Comment savoir si un agent immobilier ment
Table des matières
Développer
- Descriptions de propriétés trompeuses
- Valeurs de propriété gonflées
- Acheteurs imaginaires
- La ligne de fond
Les agents immobiliers sont, dans l’ensemble, des professionnels honnêtes et éthiques. Cependant, quelques-uns d’entre eux pourraient mentir sur les détails de leurs propres informations d’identification, la valeur et l’état d’une propriété, ou le montant des intérêts dans une propriété. Pour obtenir une inscription, un agent immobilier peut également dire à tort qu’il a un acheteur aligné pour la propriété. Ce sont des fausses déclarations qui peuvent vous coûter de l’argent si vous choisissez le mauvais courtier.
Qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre une propriété, la quantité d’expérience, le nombre d’annonces et la spécialisation d’un agent immobilier doivent être pris en compte. Un agent peut étirer la vérité ou mentir carrément sur ces questions, alors avant de choisir un agent, vérifiez les faits. Ci-dessous, nous couvrons quelques mensonges et demi-vérités immobiliers courants.
Points clés à retenir
- La plupart des agents immobiliers sont honnêtes et travailleurs, mais il y a aussi quelques pommes pourries qui peuvent vous coûter cher si vous choisissez la mauvaise personne.
- Certains éléments clés sur lesquels les agents immobiliers peuvent mentir comprennent les informations d’identification, les conditions et la valeur de la propriété, ou le niveau d’intérêt pour une propriété.
- Les agents peuvent ne pas avoir visité physiquement une propriété, au lieu de cela, utilisant le bouche-à-oreille et les évaluations fiscales pour préparer les listes.
- Les agents peuvent également déplacer la responsabilité de l’exactitude d’une annonce en ajoutant «BATVAI» (agent de l’acheteur pour vérifier toutes les informations) ou «IDRBNG» (informations jugées fiables mais non garanties) aux annonces.
Descriptions de propriétés trompeuses
Les agents immobiliers gagnent de l’argent lorsqu’ils ferment une propriété. Ainsi, afin de promouvoir une propriété qu’ils ont inscrite, ils sont susceptibles d’utiliser un langage qui le rend aussi attrayant que possible pour les acheteurs potentiels, même si ce qu’ils disent ne l’est pas. tout à fait vrai.
Parfois, les agents n’ont même pas vu la propriété par eux-mêmes et se fient simplement aux informations glanées dans les évaluations fiscales pour préparer les listes. Faites attention de ne pas tomber dans le vieil appât et interrupteur.
Les acheteurs devraient poser beaucoup de questions et inspecter personnellement la propriété, ainsi qu’une inspection de la maison effectuée par un inspecteur certifié.
Certains agents peuvent ajouter du verbiage aux listes, comme «BATVAI», qui signifie «l’agent de l’acheteur pour vérifier toutes les informations», ou «IDRBNG», qui signifie «des informations jugées fiables mais non garanties». Ces clauses de non-responsabilité placent la responsabilité de l’exactitude des informations d’inscription sur l’acheteur et son agent plutôt que sur l’agent inscripteur.
Assurez-vous de bien regarder toute propriété et de poser beaucoup de questions avant de faire une offre. Une inspection de la maison par un inspecteur certifié peut révéler des problèmes que vous ne voyez peut-être pas vous-même et vous donne la possibilité de demander que certaines réparations soient effectuées avant la fin de la vente.
Valeurs de propriété gonflées
Ce n’est un secret pour personne que les propriétaires veulent gagner le plus d’argent possible lorsqu’ils vendent leur maison. Pour obtenir une inscription, les agents immobiliers peuvent recommander des valeurs gonflées aux propriétés, indiquant aux vendeurs potentiels que leurs propriétés valent beaucoup plus qu’elles ne le sont réellement sur le marché. Pour déterminer si un agent a donné un prix d’inscription réaliste ou non, vérifiez les prix de vente récents de propriétés comparables dans le quartier ou faites une évaluation pour trouver la valeur estimée. Les ressources Web gratuites comme Zillow ou Trulia peuvent également être un bon point de départ.
Acheteurs imaginaires
Les agents immobiliers peuvent tenter d’inciter les propriétaires à inscrire leur propriété avec eux en insistant sur le fait qu’ils ont déjà le parfait acheteur pour leur propriété. Demander le nom de l’acheteur potentiel met l’agent sur place, mais en même temps, ils ne sont pas tenus de révéler des détails personnels sur leurs clients. Cependant, méfiez-vous de toute hésitation ou langage corporel négatif manifesté par l’agent lors de la réponse. Parfois, cet acheteur parfait est juste un peu à perfectionner – et, en fait, n’existe pas.
La ligne de fond
Pour la plupart, les agents immobiliers sont des personnes honnêtes et travailleuses qui font de leur mieux pour vendre les propriétés de leurs clients à un prix équitable, mais il est toujours bon de surveiller ces signes qu’un agent peut mentir ou cacher des parties de la vérité.
La discrimination en matière de prêt hypothécaire est illégale. Consumer Financial Protection Bureau ou du Department of Housing and Urban Development (HUD) des États-Unis.