Terres littorales

Qu’est-ce que la terre littorale?

Les terres littorales font référence aux terres qui bordent une masse d’eau commune, comme un lac, un océan ou une mer, qui diffère des terres riveraines qui bordent une source d’eau courante comme une rivière ou un ruisseau.

Comprendre les terres du littoral

Les terres littorales sont un terme utilisé pour désigner les terres situées à côté d’un plan d’eau mis en commun. Les terres littorales comprennent les terres situées à côté d’un lac, d’un océan ou d’une mer. Le terme contraste avec les terres riveraines, qui sont des terres situées à côté de voies navigables comme une rivière ou un ruisseau.

Les terres littorales sont communément appelées propriété «en bord de mer», tandis que les terres riveraines ont gagné le surnom de propriété «riveraine». Les deux types de terres sont généralement assez chers, principalement en raison de leur proximité avec l’eau, bien que les terres littorales puissent être un peu plus souhaitables. Ce terrain est souvent acheté par les promoteurs dans le but de construire des logements et des hôtels à la mode.

Droits littoraux et riverains

Les individus peuvent être familiers avec le terme droits littoraux, qui est utilisé pour parler de droits sur l’ eau. Tout comme les terres littorales, les droits littoraux parlent des droits sur l’eau des lacs et des océans. Les droits sur l’eau ne correspondent pas toujours à la propriété foncière, mais parfois la propriété immobilière inclut les droits sur les plans d’eau adjacents.

Les droits riverains sont accordés aux propriétaires fonciers dont la propriété est située le long d’une rivière, d’un ruisseau ou d’un lac. En règle générale, les propriétaires fonciers ont le droit d’utiliser l’eau tant que cette utilisation ne nuit pas aux voisins en amont ou en aval. Dans le cas où l’eau est une voie navigable non navigable, le propriétaire foncier est généralement propriétaire du terrain sous l’eau jusqu’au centre exact de la voie navigable.

Les droits littoraux appartiennent aux propriétaires fonciers dont les terres bordent de grands lacs et océans navigables. Les propriétaires fonciers ayant des droits littoraux ont un accès illimité aux eaux, mais ne sont propriétaires des terres que jusqu’à la ligne médiane des hautes eaux. Après ce point, le terrain appartient au gouvernement. Les droits sur l’eau sont annexes, ce qui signifie qu’ils sont attachés à la terre et non au propriétaire. En d’autres termes, si une propriété en bord de mer est vendue, le nouveau propriétaire acquiert les droits littoraux; en échange, le vendeur renonce à ses droits.

Diversification du portefeuille à l’aide de l’eau

Les droits sur l’eau sont une question brûlante dans de nombreuses communautés, et les particuliers peuvent investir dans l’eau en investissant dans des fonds négociés en bourse (ETF) qui suivent les indices de marché liés à l’eau. Certains des indices les plus populaires qui suivent diverses opportunités d’investissement liées à l’eau sont le Dow Jones US Water Index, le ISE-B & S Water Index, le S&P 1500 Water Utilities Index et le S&P Global Water Index. De nombreux investisseurs considèrent l’eau comme un moyen de diversifier leur portefeuille. L’eau est une ressource limitée et la croissance démographique, le changement climatique et le vieillissement des infrastructures menacent gravement l’approvisionnement et la qualité de l’eau douce dans de nombreuses régions du monde, y compris aux États-Unis.