Abandon

Qu’est-ce que l’abandon?

L’abandon est l’acte d’abandonner une créance ou un intérêt dans un actif particulier. Sur les marchés des valeurs mobilières, l’abandon est le retrait autorisé d’un contrat à terme qui est effectué pour l’achat de titres livrables.

Par exemple, dans certains cas, un contrat d’options peut ne pas valoir la peine ou ne pas être rentable à exercer, de sorte que l’acheteur de l’option la laisse expirer sans être exercée. Dans l’immobilier, l’abandon revient à renoncer à un contrat de location par un locataire ou un cessionnaire.

Comment fonctionne l’abandon

Une option d’abandon dans un contrat permet à l’une ou l’autre des parties de quitter le contrat avant de remplir ses obligations. Aucune des parties n’encourt de pénalités pour résiliation du contrat. Par exemple, lorsqu’un travailleur se retire d’un contrat de travail contenant une clause d’abandon, l’employeur ne peut pas contester la démission.

Pour qu’une propriété soit abandonnée, deux choses doivent se produire. Premièrement, le propriétaire doit prendre des mesures qui montrent clairement qu’il a renoncé à ses droits sur la propriété. Deuxièmement, le propriétaire doit montrer une intention qui démontre qu’il en a sciemment abandonné le contrôle.

En d’autres termes, un propriétaire doit prendre des mesures claires et décisives qui indiquent qu’il ne veut plus de sa propriété. Tout acte est suffisant tant que la propriété est laissée libre et ouverte à toute personne qui vient la réclamer. L’inaction – c’est-à-dire le fait de ne pas faire quelque chose avec la propriété ou de ne pas l’utiliser – ne suffit pas à démontrer que le propriétaire a renoncé à ses droits sur la propriété, même si cette non-utilisation se perpétue depuis des années. Par exemple, l’incapacité d’un agriculteur à cultiver sa terre ou l’incapacité d’un propriétaire de carrière à prendre la pierre de sa carrière n’équivaut pas à un abandon légal.

Parfois, le droit d’abandonner un accord est souhaité. Une option d’abandon est une clause d’un contrat d’investissement accordant aux parties le droit de résilier le contrat avant l’échéance. Il ajoute de la valeur en donnant aux parties la possibilité de mettre fin à l’obligation si les conditions changent qui rendraient l’investissement non rentable.

Divers types de biens peuvent être abandonnés, tels que les articles personnels et ménagers, les unités locatives ou les biens immobiliers hypothéqués, les véhicules, etc. En outre, les accords tels que les contrats, les droits d’auteur, les inventions et les brevets peuvent être abandonnés. Certains droits et intérêts immobiliers, tels que les servitudes et les baux, peuvent également être abandonnés.

Par exemple, considérons un propriétaire de ferme qui donne à un autre agriculteur une servitude pour emprunter un chemin sur sa propriété afin que les moutons puissent accéder à un point d’eau. Le berger vend plus tard leur troupeau et déménage de l’État, sans aucune intention de revenir. Cette conduite démontre que le berger a abandonné la servitude, car ils ont cessé d’utiliser le chemin et a l’intention de ne jamais revenir.

Abandon d’un actif commercial

L’abandon d’un actif d’entreprise nécessite la comptabilisation de la suppression de l’actif dans les états financiers de l’entreprise. L’abandon entraîne généralement une perte affectant le résultat net et est déclaré dans le compte de résultat.

En cas d’utilisation de la méthode indirecte lors de la création du tableau des flux de trésorerie, la section sur les flux de trésorerie provenant / utilisés par les activités opérationnelles reflète les activités non liées à la trésorerie affectant le résultat net. La perte subie lors de l’abandon de l’actif est incluse à titre d’ajustement dans cette section.

Clause d’abandon

Une clause d’abandon peut faire partie d’un contrat d’assurance permettant au propriétaire d’abandonner un bien endommagé tout en bénéficiant d’un règlement complet. La compagnie d’assurance est alors propriétaire de la propriété abandonnée. De telles clauses sont courantes dans les polices d’ assurance des biens maritimes pour les habitations exposées à un risque accru d’inondation ou d’autres dommages dus à des catastrophes naturelles.

Les assurés peuvent invoquer la clause lorsque la récupération ou la réparation de la propriété est supérieure à la valeur de la propriété, ou le dommage entraîne une perte totale. Par exemple, lorsqu’un bateau est perdu en mer, le récupérer coûte plus cher que le remplacer par le produit d’une police d’assurance.

Abandon et récupération

L’abandon et le sauvetage impliquent l’abandon d’un actif par une partie et la réclamation ultérieure d’une autre partie sur l’actif. Une clause permettant cette action apparaît couramment dans les contrats d’assurance. Si le propriétaire abandonne un bien ou un bien assuré, la compagnie d’assurance peut légitimement réclamer le bien pour récupération. Le propriétaire doit exprimer par écrit son intention d’abandonner le bien ou la propriété.

Par exemple, si un propriétaire abandonne une maison en raison de graves dommages causés par une inondation, le propriétaire fournit un avis écrit d’abandon intentionnel de la maison à la compagnie d’assurance. La compagnie d’assurance revendique la maison et tente de la revendre. Parce que l’abandon et le sauvetage peuvent être lucratifs pour le récupérateur, plusieurs parties peuvent essayer de réclamer un bien ou une propriété abandonnée.