Programme de bons de choix de logement
Qu’est-ce que le programme de bons de choix de logement?
Le programme de bons de choix de logement aide les familles à faible revenu ou les personnes handicapées à trouver un logement sûr et abordable sur le marché privé. Les agences locales de logement public (PVVIH) délivrent des bons de choix de logement aux familles qualifiées. Le programme est financé par le Département fédéral du développement urbain ( HUD ).
Ceci est aussi communément appelélogement de la section 8. Les PVVIH / sida déterminent l’admissibilité à la section 8 de leur région en fonction du revenu et de la taille de la famille. En général, le revenu d’une famille doit être inférieur au revenu médian de 50% de sa région pour être admissible à la section 8, mais cela peut varier selon la ville et l’État.
Points clés à retenir
- Le programme de bons de choix de logement, également connu sous le nom de logement de la section 8, aide les familles à faible revenu ou handicapées à obtenir un logement privé abordable.
- Ce programme fédéral aide les locataires à faible revenu en leur fournissant des bons qui paient environ 70% de leur loyer mensuel et des services publics.
- L’admissibilité au programme est basée sur le revenu et la taille de la famille.
- Les propriétaires doivent suivre des procédures strictes HUD lorsqu’il s’agit d’expulser des locataires dans le cadre du programme de bons de choix de logement.
Comprendre le programme de bons de choix de logement
La loi de 1974 sur le logement et le développement communautaire a établi le programme de bons de choix de logement, qui était un amendement à l’article 8 de la loi sur le logement de 1937.
Le programme de bons de choix de logement travaille avec l’Agence du logement public pour trouver un logement pour les familles. Les familles peuvent utiliser leur bon pour des logements allant des résidences privées unifamiliales aux appartements. Ces bons ne sont pas limités aux projets de logements subventionnés; une famille peut choisir n’importe quelle propriété.
Une fois qu’il a choisi, un propriétaire a la possibilité d’accepter ou non de participer au programme. Si le propriétaire accepte, le propriétaire recevra une subvention directement de la régie du logement qui a émis le bon, et les locataires paieront la différence.
Certains propriétaires peuvent préférer participer à ces types de programmes parce qu’ils sont assurés de recevoir une partie du loyer chaque mois, que les locataires aient ou non éprouvé des difficultés financières et ne soient pas en mesure de s’acquitter de leur obligation mensuelle. Le propriétaire est tenu de respecter des conditions minimales de sécurité et d’hygiène et de fournir tous les services convenus pour continuer à recevoir la subvention. La régie du logement peut annuler la subvention à tout moment si le propriétaire refuse de respecter ces conditions de vie.
La discrimination en matière de prêt hypothécaire est illégale. Consumer Financial Protection Bureau ou du Department of Housing and Urban Development (HUD) des États-Unis.
Considérations particulières
Pour être admissible, une famille doit satisfaire aux exigences en matière de revenu et de taille de la famille. Ces chiffres sont basés sur le revenu familial médian et la taille de la région. Le temps d’attente pour être approuvé peut être long, et la préférence sera donnée aux familles qui sont actuellement sans abri, qui vivent dans des conditions de logement insalubres ou qui paient des loyers exagérés. Les coûts de location gonflés sont généralement considérés comme supérieurs à 50 pour cent de la moyenne régionale.
Les familles peuvent passer d’une unité de logement à une autre en raison de changements de revenu ou de statut d’emploi, ou de l’ajout de membres de la famille. Le programme de bons tente ainsi de fournir la mobilité sans perdre les allocations logement. Les bénéficiaires avec des bons signent des baux avec les propriétaires avec ce programme. Avec le logement subventionné, les résidents signent des baux avec des gestionnaires immobiliers qui supervisent les projets appartenant au gouvernement fédéral.
Qu’est-ce que le logement public?
Le logement public est aussi communément appelé les projets de logement, qui sont des établissements de logement financés par le gouvernement qui s’adressent aux familles à faible revenu et aux personnes âgées. Bien qu’ils puissent rencontrer des chevauchements avec des familles admissibles au programme de bons de logement, le logement public est spécifiquement destiné aux personnes qui, autrement, ne seraient pas admissibles à un logement dans le secteur privé.
Les exigences de revenu sont également différentes, ce qui signifie que ces installations sont adaptées aux locataires dont le revenu peut être trop faible pour avoir droit à un bon de logement. Les locataires ont le droit de rester dans des logements sociaux aussi longtemps qu’ils sont à jour sur leur bail, et leur revenu n’augmente pas au-delà du minimum standard, qui varie selon la région.