Comment obtenir une licence immobilière en Californie (CA)

Table des matières

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• Exigences relatives aux licences immobilières en Californie
• Combien de temps faut-il pour obtenir une licence immobilière en Californie?
• Combien ça coûte pour obtenir une licence immobilière en Californie?
• Réciprocité des licences immobilières
• Pouvez-vous demander une licence immobilière en Californie en ligne?
• Examen de licence immobilière en Californie
• Demande de licence immobilière en Californie
• Renouvellement de la licence immobilière de Californie
• La Californie exige-t-elle une formation post-licence?
• Considérations particulières

Que vous souhaitiez être agent ou courtier, si vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier en Californie, vous aurez besoin d’une licence immobilière. Vous devrez également avoir au moins 18 ans, suivre des cours spécifiques dans le domaine de l’immobilier, réussir un examen (ou deux, selon la licence) et subir une vérification des antécédents criminels .

Quelle licence vous convient le mieux? La différence entre un agent immobilier et un courtier immobilier repose en grande partie sur des années d’expérience et de formation. D’une part, un agent ou un vendeur doit travailler avec un courtier agréé, alors qu’un courtier peut travailler pour lui-même et / ou embaucher des agents. travailler pour eux. Devenir courtier nécessite également de suivre des cours supplémentaires et de travailler au moins deux ans en tant qu’agent.

Exigences relatives aux licences immobilières en Californie

Il existe deux types de licences en Californie, les exigences varient donc en fonction de la licence. Un agent immobilier californien, par exemple, est autorisé à gérer des transactions immobilières, mais doit travailler sous la direction d’un courtier agréé. D’autre part, un courtier est enmesure de posséder leur propre entreprise et d’embaucher d’autres agents à travailler pour eux.

Conditions de licence de vendeur / agent:

• Doit être âgé d’au moins 18 ans
• Doit suivre 135 heures de cours sur l’immobilier (trois cours) dans une université accréditée ou une école immobilière privée approuvée par le commissaire à l’immobilier de Californie
• Doit réussir un examen final
• Doit être honnête et réussir une vérification des antécédents

Conditions de licence de courtier:

• Doit être âgé d’au moins 18 ans
• Doit avoir travaillé pendant au moins deux ans en tant qu’agent au cours des cinq dernières années OU avoir un diplôme d’études collégiales de quatre ans avec une majeure / mineure en immobilier OU une expérience équivalente en tant que professionnel non autorisé
• Doit suivre 360 ​​heures de cours sur l’immobilier (huit cours) dans une université accréditée ou une école immobilière privée approuvée par le commissaire à l’immobilier de Californie
• Doit réussir un examen final
• Doit être honnête et réussir une vérification des antécédents

Combien de temps faut-il pour obtenir une licence immobilière en Californie?

Du début à la fin, on estime qu’il faut jusqu’à six mois pour qu’un agent obtienne une licence.

Pour un courtier, la route peut être un peu plus longue en raison des exigences supplémentaires: suivre huit cours en immobilier (au lieu des trois requis pour devenir agent), ainsi qu’avoir travaillé un minimum de deux ans en tant qu’agent ou compléter un diplôme collégial de quatre ans avec majeure / mineure en immobilier ou autre expérience équivalente.

Combien ça coûte pour obtenir une licence immobilière en Californie?

Devenir un professionnel de l’immobilier en Californie demande du temps et de l’argent. En fin de compte, un aspirant agent dépensera environ 515 $ pour obtenir sa licence, tandis qu’un courtier peut s’attendre à payer environ 880 $,chacun dépensant entre 245 et 360 $ supplémentaires par an pour garder sa licence active.

Comment ces coûts se répartissent-ils:

• Les cours d’examen de pré-licence peuvent aller de 99 $ à 375 $.
• Les frais d’examen pour un agent s’élèvent à 60 $, tandis qu’un examen de courtier coûte 95 $.
• Les frais de licence pour un agent coûtent 245 $, tandis qu’une licence de courtier coûte 300 $.
• Et les deux licences nécessitent des empreintes digitales, ce qui coûtera 49 $.
• D’autres frais divers peuvent dépasser 240 $, le cas échéant.

