Unité d’habitation

Qu’est-ce qu’une unité de logement?

Une unité de logement est une unité unique dans une structure plus grande qui peut être utilisée par un individu ou un ménage pour manger, dormir et vivre. L’unité peut être dans n’importe quel type de résidence, telle qu’une maison, un appartement ou une maison mobile, et peut également être une seule unité dans un groupe de pièces.

Essentiellement, une unité de logement est considérée comme un quartier d’habitation distinct où les occupants vivent et mangent séparément des autres résidents de la structure ou du bâtiment. Ils ont également un accès direct depuis l’extérieur du bâtiment ou par un couloir commun.

Comprendre les unités de logement

Les unités de logement sont des unités résidentielles situées dans différents types de structures, y compris les maisons résidentielles, les appartements et les immeubles en copropriété. Il peut également s’agir de plusieurs pièces dans une grande structure comme un hôtel ou un motel. Ces unités permettent à une personne ou à une famille de vivre, de manger et de dormir séparément des autres – c’est aussi pourquoi on les appelle des quartiers d’habitation séparés.

La construction résidentielle, à la fois autorisée et non autorisée, est la composante la plus importante du changement dans les unités de logement. Plus de 98% de toutes les nouvelles unités de logement sont construites dans des endroits qui délivrent des permis de construire, selon le US Census Bureau.

Les quartiers d’habitation suivants ne sont généralement pas considérés comme des unités de logement et ne sont pas inclus dans les données du Census Bureau:

• Dortoirs, dortoirs, casernes
• Hôtels et motels de passage, sauf pour les personnes qui le considèrent comme leur lieu de résidence
• Logements dans des institutions, des hôpitaux généraux et des installations militaires – il existe des exceptions, notamment les unités occupées par des membres du personnel ou des employés résidents

Enregistrement des unités de logement

Chaque année, le US Census Bureau fournit des estimations des unités de logement pour tous les comtés et États. Ces estimations sont utilisées comme contrôles pour le suivi de la croissance ou de la perte de population dans les villes et les villages.

Les estimations commencent avec les données de recensement les plus récentes, puis ajoutent le montant estimé de nouvelles constructions résidentielles et de maisons mobiles. Ensuite, l’estimation des unités de logement perdues est soustraite et donne le chiffre estimé annuel.

Le taux de perte de logements dans certains États s’accélère en raison de catastrophes naturelles. Par exemple, le comté de Butte en Californie, le site de l’incendie de Camp Fire en 2018, a connu une baisse de 13,9% du nombre de logements – de 100 704 à 86 209 – entre 2018 et 2019.

Exemples d’unités de logement

Comme indiqué plus haut, il existe de nombreux types de logements. Par exemple, des familles uniques peuvent être converties en plusieurs unités, comme illustré par l’exemple suivant:

Un propriétaire peut décider de rénover son sous-sol pour accueillir une suite secondaire. Une fois terminé, le propriétaire peut louer l’unité à une autre personne ou famille, ou offrir l’unité à des membres de sa famille. Ce logement devient une unité de logement distincte.

De même, un promoteur peut demander des permis pour construire un complexe d’appartements sur un terrain vide. Les appartements construits sont comptés comme des logements séparés.