Membre certifié en investissement commercial (CCIM)

Qu’est-ce qu’un membre certifié en investissement commercial (CCIM)?

Un Certified Commercial Investment Member (CCIM) est un expert reconnu dans les disciplines de l’immobilier commercial et d’investissement. La désignation est décernée par l’Institut CCIM. Une CCIM est une ressource pour le propriétaire de l’ immobilier commercial, l’investisseur et l’utilisateur, leur permettant de prendre les meilleures décisions d’investissement en matière d’ immobilier.

Comprendre un membre certifié en investissement commercial (CCIM)

Les personnes désignées comme membre certifié en investissement commercial (CCIM) sont compétentes dans les domaines de l’ analyse des investissements, de l’analyse de marché, de l’analyse des décisions des utilisateurs et de l’analyse financière de l’immobilier commercial. Les principaux domaines dans lesquels les CCIM peuvent aider leurs clients sont la minimisation des risques, l’amélioration de la crédibilité, la prise de décisions éclairées, la conclusion de plus de transactions et la maximisation de leur retour sur investissement.

L’Institut CCIM a été fondé en 1967 et depuis, 20 000 personnes ont suivi son programme de désignation de base. Selon l’Institut CCIM, moins de 10% des investisseurs et conseillers en immobilier commercial détiennent la désignation CCIM, et les CCIM effectuent en moyenne 42% de transactions de plus par an qu’un courtier spécialisé, ce qui en fait une ressource plus attrayante pour les clients.2

En 2007, l’Institut CCIM a lancé le Centre d’études immobilières Robert L. Ward, qui propose des cours concentrés sur des sujets spécifiques. Les CCIM ont accès à une suite d’outils technologiques en ligne via le Site To Do Business, et ils peuvent publier des propriétés à vendre ou à louer par le biais de l’échange immobilier commercial CCIMNet en ligne.

En général, une CCIM a accès à un large réseau d’individus et à une formation continue. Les membres peuvent également accéder à des magazines, des podcasts et d’autres séries éducatives sur des sujets. L’Institut CCIM participe également à divers événements de l’industrie, conférences et salons professionnels auxquels les membres peuvent assister.

Une CCIM est compétente dans le domaine de l’industrie de l’immobilier commercial, ce qui comprend la connaissance de l’éthique et des pratiques de négociation d’investissement dans ce marché. Les CCIM comprennent des courtiers, des avocats, des banquiers, des professionnels du crédit-bail, des gestionnaires immobiliers, des promoteurs etdes gestionnaires d’actifs.

Devenir membre certifié en investissement commercial (CCIM)

Pour obtenir la désignation CCIM, il faut satisfaire aux exigences suivantes:

Remplissez un volet éducation, passez l’examen, remplissez la demande d’adhésion et payez la cotisation annuelle. La composante éducation comprend les éléments ci-dessous:

• (CI 101) Analyse financière des investissements immobiliers commerciaux;
• (CI 102) Analyse de marché pour l’investissement immobilier commercial;
• Formation à la négociation;
• (CI 103) Analyse de la décision des utilisateurs pour l’investissement immobilier commercial;
• (CI 104) Analyse des investissements pour les investissements immobiliers commerciaux;
• Cours d’éthique en ligne.

Les cours sont offerts en classe, mixtes (en ligne et en classe), dirigés par un instructeur en ligne, à votre rythme en ligne et virtuellement.

Types d’adhésion

Selon la situation d’une personne, trois types d’adhésion différents sont disponibles pour les candidats à la CCIM. Celles-ci incluent la «qualité de membre candidat» qui s’applique à la majorité des professionnels de l’immobilier commercial et ne nécessite aucun diplôme d’études supérieures ou désignations supplémentaires;l’adhésion «Fast Track» pour les professionnels de l’immobilier commercial qui détiennent d’autres désignations d’immobilier commercial éligibles, et l’adhésion «University Fast Track: Graduate and Undergraduate» pour ceux qui ont des diplômes de maîtrise ou de baccalauréat éligibles des universités alliées.

Examen complet de membre certifié en investissement commercial (CCIM)

L’examen coûte 375 $ et les candidats ont la possibilité de passer l’examen des concepts du cours (CCR) avant un examen prévu. Le coût est de 810 $. L’examen est passé en personne sur une journée de 8 h à 14 h et est à livre ouvert. Vous pouvez accéder à votre note le jour même à 17 h. Les candidats doivent avoir une note de 70% ou plus pour réussir l’examen. Si un candidat échoue à l’examen, il peut le repasser;quatre reprises sont autorisées.