Frais de déchets

Quels sont les frais d’ordures?

Les frais d’ordures, qui sont parfois appelés «frais de courrier indésirable», sont souvent des frais et des frais inutiles qui sont ajoutés aux frais de clôture des prêts hypothécaires par les prêteurs. Les prêteurs font cela pour augmenter leurs propres bénéfices sur le prêt. Il existe un certain nombre de façons dont les prêteurs parviennent à intégrer les frais d’ordures aux frais de clôture.

Ces frais peuvent inclure des éléments tels que les frais administratifs, les frais de demande, les frais d’examen d’évaluation, les frais de courrier, les frais de préparation des documents, les frais d’examen des documents, prêt frais de départ et les frais de règlement, parmi beaucoup d’ autres. Il n’y a aucun moyen de les éviter complètement, mais vous pouvez souvent minimiser les frais de déchets.

Les frais d’ordures peuvent également faire référence familièrement au coût de l’enlèvement et du transport des ordures ou des ordures.

Comprendre les frais d’ordures

Les frais d’ordures sont omniprésents mais inutiles que de nombreux prêteurs ajoutent aux frais de clôture de l’hypothèque, aux frais de l’emprunteur. Ces frais peuvent légitimement décrire un service que le prêteur a fourni, mais ces services sont souvent désuets ou inutiles.

Par exemple, le prêteur peut avoir examiné une évaluation de la propriété et préparé les documents nécessaires pour une clôture. Cependant, ce sont des tâches de base qu’un courtier en hypothèques est censé remplir. Il ne s’agit pas en fait de services supplémentaires qui nécessitent un paiement en tant qu’éléments de campagne distincts.

Ces frais peuvent être des coûts commerciaux manifestement illégitimes ou typiques, mais dans tous les cas, les prêteurs exagéreront parfois les travaux et les coûts qui leur sont associés avant que les frais ne soient répercutés sur le client.

Les frais d’ordures seront parfois annulés par les prêteurs sous la pression de l’emprunteur. Afin d’obtenir la dispense de ces frais, l’emprunteur devra peut-être demander explicitement que les frais soient annulés, ou simplement exprimer son refus de les payer. Le meilleur moment pour un acheteur pour ce faire est avant de signer une estimation de bonne foi.

Les frais d’ordures sont distincts des frais de tiers, tels que les frais facturés par un inspecteur en bâtiment ou un évaluateur. Ces frais sont légitimes et vont à des professionnels effectuant un service nécessaire.

Pourquoi payer des frais d’ordures?

Les frais d’ordures peuvent sembler être une arnaque pour les acheteurs, surtout lorsqu’ils soupçonnent qu’un autre prêteur ne facturerait pas le même montant. Cependant, pour la plupart des gens qui achètent une maison, le but ultime est de trouver la maison qu’ils veulent, à un bon prix, avec une hypothèque qu’ils peuvent se permettre. Cela peut être une combinaison difficile à réaliser.

Ainsi, si un acheteur trouve une belle maison et parvient à négocier un prix qui lui plaît, il sera impatient de trouver un prêteur hypothécaire prêt à travailler avec lui rapidement.

Le prix médian d’une maison aux États-Unis en 2020 était de 333 100 $. Si les punaises de prêteur sur un montant supplémentaire de 1 000 $ en frais d’ordures ménagères, qui peuvent se sentir injuste à l’acheteur, mais ce n’est pas particulièrement grande quantité d’argent par rapport à ce qu’ils prévoient de payer pour la maison au fil du temps.

En outre, dans un marché immobilier concurrentiel, le temps presse, de sorte qu’un acheteur peut être disposé à s’en tenir à un prêteur qui facture des frais d’ordures au nom de l’opportunité, plutôt que de prendre plus de temps pour magasiner pour un autre prêteur.