Mouvement de la petite maison: créer des opportunités de marché
Table des matières
Développer
- La croissance des petites entreprises de niche
- Modes de vie minuscules
- Opportunités immobilières
- La ligne de fond
Le mouvement des petites maisons a pris le rêve de banlieue, l’a renversé, l’a plié, l’a bouleversé et a créé une toute nouvelle approche de la vie quotidienne.
Le mouvement implique la construction de maisons qui mesurent généralement entre 60 et 400 pieds carrés et sont souvent placées sur roues afin qu’elles puissent être transportées partout où leurs propriétaires se déplacent. Le mouvement est également en train de ciseler de nouvelles niches dans diverses industries de la construction résidentielle qui peuvent répondre aux besoins de cette sous-culture.
Alors que le passage aux petites maisons jusqu’à présent implique une sous-culture relativement petite, toutes les indications indiquent que la construction de petites maisons prend de l’ampleur. En particulier, deux groupes sont attirés dans le mouvement: les milléniaux, qui disposent de fonds minimes et sont aux prises avec des prêts universitaires; et les baby-boomers essaient d’augmenter leur pension en trouvant des logements abordables.
Points clés à retenir
- La petite maison a commencé comme un mouvement éco-conscient et s’est transformée en une niche du marché du logement. Les petites maisons varient en taille, mais la plupart mesurent entre 60 et 400 pieds.
- Des luminaires haut de gamme peuvent être ajoutés pour améliorer la commercialisation d’une petite maison.
- Les propriétaires fonciers louent des acres de leur propriété à de minuscules propriétaires, car certaines maisons sont construites sur roues, comme un véhicule récréatif.
La croissance des petites entreprises de niche
Pour commencer, un marché s’ouvre pour la construction et la modernisation de telles maisons. Alors que de nombreux propriétaires de petites maisons ont choisi de construire eux-mêmes leur maison, beaucoup cherchent encore des conseils en matière de construction et achètent des plans de construction.
Des entreprises telles que Tumbleweed Tiny House Company et Tiny Home Builders répondent à ces besoins. Pourtant, les propriétaires recherchent des moyens toujours plus innovants et écologiquement durables de concevoir leurs maisons, créant ainsi un marché pour ceux qui souhaitent apporter de nouvelles idées et approches à la construction de petites maisons.
En fait, au-delà de la fabrication proprement dite de maisons, qui coûtent généralement entre 30 000 $ et 60 000 $ à construire2, il existe un marché en constante expansion pour la décoration intérieure et les meubles qui répondent aux dimensions spécifiques et aux exigences uniques d’une petite maison.
Modes de vie minuscules
Les petits propriétaires ont besoin de meubles au design innovant qui sont polyvalents (capables d’être transformés en plusieurs pièces, avec de multiples fonctions) et maximisent l’utilisation de chaque espace. Cela crée à nouveau une niche sur le marché pour les concepteurs et les menuisiers désireux de répondre à ce besoin. Ceux qui souhaitent vendre aux résidents de petites maisons devraient également noter deux approches de style de vie qui ont été observées.
Eco-Conscient
Premièrement, beaucoup sont soucieux de l’environnement. En fait, il a été noté que le mouvement « a commencé comme un effort par un petit groupe d’individus pour réduire leur empreinte carbone. » Ces personnes cherchent à construire leurs maisons en utilisant du bois récupéré et meubles de re-purposed et sont l’ installation de panneaux solaires et l’utilisation de toilettes à compost, ce qui accroît la demande de tels appareils écologiques pour la maison – en créant une ouverture pour ceux qui souhaitent vendre ou fabriquer de tels produits.
Le mouvement des petites maisons ouvre des marchés de niche dans le secteur des articles de maison de luxe et de nouvelles opportunités pour les constructeurs de maisons personnalisées.
Produits de luxe de niche
Deuxièmement, assez curieusement, le mouvement des petites maisons introduit une nouvelle sous-culture du luxe dans les modes de vie des groupes démographiques typiques attirés par les petites maisons. Ceux qui vivent dans des petites maisons sont souvent bien éduqués (beaucoup sont des artistes et des écrivains, et la majorité des personnes interrogées disent avoir au moins une formation universitaire), avec des goûts cultivés, qui cherchent à vivre plus simplement. Cependant, dépenser moins pour les dépenses courantes des ménages augmente leur revenu disponible, ce qui les rend capables de dépenser pour certains produits de luxe tels que la nourriture, la décoration et des vacances qu’ils n’auraient pas autrement les moyens.
Les petits propriétaires comprennent des acheteurs qui sont conscients d’un type spécifique de style de vie haut de gamme «minuscule». Ils font souvent des folies avec l’installation de vitraux, de parquet, de plafonds cathédrale et d’électronique moderne dans leurs petites maisons.
Opportunités immobilières
Le mouvement des petites maisons a également ouvert des opportunités immobilières pour les particuliers qui cherchent à générer des revenus supplémentaires pour eux-mêmes. Au lieu d’acheter une propriété, de nombreux petits propriétaires louent des terres. Certains propriétaires fonciers ont fait des profits faciles en louant de petites sections de leur propriété à plusieurs petits propriétaires.
Une autre option pour générer des revenus est la construction et la vente / location de petites maisons. Le temps nécessaire pour construire une petite maison serait court par rapport à la période de construction pour une maison de taille moyenne. Ceux qui louent des terrains à de petits propriétaires peuvent être assurés que la consommation d’eau et d’électricité par ces propriétaires est relativement faible, car ces maisons sont petites et généralement éconergétiques.
La ligne de fond
Cet article examine la façon dont le mouvement des petites maisons pourrait modifier le paysage des projets immobiliers, d’accession à la propriété et de financement personnel. Ses implications s’étendent aux lois de zonage, aux options possibles pour faire face aux sans-abri et à la culture même qui nous entoure. À mesure que ce mouvement prend de l’ampleur, il continuera d’avoir un impact sur le marché du logement.