Tierce personne
Qu’est-ce qu’un tiers?
Un tiers est une personne ou une entité qui est impliquée dans une transaction mais qui n’est pas l’un des principaux et, par conséquent, a un moindre intérêt dans la transaction. Un exemple de tiers serait la société séquestre dans une transaction immobilière; le tiers séquestre agit en tant qu’agent neutre en collectant les documents et l’argent que l’acheteur et le vendeur échangent lors de la conclusion de la transaction.
Une agence de recouvrement peut être un autre exemple de tiers. Si un débiteur doit une somme d’argent à un créancier et n’a pas effectué les paiements prévus, le créancier est susceptible d’engager une agence de recouvrement pour s’assurer que le débiteur respecte son accord.
Points clés à retenir
- Les tiers travaillent pour le compte d’une ou de plusieurs personnes impliquées dans une transaction.
- Dans le cas d’une transaction immobilière, une société d’entiercement s’efforce de protéger toutes les parties à la transaction.
- Dans le cas du recouvrement de créances par un tiers, le tiers se range aux côtés du prêteur pour recouvrer autant que possible l’encours de la dette et est incité en conséquence.
- Le terme tiers est également utilisé pour désigner l’externalisation de certaines fonctions à une entreprise extérieure pour assurer un service efficace aux clients.
Comment fonctionne un tiers
Un tiers peut également désigner une entité qu’une entreprise utilise pour atténuer les risques. Par exemple, les petites entreprises d’investissement ont du mal à entrer dans le secteur lorsque les grandes entreprises continuent de dominer la concurrence. L’une des raisons pour lesquelles les grandes entreprises se développent plus rapidement est qu’elles investissent dans des infrastructures de middle et back-office. Pour rester compétitives, de nombreuses petites entreprises sous-traitent ces fonctions afin de gagner une plus grande part du marché.
Les petites entreprises économisent du temps et de l’argent en tirant parti d’une infrastructure évolutive avec des coûts variables pour les opérations commerciales, le stockage des données, la reprise après sinistre et l’intégration et la maintenance du système. En externalisant les solutions middle et back-office, les petites entreprises tirent parti de la technologie et des processus pour une exécution plus efficace des tâches, une efficacité opérationnelle maximale, une réduction des risques opérationnels, une moindre dépendance aux processus manuels et un minimum d’erreurs. Les coûts opérationnels sont réduits, la conformité est améliorée et les rapports fiscaux et aux investisseurs s’améliorent.
Exemple d’un tiers
Société d’entiercement immobilier
Une société d’entiercement immobilier agit en tant que tiers pour détenir des actes, des documents et des fonds impliqués dans la réalisation de transactions immobilières. L’entreprise dépose les fonds sur un compte au nom de l’acheteur et du vendeur. L’agent d’entiercement suit les instructions du prêteur, de l’acheteur et du vendeur de manière efficace lors de la gestion des fonds et de la documentation impliqués dans la vente. Par exemple, l’agent paie les factures autorisées et répond aux demandes autorisées des mandants.
Bien que le processus d’entiercement suive un modèle similaire pour tous les acheteurs de maison, les détails diffèrent selon les propriétés et les transactions spécifiques. L’agent suit les instructions lors du traitement du séquestre et, après avoir satisfait à toutes les exigences écrites, remet les documents et les fonds aux parties appropriées avant de clôturer le séquestre.
Agence de recouvrement
Une entreprise peut engager une agence de recouvrement pour garantir le paiement de la dette de l’entreprise. Les factures de l’entreprise ou les contrats clients initiaux indiquent généralement à quel moment une agence de recouvrement peut être utilisée pour garantir les impayés. Certaines entreprises peuvent s’endetter pendant des années, tandis que d’autres s’attendent à un paiement dans les 90 jours. Le calendrier dépend du marché et de la relation de l’entreprise avec le client.
Lorsqu’une entreprise paierait plus en frais de justice que le montant de la dette elle-même, l’entreprise peut utiliser les services d’une agence de recouvrement au lieu de déposer une plainte. L’agence peut payer l’entreprise 10% ou moins pour chaque facture impayée, ou elle peut accepter un pourcentage élevé de commission pour les dettes recouvrées. L’agence consolide la dette de l’entreprise et se met au travail pour récupérer les soldes impayés.