Définition d’une maison à ligne zéro

Qu’est-ce qu’une maison à lot zéro?

Une maison à ligne zéro est un bien immobilier résidentiel dans lequel la structure atteint ou très près du bord de la limite de propriété. Les maisons en rangée, les maisons avec jardin, les maisons avec patio et les maisons en rangée sont tous les types de propriétés qui peuvent être des maisons sans lot de ligne. Ils peuvent être attachés (comme dans une maison de ville) ou une résidence individuelle à un étage ou à plusieurs étages.

Comprendre une maison à lot zéro

Les maisons à ligne zéro sont construites très près de leurs limites pour créer plus d’espace utilisable pour la résidence. Parce qu’il n’y a pratiquement plus d’espace, ils sont appelés «lot zéro». Avec une maison à ligne zéro, l’acheteur n’a à payer que pour un terrain assez grand pour contenir la maison. Une telle maison offre des économies aux acheteurs qui ne peuvent pas se permettre un plus grand terrain ou qui estiment qu’ils n’en ont pas besoin suffisamment pour justifier la dépense.

Ces maisons sont particulièrement populaires dans les contextes de rénovation urbaine. Dans les endroits à forte densité de population, comme le noyau urbain d’une grande région métropolitaine, les maisons sans lot de parcelles offrent aux acheteurs des options au-delà des lofts et condos typiques tout en conservant la capacité de fournir un logement à un grand nombre de personnes dans un secteur étroitement circonscrit. surface.

Avantages de la maison Zero-Lot-Line

Bien qu’elles coûtent moins cher que les maisons avec beaucoup de superficie supplémentaire, les maisons sans lotissement ne sont pas réservées aux acheteurs à faible revenu; ils sont une option attrayante pour quiconque n’a pas le temps ou l’envie de maintenir l’aménagement paysager. Ne pas laisser de place dans la parcelle de propriété pour une cour permet une superficie maximale de la maison. Les maisons sans lot offrent bon nombre des avantages des maisons réelles, sans les exigences fastidieuses d’entretien et les dépenses liées aux grandes cours arrière ou aux pelouses avant.

Ces maisons sont également une alternative attrayante aux condos, car elles offrent une plus grande intimité et une plus grande indépendance tout en nécessitant peu d’entretien. Une plainte fréquente dans les condominiums est qu’un propriétaire partage des murs avec jusqu’à cinq voisins, ce qui augmente les risques de perturbations sonores des voisins et érode tout sentiment d’intimité. Bien que certaines maisons à ligne zéro, comme les maisons en rangée et les maisons en rangée, comprennent encore des murs partagés, il y en a moins. D’autres options de ligne zéro lot, telles que les maisons de jardin, offrent aux propriétaires la liberté d’une structure autonome.

Parce que les développements sans lot intègrent souvent des espaces partagés dans leur conception – des caractéristiques telles que des ruelles partagées et des porches avant juste à la rue – beaucoup de ces maisons encouragent un réel sentiment de communauté parmi les voisins.

Inconvénients de la maison à lot zéro

Le placement des fenêtres, le bruit et le manque d’intimité peuvent être des problèmes avec ces types de maisons car il y a peu ou pas de zone tampon qui les entoure. De plus, étant donné que les maisons à ligne zéro ont généralement moins de recul par rapport à la route que les maisons situées sur des terrains plus grands, le bruit des voitures qui passent peut être une préoccupation constante, en particulier si la maison est située sur une artère très fréquentée.

Les maisons à ligne zéro peuvent créer des problèmes chez les voisins, en particulier dans les zones où les gens ont l’habitude d’avoir des zones tampons plus grandes. Dans les quartiers traditionnellement denses où les résidents sont habitués à vivre dans des quartiers rapprochés, les zones tampons plus petites sont moins problématiques.

Enfin, les maisons sans ligne de lot pourraient être moins rentables sur le marché immobilier, en particulier en période de boom. Beaucoup de terrains autour d’une maison évoquent toujours le luxe et la valeur, et offrent aux propriétaires une flexibilité pour s’agrandir. Pour certains, une maison à ligne zéro pourrait représenter le pire de tous les mondes: tout le bruit et le manque d’intimité d’un appartement, avec l’entretien d’une structure indépendante, mais sans superficie et espace compensatoires.