Réciprocité des licences immobilières

La Californie n’a pas d’accords de réciprocité avec d’autres États, donc si vous ne vivez pas en Californie et que vous souhaitez acheter ou vendre des biens immobiliers dans l’État, vous devez répondre aux mêmes exigences que quiconque, avec quelques mises en garde supplémentaires.

Bien qu’il ne soit pas obligatoire d’être un résident de l’État pour obtenir une licence immobilière en Californie, les courtiers doivent conserver une adresse commerciale en Californie s’ils exercent des activités dans l’État (ou demander une exemption), et les agents qui souhaitent exercer des activités immobilières dans le l’État doit également être autorisé par un courtier californien.

Pouvez-vous demander une licence immobilière en Californie en ligne?

Vous ne pouvez pas demander une licence immobilière en Californie en ligne. Vous devez télécopier ou poster la demande dûment remplie, ainsi que tous les relevés de notes et les frais payés par chèque, carte de crédit ou mandat-poste.

Le processus d’examen prend environ six semaines, après quoi vous pourrez planifier votre examen. Et vous pouvez le faire en ligne via le système de licence électronique de Californie.dix

Examen de licence immobilière en Californie

Une fois que vous recevez une notification indiquant que vous êtes qualifié pour passer votre examen, vous recevrez soit un avis de calendrier des examens, soit une approbation pour vous planifier vous-même.

Les examens sont proposés dans cinq villes de Californie: Fresno, San Diego, Los Angeles, Sacramento et Oakland.

L’examen d’agent (ou de vendeur) dure trois heures et comprend 150 questions à choix multiples.

L’examen du courtier dure quatre heures et comprend 200 questions à choix multiples.

Pour l’un ou l’autre examen, vous devez obtenir un score de 70% ou plus pour réussir. Si vous ne réussissez pas la première fois, vous pourrez faire une nouvelle demande pour repasser l’examen (avec des frais supplémentaires).

Demande de licence immobilière en Californie

Une fois que vous avez réussi l’examen, vous devrez remplir une demande auprès duDépartement de l’immobilier deCalifornie pour votre licence.

Vous pouvez également demander l’examen et la licence en même temps pour éviter d’avoir à remplir une autre demande après l’examen.

Notez que l’État effectuera une vérification des antécédents avec le traitement des empreintes digitales avant d’approuver votre licence.

Vous devez divulguer toutes les condamnations pénales sur votre demande. Selon le crime, une condamnation peut ou non être disqualifiante. Mais le fait de ne pas divulguer une condamnation, même pour une infraction mineure, est un motif de rejet immédiat de votre demande.

Renouvellement de la licence immobilière de Californie

Les licences immobilières en Californie sont valables quatre ans et l’État vous en informera dans les 60 jours suivant votre renouvellement.

Les frais de renouvellement s’élèveront à 245 $ par an pour un agent, tandis qu’un renouvellement de licence de courtier coûtera 300 $.

La Californie exige-t-elle une formation post-licence?

Les agents et courtiers immobiliers de Californie qui renouvellent leurs licences ou demandent un renouvellement tardif doivent suivre 45 heures de cours de formation continue approuvés.

Considérations particulières

Si vous êtes un avocat qui est membre en règle du barreau de l’État de Californie, vous êtes dispensé de certaines des exigences pour devenir un agent immobilier agréé ou un courtier immobilier.

Fondamentalement, vous êtes autorisé à vous présenter immédiatement à l’examen. Votre admissibilité à pratiquer le droit en Californie peut être utilisée à la place des cours universitaires exigés des autres candidats. Cependant, vous devez tout de même passer et réussir l’examen pertinent pour devenir agent ou courtier immobilier.

De plus, vous n’êtes pas dispensé des deux années d’expérience en immobilier exigées des courtiers candidats. Cependant, cette expérience ne doit pas nécessairement concerner la vente: d’autres types d’expérience, comme la pratique dudroit immobilier, peuvent être jugés acceptables.2 Les décisions sont prises au cas par cas.

Et en parlant de droit immobilier, la Californie a un certain nombre de lois et de règlements que tous les professionnels de l’immobilier devraient connaître. Le California Department of Real Estate a un guide aux lois régissant lesbiens immobiliers dans l’état, y compris ce qui peut avoir changé d’ année en année. Plus de détails peuvent être trouvés ici: Droit immobilier 2021.