Piscines: coûts vs valeur à long terme
Il existe de nombreux changements que vous pouvez apporter à votre maison pour augmenter sa valeur. Vous pouvez envisager un nouvel aménagement paysager ou même embellir l’intérieur de votre maison avec des améliorations sophistiquées et haut de gamme. Et puis il y a la piscine très convoitée. Cela peut être un excellent investissement si c’est la bonne taille et si vous vivez au bon endroit, sans oublier si vous êtes prêt à consacrer du temps et des efforts pour le garder en forme.
Mais avant d’envisager une piscine, il est important de peser les coûts d’installation et d’entretien d’une piscine par rapport à l’utilité / valeur réelle de la piscine. Poursuivez votre lecture pour découvrir certains des facteurs à prendre en compte, ainsi que les chiffres relatifs à l’installation et à l’entretien de cet ajout coûteux à votre maison.
Points clés à retenir
- Une piscine est un excellent ajout à toute maison, mais elle a plus de sens si vous vivez dans un climat plus chaud et un quartier chic.
- Le coût moyen d’installation d’une piscine est d’environ 28 000 $, tandis que la maintenance peut atteindre 4 000 $.
- Avoir une piscine ne fera qu’augmenter la valeur de votre maison d’un maximum de 7% dans certaines circonstances.
Vous envisagez une piscine?
La plupart rêveraient d’installer une piscine. Après tout, cela représente un style de vie somptueux. Qui ne rêve pas de s’asseoir sur une chaise longue au bord de la piscine avec un cocktail à la main? Mais si vous songez à en installer un – et que vous êtes sérieux à ce sujet – c’est une bonne idée de déterminer si cela a vraiment un sens financier.
Une piscine est un excellent ajout à toute maison. Mais cela a beaucoup plus de sens si vous vivez dans un climat plus chaud ou dans une région qui a des hivers assez courts et tempérés. Pourquoi mettre quelque chose dedans si vous ne pourrez l’utiliser que quelques fois par an? De même, c’est beaucoup plus approprié si vous vivez dans un quartier haut de gamme. Il y a de bien meilleures chances que d’autres maisons de votre région aient une piscine, ce qui permet aux acheteurs potentiels de comparer des pommes à des pommes si vous décidez de vendre – nous y reviendrons un peu plus tard.
Examinons maintenant les coûts associés à la possession d’une piscine. Selon HomeAdvisor, le coût de construction d’une piscine varie entre 14 112 $ et 41 424 $, le coût moyen se situant à 27 588 $. Ces chiffres représentent à la fois les piscines creusées et hors sol.
Ensuite, il y a le coût d’entretien et de fonctionnement de la piscine. Selon la taille et le type de piscine, vous pouvez vous attendre à payer jusqu’à 8 000 $ pour le chauffage et la filtration. Ensuite, il y a les extras tels que:
- couvertures de piscine: 600 $ à 2000 $
- plongeoir: 300 $ à 5000 $
- pièces jointes: 4 800 $ à 14 300 $
HomeAdvisor estime que le coût de fonctionnement d’une piscine creusée peut varier entre 500 $ et 4 000 $ chaque année.
Si cela ne vous a pas découragé, mais que vous souhaitez tout de même économiser sur le coût, envisagez de passer d’une grande piscine à une plus petite – peut-être un cocktail, un tour ou un bassin profond. Le matériau influe également sur le coût. Bien que le béton durera plus longtemps, il coûte plus cher qu’une piscine bordée de vinyle ou de carreaux. Les coques en fibre de verre peuvent réduire votre coût d’environ 50%, et passer du sol au hors-sol réduit encore plus le prix.
Vous pouvez réduire le coût d’installation si vous choisissez une piscine plus petite.
Valeur de revente
Non seulement une piscine augmente votre valeur sociale, mais elle peut également augmenter la valeur de votre maison. Mais probablement pas autant que vous le pensez. Selon HouseLogic, il n’y a aucune garantie réelle que vous récupérerez votre argent. En fait, l’ajout d’une piscine ne peut augmenter la valeur de votre maison que de 7%. Ceci, bien sûr, dépend d’un certain nombre de facteurs différents, y compris votre emplacement. Vivre dans un endroit chic et un climat chaud aidera certainement à faire remarquer votre maison et votre piscine par les acheteurs potentiels. Mais c’est aussi important s’il vous reste encore de l’arrière-cour pour d’autres activités. Une piscine qui occupe toute la cour arrière peut être un obstacle pour la plupart des acheteurs.
