Projets à faire soi-même pour augmenter la valeur de la maison
Table des matières
Développer
- Sept mises à jour simples de l’intérieur
- Améliorations de base de la salle de bain
- Corrections rapides pour garder la cuisine à jour
- Sept façons d’économiser lorsque vous rafraîchissez l’extérieur
- La ligne de fond
Les rénovations de toute la maison peuvent ajouter de la valeur à votre maison, mais il existe des moyens d’améliorer votre maison sans vous endetter ou saccager vos économies. La peinture, le jointoiement des carreaux et le lavage sous pression de l’extérieur de votre maison ne coûteront pas cher, mais ces améliorations résidentielles à faire soi-même peuvent ajouter une valeur réelle à votre maison.
Avec quelques capitaux propres, une attitude de bricoleur et quelques dollars, vous pouvez mettre votre maison en vente pour plus d’argent si vous êtes prêt à vendre. Et si vous n’êtes pas tout à fait prêt à mettre votre maison sur le marché, vous pouvez profiter d’un plus bel endroit où vivre. Voici quelques projets de rénovation résidentielle à faible coût et de grande valeur à envisager.
Points clés à retenir
- En règle générale, les cuisines sont la pièce la plus chère d’une maison à rénover, selon l’étude des tendances de rénovation Houzz & Home pour 2018 et 2019.
- L’étude a révélé que les salles de bains principales sont la deuxième pièce la plus chère d’une maison à rénover.
- Les experts recommandent de limiter les rénovations domiciliaires à faire soi-même à des améliorations esthétiques, telles que la peinture, l’aménagement paysager et le changement de luminaires.
Sept mises à jour simples de l’intérieur
1. Rafraîchissez les murs
Si vos murs ont des rayures et de la peinture sale, une couleur obsolète ou un papier peint décoloré, un peu d’huile de coude et quelques pots de peinture peuvent faire une différence dramatique. Pour maximiser la valeur de votre maison pour une vente, choisissez une palette de couleurs neutres qui unifie toute la maison, rend l’espace plus visible et séduit une grande variété d’acheteurs potentiels.
2. Installez la moulure couronnée
L’installation de moulures couronnées est une tâche étonnamment facile qui peut ajouter du caractère à vos pièces. Achetez la moulure dans un magasin de rénovation domiciliaire, coupez-la à la taille qui convient à votre pièce (ou demandez au magasin de la couper pour vous) et fixez-la au sommet du mur avec un pistolet à clous. Ces bandes décoratives peuvent même venir déjà peintes. L’installation de moulures couronnées implique un peu de compétences en menuiserie ainsi que les bons outils, mais c’est très peu coûteux à faire soi-même.
3. Mettre à jour les appareils
Les plaques d’interrupteur, les couvercles de prises, les tringles à rideaux, les luminaires et les poignées de porte sont souvent ennuyeux ou négligés, mais vous pouvez ajouter un piquant significatif pour seulement quelques dollars. Les plaques d’interrupteur et les couvercles de prises en métal attrayants peuvent coûter aussi peu que 5 $ chacun, mais semblent beaucoup plus chers. Les luminaires et les tringles à rideaux décoratifs peuvent être un peu plus chers, mais vous pouvez parfois donner à un look peu coûteux un look élégant avec une bombe de peinture en aérosol. Encore une fois, si vous envisagez de vendre, assurez-vous de choisir des articles dans des couleurs et des finitions qui plairont à un large public.
4. Installez les ventilateurs de plafond
Tout le monde aime économiser de l’argent sur les factures d’électricité, ce qui fait des ventilateurs de plafond un ajout attrayant à toute maison. Les ventilateurs de plafond réduisent les coûts de climatisation, et ils peuvent également réduire les coûts de chauffage en faisant circuler l’air chaud loin du plafond. Un ventilateur principal coûte environ 50 $, et vous pouvez en obtenir un beau pour pas plus de quelques centaines de dollars. Si vous ne disposez pas déjà du câblage de l’éclairage aérien, vous devrez peut-être embaucher un professionnel, ce qui peut considérablement augmenter le coût de ce projet.
