Caractéristiques des biens mobiliers
Qu’est-ce que Chattel?
Les biens mobiliers sont les biens meubles mobiliers qui peuvent être des biens animés ou inanimés tels que les porcs, les meubles et les automobiles. Cette propriété peut être empruntée contre l’utilisation d’une hypothèque mobilière. Les biens mobiliers et autres biens personnels sont suivis séparément des terrains ou des améliorations apportées au terrain, car ils peuvent être amortis plus rapidement.
En outre, les systèmes juridiques considèrent les droits sur les biens mobiliers différemment des droits accordés aux biens immobiliers. Les droits sur un bien immobilier ont généralement des délais de prescription plus longs et sont plus difficiles à annuler.
Chattel vient du mot français « chatel », qui vient du mot latin « capitale ».
Comprendre les biens mobiliers
Dans le monde financier, les biens mobiliers font référence aux biens mobiliers tels que les bijoux ou les meubles. La valeur des biens mobiliers diminue rapidement en raison de la dépréciation, comme on le voit souvent avec l’achat d’une voiture, et n’augmente généralement pas avec les améliorations.
Les biens immobiliers sont différents, car ils prennent de la valeur grâce à des améliorations et des rénovations. Pour cette raison, une propriété mobilière est traitée différemment de l’immobilier pour la fiscalité et d’autres évaluations financières.
Une hypothèque mobilière offre une propriété indépendante – autre que la maison – en garantie d’un prêt. Le prêteur garantit l’hypothèque sur le bien, et la propriété légale du bien est transférée au prêteur. L’hypothèque est supprimée lorsque le prêt est remboursé.
Dans les transactions immobilières, un vendeur peut prendre tous les biens meubles de la maison, mais les accessoires doivent rester en place pour l’acheteur.
Exemple d’hypothèque mobilière
Les maisons mobiles sont financées par des hypothèques mobilières qui sont mises en place sur des terrains loués. Contrairement aux hypothèques traditionnelles, une hypothèque mobilière ne concerne que les «biens meubles personnels». De plus, le mobil-home proprement dit agit comme une forme de garantie et le prêt peut rester en place, même si le mobil-home est déplacé sur une autre parcelle de terrain.
Les hypothèques mobilières sont des prêts garantis et ont souvent des taux d’intérêt plus élevés que les hypothèques traditionnelles. Vous pouvez également entendre cette forme de financement appelée une sûreté ou un reçu de fiducie.
Utilisation commerciale
Un papier meuble est un document contenant des informations sur l’obligation financière de l’emprunteur et la sûreté détenue par le créancier.
Les entreprises utilisent fréquemment des hypothèques mobilières pour acheter de nouveaux équipements. La machinerie lourde a une longue durée de vie, et son achat peut être financé sur une période de temps par le vendeur, mais le vendeur voudra conserver une sûreté sur la machinerie en cas de défaut.
Un contrat de bien immobilier permettra à l’acheteur d’utiliser l’équipement tout en maintenant une position sûre pour le vendeur en même temps. Le vendeur peut récupérer l’équipement et le vendre pour récupérer les pertes sur le solde du prêt en cas de défaillance de l’acheteur.
Points clés à retenir
- Les biens mobiliers sont une forme de bien meuble, comme une maison préfabriquée ou même des bijoux.
- Les particuliers qui souhaitent acheter un mobile ou une péniche (tous deux considérés comme des biens meubles) peuvent utiliser des hypothèques mobilières pour acheter les propriétés.
- Les entreprises utilisent des hypothèques mobilières pour acheter des biens immobiliers et autorisent l’équipement, les véhicules et autres actifs en garantie.
- Si l’entreprise fait défaut sur le prêt, le prêteur est indemnisé en vendant les biens meubles.