Louer ou acheter? Il y a plus que de l’argent

Table des matières
Développer

  • Environnement: ville vs banlieue
  • Commodités vs personnalisation
  • Flexibilité vs stabilité
  • Esthétique vs moins de travail
  • Satisfaction émotionnelle vs moins de souci
  • La ligne de fond

Après avoir étudié en profondeur les problèmes financiers liés à la décision de loyer contre achat, examinons le problème sous un angle différent, qui implique des facteurs émotionnels et des préférences subjectives qui déterminent collectivement l’impact de votre décision sur votre qualité de vie.

Ces problèmes «non financiers» sont basés sur votre personnalité, vos capacités et vos valeurs. Ils nécessitent un examen attentif, en commençant par cette question: quels sont les attributs les plus importants pour vous dans votre lieu de résidence?

Points clés à retenir

  • En ce qui concerne la décision de louer ou d’acheter une maison, il y a plusieurs compromis à considérer.
  • Certains d’entre eux sont des coûts et des avantages économiques, tandis que d’autres sont des préférences plus subjectives ou esthétiques.
  • Ici, nous examinons certains des avantages et des inconvénients pour décider de louer ou d’acheter votre prochain logement.

Environnement: ville vs banlieue

L’environnement dans lequel vous choisissez de résider joue un rôle majeur dans votre qualité de vie. Considérez votre personnalité. Aimez-vous le caractère de la ville, avec sa vie nocturne, ses cafés pittoresques et ses cultures diverses, ou préférez-vous la sécurité, la conformité, les espaces verts et le parking gratuit en banlieue? Préférez-vous marcher pour vous rendre au travail, prendre le métro ou prendre le train? Quelle est l’importance de la vie privée et dans quelle mesure aimez-vous vivre de vos voisins?

Si vous ne pouvez vous permettre que ces propriétés dans des environnements qui ne correspondent pas à vos préférences, vous devez vous demander si vous êtes prêt à renoncer à ces préférences pour le plaisir de posséder un logement.

Commodités vs personnalisation

Dollar pour dollar, la location offre généralement un plus grand nombre et une plus grande variété de commodités que l’achat.

Considérez, par exemple, le nombre de maisons équipées d’une piscine olympique, d’un club-house, de courts de tennis, d’un terrain de basket et d’une salle de sport sur place. Si vous cherchez à avoir ces commodités dans votre résidence privée, préparez-vous à dépenser beaucoup d’argent. Les immeubles d’appartements haut de gamme, trouvés dans presque toutes les villes, offrent de telles options à un loyer mensuel comparativement inférieur à celui d’une hypothèque pour une propriété ayant les mêmes attributs.

De l’autre côté de la médaille, il existe des maisons abordables avec des espaces extérieurs privés que vous pouvez personnaliser à votre guise. Il n’y a pas beaucoup d’immeubles d’appartements avec des acres de propriété dans le pays qui vous permettront de faire votre propre aménagement paysager, d’élever des chevaux ou de faire pousser un jardin.

Flexibilité vs stabilité

Louer un logement vous donne beaucoup plus de liberté pour vous lever et partir à tout moment. Les conséquences financières de la rupture d’un bail sont minimes et peuvent être résolues par la simple rédaction d’un chèque. Les propriétaires souhaitant quitter leur résidence actuelle sont confrontés au processus beaucoup plus compliqué de vente de leur propriété. L’hypothèque doit encore être payée et l’herbe doit encore être coupée en attendant de trouver un acheteur. À moins que l’argent ne soit pas un problème, la transition vers un nouveau lieu de résidence prendra probablement des mois, et non des jours.

D’autre part, la flexibilité de la location s’accompagne également d’une certaine instabilité. Le propriétaire peut toujours augmenter le loyer ou vous demander de déménager avant que vous ne soyez prêt à le faire. Si vous êtes propriétaire d’une maison et effectuez les paiements, vous pouvez rester aussi longtemps que vous le souhaitez. De plus, si vous achetez une maison avec une hypothèque à terme fixe, vos frais de logement mensuels seront relativement stables (hors réparations ou augmentations de taxes foncières).

Esthétique personnalisée vs moins de travail

L’achat d’une maison vous donne la possibilité de choisir un style architectural unique et distinct et de le personnaliser. Mais cette liberté s’accompagne de la responsabilité de suivre l’entretien et les réparations. Les propriétaires ne peuvent tout simplement pas éviter de couper l’herbe et de réparer les robinets qui fuient.

Si vous préférez passer vos week-ends à vous détendre dans le parc au lieu de vous promener dans les allées de la quincaillerie locale, vous voudrez peut-être réfléchir à deux fois avant d’acheter une maison – à moins, bien sûr, que vous puissiez prévoir un budget substantiel pour embaucher de l’aide..

Bien que la location ne vous donne aucun contrôle sur l’esthétique extérieure, vous n’avez pas à vous soucier de l’usure de votre résidence ou des problèmes résultant d’une mauvaise construction. La location vous offre encore de nombreuses possibilités de choisir des meubles et de décorer votre environnement intérieur d’une manière qui convient à votre style. Et en tant que locataire, tout ce que vous avez à faire en cas de problème est d’aviser votre propriétaire.

Satisfaction émotionnelle vs moins de souci

L’accession à la propriété est souvent appelée « le rêve américain ». Il y a juste quelque chose d’attrayant émotionnellement dans le fait de s’enraciner, de s’impliquer dans la communauté et d’avoir un endroit à soi.

Bien sûr, les propriétaires doivent également s’inquiéter du caractère à long terme du quartier et suivre l’entretien pour maintenir la valeur des propriétés. Si vous cherchez simplement un endroit pour vous reposer entre les journées de travail et les nuits en ville, la location peut être la solution idéale. Continuez simplement à payer le loyer et laissez quelqu’un d’autre s’occuper de tout.

La ligne de fond

Contrairement aux aspects financiers de l’accession à la propriété, les aspects qui ont une incidence sur votre style de vie et vos valeurs ne peuvent pas être calculés en ligne avec une formule mathématique. Si vous pouvez effectuer les paiements de loyer ou avoir droit à l’hypothèque, vous pouvez habiter où vous voulez. Mais acheter une maison est une décision que vous devriez prendre un certain temps pour déterminer comment son emplacement, ses équipements et ses besoins de réparations affecteront votre style de vie et votre satisfaction émotionnelle générale.



La discrimination en matière de prêt hypothécaire est illégale. Consumer Financial Protection Bureau ou du Department of Housing and Urban Development (HUD) des États-Unis.