Couverture d’entité unique

Qu’est-ce que la couverture pour une seule entité?

La couverture d’entité unique est un type de police d’assurance qui couvre tous les biens immobiliers d’une copropriété, y compris les espaces communs partagés par tous les propriétaires ainsi que les unités individuelles.

La couverture d’entité unique est utilisée pour les condominiums (ou condos), un type de propriété résidentielle dans laquelle certains éléments communs, tels que l’entrée ou les luminaires, sont utilisés par tous les résidents de l’immeuble, tandis que d’autres éléments ne sont utilisés que par l’unité de condo. propriétaire.

Fonctionnement de la couverture pour une seule entité

La couverture pour une seule entité est importante pour les habitations multifamiliales occupées par leur propriétaire, car les résidents des unités de condo ne peuvent pas être invités à souscrire une police d’assurance couvrant les articles partagés par d’autres propriétaires de condos, comme une entrée ou un luminaire dans un couloir. L’ association de copropriété achète cette police d’assurance, en utilisant les frais d’entretien facturés aux copropriétaires.

Une franchise s’appliquera souvent aux biens assurés dans la police de l’association. La franchise pourrait être ponctuelle ou s’appliquer séparément à chaque bâtiment ou unité. Il peut y avoir des franchises différentes pour les différents types de biens couverts. Un aspect de la franchise à considérer est la façon dont elle sera gérée avec le propriétaire de l’unité. À moins que les documents de l’association ne spécifient qui est responsable, l’association ou le propriétaire d’unité, l’association peut alors devoir adopter une politique décrivant les circonstances dans lesquelles un propriétaire d’unité serait responsable du paiement de la franchise.

Ce que protège la couverture d’une seule entité

En plus de protéger la propriété partagée par tous les propriétaires de condos, la couverture d’entité unique couvre également la propriété à l’intérieur des unités de condo individuelles. Cela comprend les appareils et tout ce qui n’est pas considéré comme une amélioration structurelle ou un ajout. Essentiellement, il couvre ce qui faisait à l’origine partie du condo lors de sa construction. Elle ne s’applique pas aux articles personnels (tels que les ordinateurs et les vêtements) des résidents individuels du condo et ne s’applique pas aux améliorations apportées à l’unité de condo.

Il s’agit d’un type de couverture semi-limité qu’une association de condominiums peut choisir d’acheter et qui est décrit dans les règles et clauses de l’association. Ce type d’assurance est l’assurance habitation la plus courante souscrite par les associations de copropriétés.

Plutôt que de choisir une couverture pour une seule entité, une association de copropriétés peut plutôt choisir d’acheter une couverture pour murs nus ou une couverture tout compris. La couverture des murs nus s’applique uniquement aux articles trouvés dans les zones partagées du bâtiment, telles que les luminaires, les murs et les planchers, et constitue le type de couverture de condo le plus limité. La couverture tout compris inclut les fonctionnalités de la couverture d’entité unique, mais couvre également les améliorations.