revenus des hôtels haut de gamme, comme d’autres services d’économie de partage comme Uber l’ont fait pour les services de taxi.