Procuration relative aux biens
Qu’est-ce qu’une procuration relative aux biens
La procuration de propriété (POA) est un document juridique transférant le droit légal au mandataire ou à l’agent de gérer et d’accéder à la propriété du mandant dans le cas où le mandant ne serait pas en mesure de le faire lui-même.
Comment fonctionne la procuration relative aux biens
La procuration relative aux biens comprend généralement tous les actifs détenus par le mandant, tels que les biens immobiliers, les comptes bancaires et les actions. Les termes du contrat, y compris ce qui peut et ne peut pas être géré, sont déterminés au moment de l’établissement du contrat.
Points clés à retenir
- Dans l’immobilier, la POA de la propriété peut être utilisée par des personnes qui vendent une maison mais qui vivent à l’étranger et ne peuvent pas être présentes lors de la vente.
- Les actifs tels que les biens immobiliers, les actions, les obligations et les comptes bancaires détenus par un mandant sont inclus dans la procuration de propriété.
- Pour qu’une procuration soit invoquée et valable, deux témoins doivent être présents lors de la signature du document.
Cette forme de procuration peut conférer à l’agent une capacité étendue de superviser les biens et les biens immobiliers, y compris la gestion de l’entreprise du mandant, pendant la période spécifiée.
Une procuration générale de la propriété pourrait englober la totalité des avoirs de valeur du mandant.
L’agent aurait de larges pouvoirs de décision sur tous les actifs. Des conditions limitées pour la procuration relative aux biens peuvent également être établies, limitant la portée à une transaction spécifique que le mandant souhaite que l’agent traite en son nom. Deux témoins sont requis lors de la signature d’une procuration de propriété pour qu’elle soit valide.
Comment la procuration relative aux biens est appliquée dans la pratique
La procuration est souvent associée à des situations où le mandant est physiquement incapable de prendre activement des décisions concernant ses actifs. Cela peut inclure le fait d’être hospitalisé ou sous d’autres formes de soins médicaux qui limitent la capacité du directeur à agir pour lui-même. Si un individu est rendu inconscient à un moment où les actifs doivent être gérés, une procuration peut être appliquée par l’agent pour prendre des mesures dans l’intervalle.
La procuration perpétuelle des biens est souvent accordée lorsque le mandant a atteint un stade où il ne possède plus la capacité à long terme de prendre et de mettre en œuvre ses propres décisions. Il existe d’autres cas où une procuration relative aux biens peut être conférée.
Qu’est-ce que le POA dans l’immobilier? Un tel pouvoir pourrait être accordé pour permettre à l’agent de superviser la gestion d’actifs spécifiques pendant que le mandant n’est pas disponible. Par exemple, le mandant peut être à l’extérieur du pays lorsqu’une transaction doit être conclue sur certains biens immobiliers dont il est propriétaire. Cela pourrait être pour la vente d’un bien immobilier ou même d’une entreprise.
Considérations particulières
Pour accorder une procuration relative aux biens, le mandant doit être âgé d’au moins 18 ans, avoir le plein contrôle de ses facultés mentales, comprendre la valeur des biens confiés à l’agent et être conscient de l’autorité accordée au mandataire. agent.
L’octroi d’un tel contrôle à une autre personne s’accompagne d’une attente que l’agent agira conformément aux instructions et aux meilleurs intérêts du mandant. Il n’y a aucune garantie au-delà des conditions énoncées dans le document pour s’assurer que ces souhaits seront honorés.