Accessoire
Qu’est-ce que l’appurtenance?
L’appartenance est un terme juridique désignant l’attachement d’un droit ou d’une propriété à un mandant plus digne. L’apparence se produit lorsque la pièce jointe devient une partie de la propriété telle qu’une fournaise ou une unité de climatisation. L’apparence peut également être un objet ou un privilège associé au statut, au titre ou à la richesse.
Points clés à retenir
- Une dépendance est un terme utilisé pour décrire une amélioration de ce qui est habituellement une propriété physique, qui devient alors la propriété légale de ce sur quoi elle a été améliorée.
- L’apparence peut avoir de nombreuses significations et applications différentes telles que l’immobilier, les ressources naturelles et même les objets appartenant aux riches comme les domaines ou les voitures de luxe.
- Il est important de déterminer le contexte dans lequel la propriété est mentionnée lors de la discussion des dépendances.
Comprendre les accessoires
L’appartenance s’applique généralement aux droits de propriété ou aux éléments qui sont permanents et qui sont transmis avec la vente de la propriété. Une dépendance est un bien immobilier, qui a été défini comme étant un immeuble ou fixé au terrain. Dans ce cas, les dépendances concernent le terrain.
Lors de l’examen des transactions juridiques, les dépendances accordent la propriété de certains éléments à une personne qui possède la propriété. Par exemple, une fois qu’un locataire installe un nouveau réservoir d’eau dans l’appartement, il ne peut généralement pas retirer l’accessoire car il serait alors considéré comme faisant partie de la propriété.
D’autres exemples d’accessoires incluent les piscines creusées, une clôture ou un hangar qui sont tous fixés au terrain. Le terme peut également être utilisé pour décrire la superficie derrière une maison. Cette parcelle de terrain, ou la cour arrière, est généralement considérée comme faisant partie de la propriété – une annexe de la maison. Les dépendances comprennent également les droits sur les ressources naturelles présentes sur le terrain, telles que les minéraux ou le pétrole, ainsi que les améliorations apportées à la propriété et aux servitudes.
Les droits de propriété sont généralement vendus avec la maison et comprennent les dépendances.
Dans une décision de la Cour suprême du Minnesota, la cour a défini l’appartenance comme « Ce qui appartient à autre chose. Quelque chose annexé à une autre chose plus digne » dans l’affaire Cohen v. Whitcomb en 1919. L’affaire tournait autour d’un débat sur la propriété d’un chauffe-eau installé sur la propriété par le locataire. Le bail indiquait que toutes les réparations ou améliorations apportées par le locataire faisaient partie de la propriété et, par conséquent, étaient la propriété du propriétaire.
Considération spéciale: autres significations
L’idée d’appartenance apparaît également dans le domaine de la psychologie. La théorie de la Gestalt assimile les dépendances à un sentiment d’appartenance ou à la relation entre deux facteurs qui s’influencent directement comme les champs de couleur. Les deux champs de couleur peuvent, en fait, être différents. Mais la façon dont ils interagissent les uns avec les autres peut sembler au spectateur qu’ils devraient appartenir ensemble comme un seul.
Les accessoires sont également couramment utilisés pour décrire les personnes qui appartiennent à un pays ou une région spécifique du monde. Le terme est donc synonyme d’appartenance. Par exemple, quelqu’un de l’Inde peut se décrire comme une personne desi ou quelqu’un de la terre. De même, un Israélien est quelqu’un qui vient d’Israël, tandis que le mot américain est utilisé pour décrire quelqu’un des États-Unis.
Les gens peuvent faire référence aux dépendances de la richesse ou de la célébrité. Ceux-ci incluent souvent des voitures de sport, des manoirs et des vêtements de marque. Dans ce cas, les objets seraient considérés comme des accessoires puisqu’ils font partie du «domaine» ou de l’image de cette célébrité.