Comment les parents peuvent aider les enfants adultes à acheter une maison
Table des matières
Développer
- Assurez-vous que vous pouvez vous le permettre
- Couvrir l’acompte
- Aidez à économiser en couvrant les dépenses
- Achetez la maison et louez-la
- Cosigner l’hypothèque
- La ligne de fond
D’une génération à l’autre, les parents ont souvent aidé leur progéniture àacheter une maison et à réaliser le rêve américain. Après tout, de nombreux milléniaux peuvent jouer un rôle dans l’environnement économique actuel caractérisé par un environnement de travail difficile et des tas de dettes étudiantes. Selon une étude de 2020 menée par prêtDepot, 65% des parents de plus de 39 ans ont déclaré être prêts à aider leurs enfants à acheter une maison. Bien que l’achat d’une maison pour votre enfant adulte soit le cadeau ultime, de nombreuses familles ne peuvent pas se le permettre. Mais cela ne veut pas dire qu’ils ne peuvent pas aider leur enfant à acheter une maison. De la collecte de la mise de fonds au cosignataire de l’hypothèque, voici cinq façons dont les parents ne peuvent pas aider leurs enfants à atteindre l’objectif de l’accession à la propriété.
Assurez-vous que vous pouvez vous le permettre
Avant de pouvoir prendre une décision éclairée sur la manière d’aider votre ou vos enfants à acheter une maison, vous devez d’abord vous assurer que vous pouvez vous le permettre. La dernière chose que quiconque devrait faire est de sacrifier son épargne-retraite pour aider son enfant à acheter une maison. S’il n’y a pas d’argent supplémentaire mis de côté à cette fin ou si cela signifie puiser dans le compte de retraite pour aider, vous devriez dire non et trouver un autre moyen de soutenir votre enfant dans sa quête de propriété. Après tout, l’accession à la propriété peut être retardée, mais il n’est pas facile de corriger un déficit de retraite.
Couvrir l’acompte
L’une des façons les plus courantes pour les parents d’aider leurs enfants à acheter une maison est de couvrir la mise de fonds. Avec la plupart des prêts hypothécaires conventionnels nécessitant un acompte de 20%, arriver à 40000 $ sur un achat d’une maison de 200000 $ peut être difficile pour toutes sortes d’acheteurs, c’est pourquoi les parents interviennent souvent. En 2020, prêtDepot a constaté dans son récent sondage que 38 % des répondants prévoyaient de bénéficier d’un soutien financier de leurs parents pour l’acompte. Les parents qui empruntent cette voie choisissent souvent de donner de l’argent à leur enfant à des fins fiscales pour obtenir un allégement fiscal. Vous devrez prouver qu’il s’agit d’un cadeau, alors assurez-vous d’en faire un vrai cadeau et conservez la documentation appropriée.
Aidez-les à économiser en couvrant les dépenses
Arriver à 50 000 $ peut sembler une chimère, mais si les parents aident leurs enfants à payer d’autres dépenses, les économies allouées à l’achat d’une maison peuvent rapidement s’additionner. Disons que votre enfant veut acheter une maison et que le loyer et les services publics de sa résidence actuelle coûtent 2 000 $ par mois. Si vous acceptez d’en couvrir la moitié pendant deux ans, c’est 24 000 $ d’économies. Vous pouvez également éliminer complètement le loyer en leur permettant de rentrer chez eux. Bien sûr, ce sera un ajustement pour tout le monde de vivre à nouveau sous un même toit, mais cela réduira considérablement les dépenses de votre enfant en libérant plus d’argent qui peut être économisé pour acheter une maison.
Achetez la maison et louez-la
Devenir propriétaire n’était peut-être pas dans les plans, mais cela peut être un moyen viable d’aider votre enfant et en même temps de ne pas se séparer de l’argent dont vous aurez besoin pour la retraite. De nombreux parents choisissent d’acheter une maison pour leurs enfants et de leur faire payer un loyer pour les aider. Dans certains cas, ils collectent ce loyer et le cachent pour que leur enfant l’utilise éventuellement pour acheter la maison.
Cosigner l’hypothèque
Pour certains acheteurs de maison, ce n’est pas la mise de fonds qui les empêche d’acheter une maison, ce sont leurs antécédents de crédit douteux. Si votre enfant a les moyens de se payer la maison, a économisé de l’argent pour la mise de fonds, mais a eu des problèmes de crédit en cours de route, ce qui nuira à ses chances d’obtenir une approbation hypothécaire. Dans ce cas, vous pouvez apporter votre aide en cosignant l’hypothèque de votre enfant. Cette option ne devrait être envisagée que si vous êtes convaincu que votre enfant effectuera les versements mensuels d’hypothèque ainsi que les impôts et l’assurance habitation. Si votre enfant ne peut pas le balancer ou s’il n’est pas responsable et fait défaut sur le prêt, vous serez à l’écoute.
La ligne de fond
L’achat d’une maison devrait être abordable pour tout le monde, mais ce n’est plus le cas grâce à des acomptes importants et à des exigences de prêt strictes. Pour les parents qui peuvent le balancer, il existe de nombreuses façons d’aider votre enfant à devenir propriétaire d’une maison. Couvrir la mise de fonds, les aider à accélérer leur taux d’épargne, leur acheter et leur louer une maison et cosigner l’hypothèque sont tous des moyens viables pour les parents d’aider à l’achat d’une maison, à condition qu’ils puissent se permettre de le faire sans causer de tensions financières.