Cautionnement d’entretien
Qu’est-ce qu’une caution d’entretien?
Un cautionnement d’entretien est un type de cautionnement acheté par un entrepreneur pour protéger le propriétaire foncier ou le propriétaire foncier des coûts de réparation des vices d’un projet de construction achevé.
Points clés à retenir
- Les obligations d’entretien protègent l’entrepreneur et le propriétaire de la responsabilité financière en raison de défauts constatés à l’achèvement d’un projet.
- Les obligations d’entretien peuvent avoir des périodes de temps variables, mais ne sont actives que pour cette période indiquée et, essentiellement, agissent comme des polices d’assurance sur la main-d’œuvre de l’entrepreneur.
- Les cautionnements d’entretien sont requis sur la plupart des projets de construction publics et étatiques.
Comprendre le cautionnement de maintenance
Un cautionnement d’entretien «assure» le propriétaire d’un projet de construction achevé pendant une période de temps spécifiée contre les défauts et les défauts de matériaux, de fabrication et de conception qui pourraient survenir plus tard en raison de la mauvaise qualité de l’exécution. Cependant, la tarification d’une caution de maintien est très différente de la tarification des obligations à coupon régulier.
Un cautionnement est un contrat tripartite dans lequel un tiers, appelé caution, garantit les obligations contractuelles d’une partie (le mandant) envers une autre partie (le créancier) en acceptant de payer une somme au créancier à titre d’indemnité si le mandant ne remplit pas ses obligations. La caution assure au créancier que le mandant effectuera les tâches requises. Un cautionnement d’entretien est un type de cautionnement utilisé par les entrepreneurs.
Aux termes d’un cautionnement d’entretien, l’entrepreneur d’un projet de construction est le principal qui achète le cautionnement, et le client (ou propriétaire) du projet pour lequel l’entrepreneur a été embauché pour travailler est la partie qui est protégée par le cautionnement.. Les obligations d’entretien sont souvent requises pour les projets de construction publics et étatiques et, moins souvent, pour les travaux de construction privés.
Exigences du cautionnement de maintenance
Le cautionnement d’entretien qui est acheté ne reste actif que pendant une certaine période de temps, après quoi, toute perte financière résultant de défauts ou de problèmes constatés avec les travaux de l’entrepreneur ne sera pas couverte par la caution. Si après l’achèvement d’un projet de construction, par exemple un bâtiment, le client constate que l’ossature structurelle n’était pas satisfaisante, il pourrait déposer une réclamation contre le cautionnement pendant la durée de l’entretien.
Si la société de caution juge la réclamation valable, elle indemnisera le créancier des pertes et dommages encourus. À son tour, l’entrepreneur doit indemniser la caution pour toute compensation qu’il verse au créancier.
Un entrepreneur qui cherche à acheter une caution d’entretien verra sa vérification de crédit effectuée par la caution avant que l’achat de la caution ne soit approuvé. Il s’agit de protéger la caution contre un événement dans lequel le mandant ne dispose pas de fonds suffisants pour payer la caution après qu’une réclamation a été approuvée et réglée financièrement. De plus, les cautionnements d’entretien garantissent que le propriétaire d’un projet de construction est équitablement rémunéré pour la mauvaise exécution de l’entrepreneur.
Un cautionnement d’entretien n’est pas techniquement une assurance, mais fonctionne essentiellement comme une police d’assurance sur un projet de construction qui promet qu’un entrepreneur corrigera les défauts qui surviennent ou que le propriétaire sera indemnisé pour ces défauts.