Dépositaire
Qu’est-ce qu’un bailleur?
Un dépositaire est une personne qui acquiert temporairement la possession, mais non la propriété, d’un bien ou d’une autre propriété. Le dépositaire, également appelé gardien, se voit confier la possession du bien ou de la propriété par une autre personne connue sous le nom de bailleur.
Cette relation, qualifiée juridiquement de caution, repose sur un accord contractuel entre le bailleur et le dépositaire. Le cautionnement précise les conditions et le but du changement de garde et est décrit par écrit comme un reçu ou un bon.
La relation du dépositaire avec le dépositaire est décrite dans un accord contractuel appelé caution.
Points clés à retenir
- Un dépositaire est une personne qui acquiert temporairement la possession, mais non la propriété, d’un bien ou d’une autre propriété.
- La relation du bailleur avec le bailleur, qui remet le bien, est établie par un accord contractuel appelé caution.
- Les bailleurs comprennent les préposés aux vestiaires, les services de voiturier, les banques, les bijoutiers et les nettoyeurs à sec.
- Le dépositaire assume la responsabilité légale et fiduciaire de protéger les biens du bailleur sous sa garde.
Comprendre un bailleur
Comme mentionné ci-dessus, le dépositaire se voit confier la garde d’un bien, mais ne peut légalement en revendiquer la propriété. Cela signifie que le bailleur est toujours le propriétaire légitime, même si les biens sont en la possession du dépositaire. Cependant, le dépositaire est responsable de la garde du bien et du retour éventuel de la marchandise. Le dépositaire n’a généralement pas le droit d’utiliser les biens ou les biens.
Un dépositaire peut agir en tant que surveillant d’un portefeuille d’ investissement pendant une période déterminée ou peut être nommé pour gérer un immeuble locatif en l’absence du propriétaire. Le dépositaire s’assure que les actifs sont conservés en sécurité jusqu’à ce que le propriétaire de ces actifs soit en mesure de reprendre la gestion, et ne peut les utiliser à aucun moment pour des raisons personnelles. Une diligence raisonnable doit être exercée en tout temps par le dépositaire.
La transaction à court terme entre le dépositaire et le bailleur est régie par un contrat, souvent aussi simple que le verso d’une étiquette ou d’un reçu de nettoyage à sec, ou le bon d’un préposé au vestiaire.
Types de dépositaire et de cautionnement
Ce terme de dépositaire est rarement entendu, encore moins compris. Mais il existe de nombreux cas où des cautions ont lieu dans notre vie de tous les jours.
- Un dépositaire peut promettre de prendre soin et de protéger les biens d’un bailleur, comme le coffre-fort d’une banque, où un client peut stocker des objets de valeur.
- Un dépositaire peut fournir un service gratuit de prise de possession d’un bien. Cela s’applique aux vestiaires dans les bars, clubs ou restaurants qui ne facturent pas cet avantage à leurs clients. Parce qu’il s’agit d’un service gratuit, ce type de caution profite au dépositaire ou au client.
- Certains locataires sont tenus de prendre possession d’un bien, mais peuvent facturer des huissiers pour un service particulier. Par exemple, un mécanicien devient dépositaire lorsqu’il accepte de conserver et de faire des travaux d’entretien sur la voiture d’un client.
Exemples concrets de bailleurs
Il se peut que vous interagissiez quotidiennement avec un dépositaire et que vous ne vous en rendiez même jamais compte. Par exemple, le travailleur d’un atelier de nettoyage à sec devient un dépositaire lorsque vous déposez votre combinaison à nettoyer. Le propriétaire d’un atelier de réparation de bijoux est un dépositaire après que vous lui avez donné une chaîne en or à réparer. Le garagiste de la ville fait office de dépositaire après que vous lui ayez remis les clés de votre voiture alors que vous vous dirigez vers un restaurant.
Bailleurs et responsabilité
Lorsque le dépositaire prend possession d’un bien, il assume la responsabilité juridique et fiduciaire de sa garde. Comme mentionné ci-dessus, le dépositaire est censé prendre des précautions raisonnables avec la propriété, même s’il n’y a pas de frais impliqués. Le dépositaire doit donc restituer la marchandise au bailleur au fur et à mesure qu’elle lui a été confiée. Le bailleur peut intenter une action en dommages-intérêts s’il peut prouver que le bailleur n’a pas fait preuve de diligence raisonnable pendant le cautionnement.
Il peut arriver un moment où la période de mise en liberté sous caution est passée et que le dépositaire n’a pas récupéré le ou les articles en question et n’a fait aucune tentative pour le faire. Le dépositaire doit alors faire tout son possible pour s’assurer que la propriété est restituée. Une fois tous les efforts épuisés, le dépositaire peut considérer la propriété comme abandonnée.