Comment la microéconomie affecte la vie quotidienne: la location d’un appartement
La microéconomie est l’étude de la manière dont les individus et les entreprises font des choix concernant la meilleure utilisation des ressources limitées. Ses principes peuvent être utilement appliqués à la prise de décision dans la vie de tous les jours – par exemple, lorsque vous louez un appartement. La plupart des gens, après tout, ont peu de temps et d’argent. Ils ne peuvent pas acheter ou faire tout ce qu’ils veulent, alors ils prennent des décisions microéconomiques calculées sur la façon d’utiliser leurs ressources limitées pour maximiser leur satisfaction personnelle.
De même, une entreprise a également peu de temps et d’argent. Les entreprises prennent également des décisions qui aboutissent au meilleur résultat pour l’entreprise, ce qui peut être de maximiser les profits.
Le domaine de la microéconomie intéresse les investisseurs car les dépenses de consommation individuellesreprésentent environ 68%, soit environ les deux tiers, de l’économie américaine.1 La microéconomie et la macroéconomie (l’étude de l’économie agrégée plus large) constituent ensemble les deux principales branches de l’économie.
Points clés à retenir
- La microéconomie utilise un ensemble de principes fondamentaux pour faire des prédictions sur le comportement des individus dans certaines situations impliquant des transactions économiques ou financières.
- Ces principes comprennent la loi de l’offre et de la demande, les coûts d’opportunité et la maximisation de l’utilité.
- La microéconomie s’applique également aux entreprises.
Quelques principes de microéconomie
Avant d’utiliser la microéconomie pour comprendre son utilité dans la location d’un appartement, cela permet de comprendre certains fondamentaux. La microéconomie utilise certains principes de base pour expliquer comment les individus et les entreprises prennent des décisions. Ceux-ci sont:
- Maximiser l’utilité – Maximiser l’ utilité signifie que les individus prennent des décisions pour maximiser leur satisfaction.
- Coût d’opportunité – Lorsqu’un individu prend une décision, il calcule également le coût du renoncement à la meilleure alternative suivante. Si, par exemple, vous utilisez vos miles de fidélisation pour faire un voyage aux Bahamas, vous ne pourrez plus échanger les miles contre de l’argent. L’argent manquant est un coût d’opportunité.
- Diminution de l’utilité marginale – La diminution de l’utilité marginale, un autre intrant économique, décrit l’expérience générale du consommateur selon laquelle plus vous consommez quelque chose, moins vous en tirez de satisfaction. Lorsque vous mangez un hamburger, par exemple, vous pouvez vous sentir très satisfait, mais si vous mangez un deuxième hamburger, vous pouvez ressentir moins de satisfaction qu’avec le premier hamburger.
- Offre et demande – Deux autres principes économiques importants sont l’ offre et la demande telles qu’elles apparaissent sur le marché. L’offre du marché fait référence à la quantité totale d’un certain bien ou service disponible sur le marché pour les consommateurs, tandis que la demande du marché fait référence à la demande totale pour ce bien ou service. L’interaction de l’offre et de la demande aide à déterminer les prix d’un produit ou d’un service, une demande plus élevée et une offre limitée entraînant généralement des prix plus élevés.
68%
Le montant de l’économie américaine représenté par les dépenses de consommation
Application de la microéconomie à la location d’un appartement
Pour comprendre comment la microéconomie affecte la vie quotidienne, étudions le processus de location d’un appartement. À New York, l’offre de logements est limitée et la demande est élevée. Cela explique pourquoi les coûts de logement à New York sont élevés, selon les principes de la microéconomie qui viennent d’être exposés.
Maximiser l’utilité
Pour louer un appartement, vous devez d’abord déterminer un budget. Pour cela, vous devrez prendre en compte vos revenus et combien d’argent vous cherchez à dépenser pour le logement, de manière à maximiser votre utilité ou votre satisfaction. Si vous allouez une trop grande partie de vos revenus à la location, vous limiterez l’argent qu’il vous reste pour d’autres dépenses. Ainsi, vous devrez décider quel montant d’argent est le maximum dont vous êtes prêt à vous séparer pour le loyer, quelles commodités vous devez avoir dans votre appartement et quels quartiers vous conviennent. Toutes ces décisions et calculs visent à maximiser l’utilité.
Coût d’opportunité
Sur la base de tous les facteurs ci-dessus, vous définissez un budget pour obtenir le plus de satisfaction pour le moins de loyer possible. Vous ne paierez pas plus que nécessaire pour obtenir ce que vous voulez. Étant donné que dans ce marché à offre limitée, il y en a d’autres qui souhaitent louer les appartements les plus demandés, vous constaterez peut-être que vous devrez augmenter votre budget. Pour ce faire, vous devrez réduire les dépenses dans un autre domaine, comme les divertissements, les voyages ou les restaurants. C’est le coût d’opportunité de trouver le bon appartement.
L’offre et la demande
De même, un propriétaire cherchera à louer un appartement au prix le plus élevé possible, car sa motivation est généralement d’obtenir le meilleur rendement de la location de l’appartement. Lors de la fixation du loyer, le propriétaire devrait tenir compte de la demande de l’appartement dans ce quartier en particulier. S’il y a suffisamment de locataires potentiels intéressés par l’appartement, le propriétaire fixerait un loyer plus élevé. Si le loyer est trop élevé par rapport à ce que d’autres propriétaires du quartier demandent pour des appartements comparables, les locataires ne seront pas intéressés. Ainsi, le propriétaire de l’entreprise, dans ce cas le propriétaire, prend également des décisions en fonction de l’offre et de la demande.
Et tandis que le propriétaire attirerait un plus grand bassin de locataires potentiels en fixant un loyer inférieur à celui que les autres propriétaires du quartier facturent pour des appartements comparables, ils manqueraient certains revenus locatifs, ce qui ne maximiserait pas leur utilité. Ainsi, vous et le propriétaire prendrez des décisions pour obtenir le meilleur résultat pour vous-mêmes compte tenu des contraintes auxquelles vous faites face.
La ligne de fond
Dans une économie capitaliste, les consommateurs et les entreprises prennent chaque année des milliers de décisions, grandes et petites, guidées par des problèmes microéconomiques. Les consommateurs cherchent à maximiser leur satisfaction lorsqu’ils sortent et achètent n’importe quoi, des serviettes en papier aux appartements, maisons et voitures. Les entreprises fixent les prix et prennent d’autres décisions basées sur la microéconomie. Les prix que les consommateurs paieront dépendent de la fourniture d’un bien spécifique, tel qu’un appartement, ainsi que du montant que les autres sont prêts à payer pour celui-ci.