5. Améliorer les traitements de fenêtre
Les stores verticaux en plastique bon marché, les stores en papier ou les stores horizontaux en aluminium qui peuvent être venus avec votre maison n’ajoutent pas de valeur à votre maison. Pensez à les remplacer par des volets de plantation, des stores en bois ou des rideaux. Encore une fois, si vous vendez, choisissez des options neutres qui peuvent vous aider à obtenir un meilleur prix pour votre maison.
6. Révéler et restaurer les planchers de bois franc
Les maisons plus anciennes, en particulier, sont susceptibles d’avoir des planchers de bois franc sous la moquette. Les planchers grinçants sont un signe que vous pouvez avoir des planchers de bois. Si vous n’êtes pas sûr, remontez votre tapis dans un coin invisible et vérifiez. Si vous avez des planchers de bois, il y a de fortes chances que vous deviez les remettre à neuf pour leur redonner leur splendeur d’origine, mais cela coûtera beaucoup moins cher que d’installer un nouveau revêtement de sol à partir de zéro.
7. Nettoyer la brique du foyer
Si vous avez une cheminée en brique et que vous y brûlez du bois, il est probable qu’une partie de la brique soit tachée de suie et de créosote. Parce qu’une belle cheminée peut être un argument de vente important dans une maison, rendez la vôtre aussi attrayante que possible. Utilisez un chiffon humide pour essuyer une partie de la suie, puis utilisez un nettoyant pour foyer conçu pour éliminer la créosote. Il faudra un peu de frottement avec une brosse dure et peut-être plusieurs applications, mais vous aurez cette brique qui a l’air spiffy lorsque vous avez terminé.
Certains propriétaires souscrivent à une marge de crédit hypothécaire (HELOC) pour payer les rénovations, mais il est possible d’embellir une maison sans s’endetter.
Améliorations de base de la salle de bain
1. Refaire le sol de la salle de bain
L’installation de bricolage peut vous faire économiser beaucoup d’argent. Si vous ne savez pas comment installer un revêtement de sol, recherchez un cours dans votre magasin de rénovation domiciliaire local. Économiser de l’argent sur la main-d’œuvre vous permettra de choisir un revêtement de sol plus beau que ce que vous pourriez vous permettre autrement. Optez pour une tuile de couleur neutre pour ajouter le plus de valeur.
2. Mettre à jour les appareils
Si vous avez des luminaires génériques, bon marché ou obsolètes, les remplacer par des versions plus récentes et plus personnalisées peut rendre votre salle de bain plus éclatante et plus haut de gamme. Pour environ 40 $ à 100 $, vous pouvez remplacer une vanité de salle de bain minable ou un plafonnier par quelque chose d’élégant. Une dépense similaire vous permettra d’obtenir un nouveau robinet d’évier. Une pomme de douche chromée de style spa ajoute une touche de luxe pour environ 80 $. Les porte-serviettes sont une solution bon marché et facile à environ 20 $ à 30 $. Parfois, une mise à niveau peut être plus économe en énergie, augmentant non seulement l’esthétique de votre maison, mais la «verdissant» également.
Corrections rapides pour garder la cuisine à jour
1. Peindre ou teindre les armoires de cuisine
Vous pouvez acheter toutes les nouvelles armoires et économiser de l’argent en achetant des armoires préfabriquées (plutôt que personnalisées) et en les installant vous-même, mais c’est plus de travail et d’argent que de peindre ou de teindre vos armoires existantes. Les armoires blanches égayeront une cuisine, ne se démodent généralement pas et sont faciles à repeindre pour un futur propriétaire s’il veut quelque chose de différent. Vous devrez retirer tout le matériel de vos armoires, y compris les portes. Vous devrez également nettoyer les armoires en premier pour que la saleté et les résidus graisseux ne gâchent pas votre travail. Pensez également à embellir vos armoires de salle de bain.
