Association américaine des titres fonciers (ALTA)
Qu’est-ce que l’American Land Title Association (ALTA)?
L’American Land Title Association (ALTA) est une association professionnelle représentant le secteur de l’assurance titres. Fondée en 1907, l’ALTA se concentre également sur le résumé du titre d’ une propriété, qui lie l’histoire du titre à un bien immobilier particulier. L’organisation cherche à améliorer la surveillance de l’industrie et à protéger les consommateurs.
Points clés à retenir
- L’American Land Title Association (ALTA) aide à gérer le secteur de l’assurance titres. Un titre de propriété retrace l’histoire de la propriété de la propriété.
- Les membres de l’ALTA acceptent de se conformer à un code d’éthique défini sur les pratiques commerciales.
- L’ALTA offre une formation continue et des possibilités de formation continue aux membres.
Fonctionnement de l’American Land Title Association (ALTA)
Les membres de l’ALTA comprennent des agents de titres, des rédacteurs et des compagnies d’assurance de titres en tant que membres actifs. Presque toutes les compagnies d’assurance de titres, ainsi que les rédacteurs, qui préparent un résumé des documents publics relatifs au titre d’une parcelle de terrain spécifique, et les agents de titres, sont membres de l’ALTA. Il existe deux types de polices d’assurance titres, les polices du propriétaire et celle du prêteur, où la police du propriétaire protège l’acheteur et la police d’assurance titre du prêteur protège le prêteur.
Avant la conclusion d’une transaction immobilière, une recherche de titre est effectuée. Une nouvelle recherche de titre et une politique de titre sont nécessaires chaque fois qu’une propriété est vendue ou que le prêt est refinancé. Les nouvelles recherches de titres et la politique relative aux titres visent à déterminer s’il existe des privilèges ou autres charges sur la propriété.
Les membres de l’ALTA comprennent des avocats, des constructeurs, des promoteurs, des prêteurs, des courtiers immobiliers et des géomètres. Il y a un conseil d’administration de l’ALTA de 11 membres qui est chargé de créer la politique de l’ALTA, de gérer la santé financière de l’association, de superviser le travail des comités et d’assurer le bien-être général de l’association.
L’ALTA élabore des règles et des lignes directrices pour adopter et gérer l’expansion rapide de la technologie financière (fintech) afin de garantir des clôtures sûres, précises et rapides.
Exigences pour l’ALTA
Les activités de l’ALTA comprennent des contacts réguliers avec les membres du Congrès, la Federal National Mortgage Association, la Federal Home Loan Mortgage Corporation et d’autres agences concernant les questions législatives et réglementaires. L’association peut également se joindre aux associations de titres d’État affiliées concernant une position sur la législation de l’État en instance. L’ALTA est en contact régulier avec l’ Association nationale des commissaires aux assurances. Les autres fonctions principales de l’ALTA comprennent l’éducation spécifique à l’industrie des titres et l’amélioration des registres des titres fonciers.
L’ALTA développe les formulaires d’assurance titres utilisés volontairement par les assureurs à travers le pays et s’efforce de développer une meilleure compréhension de son industrie parmi ceux qui utilisent et interagissent autrement avec les services de titres fonciers. Les membres recherchent, examinent et assurent les titres fonciers pour protéger les acheteurs de maison et les prêteurs hypothécaires qui investissent dans l’immobilier. Le Land Title Institute (LTI), filiale de l’ALTA, propose une formation pédagogique dans l’industrie. Les opportunités éducatives se concentrent sur le développement des meilleures pratiques.