Il existe également d’autres facteurs qui peuvent déterminer si vous obtiendrez un retour sur votre investissement aquatique , notamment l’état de la piscine, le type de piscine dont vous disposez et son âge. La plupart des gens passeront probablement votre maison si vous avez une vieille piscine en mauvais état qui ne correspond pas au style de votre maison ou de votre quartier.
Et rappelez-vous, vous aimerez peut-être votre piscine, mais ce n’est pas pour tout le monde. Beaucoup de couples peuvent considérer cela comme un danger pour la sécurité de leurs jeunes enfants. Vous limitez donc peut-être les acheteurs potentiels aux couples plus âgés ou aux familles avec des adolescents.
Avantages et inconvénients d’une piscine
Si vous voulez vraiment une piscine, vous devez peser à la fois les avantages et les inconvénients d’en installer une chez vous.
Avantages
Jetons d’abord un coup d’œil à certains des avantages d’avoir une piscine. Si vous dépensez de l’argent pour en mettre un, vous serez probablement l’une des personnes les plus populaires de votre quartier ou de votre cercle social, surtout si vous êtes la seule personne à en avoir un. La piscine vous offre un espace idéal pour divertir votre famille, vos amis et les autres visiteurs.
Vous offrirez également à vous et à votre famille un endroit pour nager en été – s’il s’agit d’une piscine extérieure – ou toute l’année dans le cas d’une piscine intérieure. Mis à part les frais d’entretien, vous n’aurez pas à dépenser un centime pour un abonnement YMCA ou à brûler du gaz pour vous rendre à une piscine communautaire. Et non seulement c’est pratique, mais c’est aussi privé, donc pas de partage avec des inconnus.
Avoir une piscine à la maison vous permet également de rester au frais pendant les chaudes journées d’été. Cela peut vous aider à économiser de l’argent pendant une vague de chaleur, en réduisant les coûts de climatisation.
Les inconvénients
Outre le coût d’installation initial et les coûts d’entretien courant, certains des inconvénients liés à la piscine peuvent être:
- Les adultes peuvent ne pas en tirer autant de plaisir que les enfants
- Selon l’endroit où vous vivez, les piscines extérieures ne peuvent être utilisées que pendant les mois les plus chauds
- Vous pouvez subir un nombre élevé d’accidents et / ou de blessures
- Si vous vendez votre maison, elle peut rester sur le marché plus longtemps que les maisons sans piscine
Le plus gros problème à évaluer est la mesure dans laquelle la piscine sera utilisée. Vous y dépensez beaucoup d’argent, vous devez donc vous demander si vous en aurez pour votre argent pour un investissement que vous n’utiliserez que quelques mois par an. Bien sûr, vous aurez une alternative à la maison aux excursions à la plage et aux piscines communautaires, mais à quelle fréquence faites-vous ces voyages? Serez-vous dans la piscine tous les jours? Une fois par semaine? Toutes les autres semaines? Prenez le temps d’examiner attentivement vos options avant de prendre une décision.
La ligne de fond
Réfléchissez bien avant de demander à un entrepreneur de déboucher une piscine. Les coûts l’emportent-ils sur le retour? Une piscine a le meilleur moyen d’ajouter de la valeur à votre maison si vous vivez dans une région chaude et tropicale où les maisons voisines ont également des piscines. Mais vous pouvez vous retrouver avec un retour sur investissement (ROI) négatif de l’installation d’une piscine si vous vivez dans des zones où il n’y a pas de piscine dans le quartier. Si tel est le cas, ne gaspillez pas des dizaines de milliers de dollars sur un investissement sans valeur.
Clause de non-responsabilité: Les opinions exprimées sont celles de Home Advisor et sont susceptibles de changer à tout moment en raison de l’évolution du marché ou des conditions économiques. Les commentaires ne doivent pas être interprétés comme une recommandation de participations individuelles ou de secteurs de marché. Ce matériel ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou comptable spécifique. Veuillez consulter des professionnels qualifiés pour ce type de conseils.
Investopedia et Home Advisor ont ou peuvent avoir eu une relation publicitaire, directement ou indirectement. Cette publication n’est ni payée ni sponsorisée par Home Advisor et est distinct de tout partenariat publicitaire pouvant exister entre les entreprises. Les opinions qui y sont reflétées sont uniquement celles de Home Advisor et de leurs auteurs.