2. Améliorez les boutons de l’armoire et les poignées de tiroir
Il est surprenant de voir comment un élément apparemment inoffensif tel qu’une poignée de porte d’armoire peut donner à votre cuisine un aspect bon marché ou daté. La mise à jour de ce matériel peut donner un coup de jeune à votre cuisine, que vous refassiez vos armoires ou non.
Sept façons d’économiser lorsque vous rafraîchissez l’extérieur
Il peut être facile pour vous d’ignorer l’extérieur de votre maison lorsque vous passez la plupart de votre temps à l’intérieur, mais c’est la première et parfois la seule impression que les autres ont de votre maison. Voici quelques moyens simples de lui donner le meilleur de lui-même.
1. Installez une nouvelle porte avant
Une porte d’entrée en acier fondamentale coûte environ 100 $, mais pour 100 $ à 200 $ supplémentaires, vous pouvez obtenir une porte avec beaucoup plus de caractère et améliorer l’attrait de votre maison. Si vous ne pouvez pas vous permettre une nouvelle porte, une nouvelle couche de peinture dans une couleur attrayante peut suffire.
2. Remplacez le paillasson avant
Lorsque vous avez le même paillasson depuis des années, il peut être facile d’oublier à quel point il est usé ou sale. Comme c’est l’une des premières impressions que les gens ont de votre maison, c’est un endroit où 20 $ peuvent faire une grande différence.
3. Nettoyez les gouttières
Cette tâche concerne plus le maintien de la valeur de votre maison que l’augmentation de celle-ci, mais elle est essentielle. Sans les gouttières qui fonctionnent correctement, conçues pour évacuer l’eau de votre maison, la pluie peut s’infiltrer à l’intérieur ou autour de la fondation, causant des problèmes tels que la moisissure et la moisissure. À terme, les dégâts d’eau peuvent compromettre l’intégrité structurelle de la maison, entraînant des factures de réparation coûteuses.
4. Nettoyez l’extérieur de votre maison sous pression
Pour moins de temps et d’argent, un bon lavage sous pression peut rendre l’extérieur de votre maison presque aussi beau qu’une nouvelle couche de peinture.
5. Repeindre l’extérieur
Si le lavage de l’extérieur de votre maison ne l’a pas égayé autant que vous l’auriez espéré, envisagez un nouveau travail de peinture. Avec les échelles et les hauteurs impliquées, ce n’est peut-être pas une tâche de bricolage pour tout le monde, mais même si vous devez embaucher d’autres personnes pour faire ce travail, cela reste assez peu coûteux en ce qui concerne les améliorations de la maison et peut donner à votre maison un aspect presque neuf. dehors.
6. Nettoyez l’allée, les allées et le patio
Tant que vous louez la laveuse à pression, vous pouvez aussi bien nettoyer votre entrée, votre terrasse et toutes les allées. Vous serez peut-être surpris de voir à quel point ils seront neufs par la suite.
7. Améliorer l’aménagement paysager ou nettoyer l’aménagement paysager existant
Les fleurs et autres plantes sont un excellent moyen d’égayer l’extérieur de votre maison. Utilisez de la verdure devant votre maison et / ou le long des allées pour attirer l’attention sur votre maison. Pour tirer le meilleur parti de votre argent, choisissez des plantes vivaces, qui reviennent année après année, plutôt que des plantes annuelles qui, comme leur nom l’indique, durent un an ou moins. Réparez les zones chauves dans la cour avec du gazon frais (ou plantez des graines d’herbe si vous avez le temps) et coupez les arbres et les buissons existants pour compléter le nouveau look de la cour.
La ligne de fond
La mise à niveau de votre maison n’a pas à être coûteuse ou compliquée, et elle n’a pas besoin de faire appel à des entrepreneurs. Une variété de projets pour toutes les gammes de prix et tous les niveaux de compétence et d’enthousiasme peut améliorer la valeur de votre maison, que ce soit pour les futurs acheteurs ou, peut-être plus important, pour vous. La mise en œuvre de quelques-unes de ces idées de rénovation domiciliaire vous aidera à tirer le meilleur parti de l’un de vos actifs les plus importants, que vous prévoyiez de rester ou de vendre.