Les 10 codes postaux les plus chers de l’État de New York
Atherton, en Californie, est le code postal le plus cher du pays, selon le classement 2015 des codes postaux les plus chers en Amérique du magazine d’affaires Forbes et du fournisseur de données sur le marché du logement Altos Research. Pour trouver les zones les plus coûteuses, Altos a analysé les prix d’inscription des maisons unifamiliales et des condos dans 29500 codes postaux à travers les États-Unis (couvrant 95% de la population) afin de calculer une moyenne mobile médiane pour une période de 90 jours se terminant le 9 octobre., 2015. Les 500 codes postaux les plus chers figuraient sur la liste.
Sagaponack marque deuxième (et premier)
Sagaponack, NY – un village de la ville de Southampton (oui, les Hamptons) – a décroché la deuxième place aux États-Unis (et la première dans l’État de New York). Mais ce n’est en aucun cas le seul code postal de l’Empire State où le prix médian de l’immobilier est de plusieurs millions: New York abrite trois des cinq premiers codes postaux – et huit des 30 premiers – les codes postaux les plus chers aux États-Unis. se trouve être le plus cher.
Le prix médian des maisons à Sagaponack est d’environ 7,5 millions de dollars. À ce prix, les acheteurs peuvent s’attendre à trouver des maisons de 5000 pieds carrés, cinq chambres / salle de bain, souvent avec une cheminée, une piscine et une belle cour sur environ un acre de terrain. Il y a un inventaire inférieur à 7 millions de dollars, mais la plupart des maisons sont bien au-dessus de 10 millions de dollars. La maison la plus chère sur le marché aujourd’hui – cotée à 54 millions de dollars – est de 10000 pieds carrés, avec neuf chambres à coucher, 10½ salles de bain, des murs en verre coulissants du sol au plafond, une terrasse sur le toit, un court de tennis et une piscine, le tout sur trois acres avec 300 pieds de façade sur l’océan.
Avec un prix médian des maisons de 7,5 millions de dollars – et de nombreuses maisons dont le prix est bien supérieur – attendez-vous à de nombreux voisins riches, y compris l’investisseur Ira Rennert (valeur nette: 3,6 milliards de dollars); Lloyd Blankfein, PDG de Goldman Sachs (valeur nette: 1,1 milliard de dollars); Coach Président et PDG Lew Frankfort (valeur nette: 170 millions de dollars); Hillary Clinton et son mari, Bill, l’ancien président (valeur nette combinée: 111 millions de dollars); et l’animateur Jimmy Fallon de «The Tonight Show» (valeur nette: 25 millions de dollars).
Top 10 de l’État de New York
Voici le top 10 de l’État de New York, par ordre décroissant, avec les villes – ou quartiers de New York – dans lesquelles vous les trouverez, le prix médian des logements et le nombre moyen de jours sur le marché (selon la liste Forbes). Le revenu médian des ménages provient d’ Esri (Institut de recherche sur les systèmes environnementaux), une entreprise qui fournit des cartes, des données et des applications via des systèmes d’information géographique).
11962 – Sagaponack
Prix médian: 7416538 $
Nombre moyen de jours sur le marché: 111
Revenu médian du ménage: 108 K $
10012 – New York [Greenwich Village & SoHo]
Prix médian: 7302117 $
Nombre moyen de jours sur le marché: 130
Revenu médian des ménages: 89 K $
10013 – New York City [Lower West Village, Tribeca]
Prix médian: 6076018 $
Nombre moyen de jours sur le marché: 219
Revenu médian des ménages: 84 K $
10065 – New York [Upper East Side / 60-69th St.]
Prix médian: 4406262 $
Nombre moyen de jours sur le marché: 106
Revenu médian du ménage: 117 K $
11976 – Moulin à eau
Prix médian: 4221615 $
Nombre moyen de jours sur le marché: 148
Revenu médian des ménages: 110 K $
11975 – Wainscott
Prix médian: 4148 077 $
Nombre moyen de jours sur le marché: 141
Revenu médian des ménages: 120 000 $
11932 – Bridgehampton
Prix médian: 3992269 $
Nombre moyen de jours sur le marché: 102
Revenu médian du ménage: 104 K $
10011 – New York [Chelsea]
Prix médian: 3866629 $
Nombre moyen de jours sur le marché: 91
Revenu médian du ménage: 98 K $
10014 – New York [West Village]
Prix médian: 3727269 $
Nombre moyen de jours sur le marché: 85
Revenu médian du ménage: 104 K $
10006 – New York City [Financial District / West]
Prix médian: 3644231 $
Nombre moyen de jours sur le marché: 99
Revenu médian du ménage: 114 K $
La ligne de fond
L’État de New York a un certain nombre d’autres endroits aisés où vivre, mais ce sont les plus chers. Parce que l’immobilier à New York est cher, de nombreuses personnes qui y travaillent sont des navetteurs, vivant à une courte distance (en termes de kilométrage) de la ville. Vous pourrez peut-être obtenir beaucoup plus de maison pour votre argent en achetant de l’autre côté de la rivière Hudson dans le New Jersey ou au nord de la ville à Westchester ou dans le Connecticut.
Néanmoins, si vous souhaitez rester en ville et éviter les déplacements, vous pouvez trouver une large gamme de prix – et différents types de maisons et d’appartements – en fonction du code postal que vous recherchez. (Pour plus d’informations, voir Les quartiers les plus chers de Manhattan.) Les Hamptons sont un peu éloignés pour un trajet quotidien en ville, mais travaillent pour les week-ends et ceux avec des horaires de travail moins contraignants.
Les habitants de Manhattan pourraient être surpris de constater que le code postal chic 10021 ne figurait même pas dans le top 10 – pas plus que le quartier le plus chic de Brooklyn embourgeoisé. Et lorsque les gratte-ciel éblouissants de Billionaires Row (West 57th Street) seront terminés et remplis, un nouveau code postal poussera très probablement l’un des endroits énumérés ci-dessus hors de la liste. New York ne cesse de changer.