Combien gagnent les évaluateurs à domicile?
Le revenu moyen des évaluateurs immobiliers est de 60040 $ à partir de 2020, selon PayScale, bien qu’un évaluateur immobilier résidentiel certifié puisse gagner 100000 $ ou plus à mesure qu’il acquiert de l’expérience. Un stagiaire gagne beaucoup moins avec un revenu annuel avant impôts aussi bas que 20 000 $. Le salaire d’un évaluateur dépend fortement de son niveau d’expérience et de sa licence.
Évaluateur stagiaire
Les stagiaires peuvent être payés une somme modique pour chaque évaluation de la maison ou ils peuvent être payés à l’heure selon la situation. Les paiements peuvent commencer aussi bas que 50 $ et augmenter à 150 $ au fur et à mesure que le stagiaire développe la compétence nécessaire pour effectuer la plupart du travail sans aide.
La rémunération attendue pendant la période de formation peut être d’environ 1 000 $ à 3 000 $ par mois. La majorité des quelques postes de stagiaires évaluateurs salariés sont disponibles dans des cabinets d’évaluation commerciaux ou dans les bureaux d’évaluateurs fiscaux du gouvernement.
Points clés à retenir
- Les évaluateurs immobiliers expérimentés peuvent gagner plus de 100 000 $.
- Les marchés immobiliers ont toujours besoin d’évaluateurs expérimentés.
- Les évaluateurs résidentiels doivent être certifiés pour effectuer des évaluations sur les maisons.
- Les stagiaires en évaluation résidentielle doivent suivre un cours de formation sur la licence et obtenir une licence de stagiaire avant de commencer à travailler aux côtés d’un évaluateur.
Un stagiaire a besoin d’au moins 1000 heures de formation avant de se qualifier pour passer l’examen de licence d’évaluateur immobilier. Les stagiaires en évaluation résidentielle doivent suivre un cours de formation sur le permis et obtenir un permis de stagiaire avant d’être considérés pour un emploi.
Les stagiaires potentiels doivent rechercher un évaluateur immobilier agréé qui est prêt à superviser leur travail. Certains évaluateurs agréés exigent que les stagiaires paient des frais initiaux en compensation de la période de formation initiale. Les stagiaires sont couverts par l’ assurance erreurs et omissions (E&O) de leur superviseur et ont accès aux services de données requis.
Évaluateur résidentiel
Les salaires commencent à environ 39 000 $ et atteignent plus de 100 000 $ pour les évaluateurs agréés.1 Les évaluateurs peuvent travailler pour une société de gestion des évaluations (AMC), un établissement de crédit ou une agence gouvernementale. La plupart des emplois salariés sont pour les évaluateurs fiscaux ou les examinateurs d’évaluation, bien qu’il existe certains postes pour les évaluateurs sur le terrain.
Les réformes financières post-crise du logement nécessitent le recours à des évaluateurs indépendants pour la plupart des évaluations hypothécaires.4
Des évaluateurs d’honoraires indépendants effectuent la majorité des évaluations de prêts hypothécaires conformes, de refinancement ou de prêts sur valeur domiciliaire. Les évaluateurs indépendants sont payés par emploi.
En 2018, les frais standard pour une évaluation conforme à Fannie Mae sont d’environ 400 $. Les missions des AMC paient entre 200 et 350 dollars. Faire une évaluation par jour pendant 50 semaines donne un revenu brut de 50 000 $ à 100 000 $.
Évaluateur résidentiel certifié
Les évaluateurs agréés peuvent gagner des revenus bruts de 75 000 $ à 200 000 $. Le niveau de revenu le plus élevé va aux évaluateurs qui ont des stagiaires ou des évaluateurs standard qui travaillent pour eux, ou qui vivent dans des zones avec un grand nombre de maisons chères. Un évaluateur résidentiel agréé doit avoir au moins 1 500 heures d’expérience en tant qu’évaluateur et réussir un test de licence spécial.
L’évaluation de toute maison d’une valeur supérieure à 1 million de dollars, ou considérée comme complexe, doit être effectuée par un évaluateur agréé. Les normes uniformes de pratique professionnelle en matière d’évaluation (USPAP) définissent les normes pour les évaluations complexes. Les évaluateurs agréés sont en demande pour des évaluations de toute taille à utiliser dans des procédures judiciaires liées à un divorce, une succession ou un litige fiscal.
Les évaluateurs résidentiels agréés sont en plus forte demande et peuvent facturer plus pour leurs services. Selon la loi, les évaluateurs ne sont pas autorisés à fonder leurs honoraires sur la valeur d’une maison. Ils compensent cette restriction en fixant un supplément de superficie en pieds carrés à la taille approximative. Les frais totaux peuvent aller de 500 $ à 750 $ ou plus.
La ligne de fond
Bien qu’ils reçoivent un salaire supérieur à la moyenne, les évaluateurs d’honoraires indépendants sont responsables de toutes leurs dépenses. La politique E&O moyenne coûte environ 750 $ par an. Les licences de logiciels, les services de données, les frais d’adhésion aux associations professionnelles et la formation continue coûtent au moins 4 000 $.
En plus de ces dépenses de base, l’évaluateur doit encore payer les fournitures, le marketing, les services publics, l’espace de travail, la taxe sur le travail indépendant et les dépenses automobiles. Les entreprises de formation des évaluateurs peignent des images optimistes de l’argent facile et des revenus élevés pour les évaluateurs immobiliers. La réalité est que le travail prend du temps et que les revenus les plus élevés appartiennent à des personnes qui travaillent de longues heures et sont douées pour gérer leur propre entreprise.