Loi sur le développement urbain de 1970

Qu’est-ce que la loi sur le développement urbain de 1970?

L’Urban Development Act de 1970 est une loi appliquée par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) qui a introduit le programme fédéral expérimental d’allocation de logement et la Community Development Corporation.

Cette loi a été adoptée pour faire ce qui suit:

• Établir une politique de croissance nationale aux États-Unis
• Encourager et soutenir une croissance et un développement sensés dans les États, les régions métropolitaines, les comtés, les villes et les villes en mettant en évidence la nouvelle croissance des communautés et des centres-villes
• Modifier certaines lois relatives au logement et au développement urbain

Comprendre la loi sur le développement urbain de 1970

Le Département américain du logement et du développement urbain a été créé en 1937 par le biais de la loi américaine sur le logement de 1937. La loi de 1965 du Département du logement et du développement urbain a établi HUD en tant qu’agence au niveau du Cabinet au sein du gouvernement américain. La loi sur le développement urbain de 1970 autorisait le gouvernement à consentir des dépenses plus importantes pour les programmes de subventions au logement et les programmes de supplément au loyer pour les ménages à revenu faible ou moyen.

Le financement des projets liés à la loi provient de diverses sources, notamment les gouvernements étatiques, locaux et fédéraux, des dons de particuliers et de sociétés, ainsi que des prêts auprès d’institutions financières traditionnelles et non traditionnelles.

La loi a créé la Community Development Corporation, un réseau national d’  organisations communautaires à but non lucratif axées sur la revitalisation de leurs communautés locales, généralement des quartiers à faible revenu et mal desservis qui se sont détériorés et où les investissements sont rares. D’abord et avant tout, ces organisations contribuent au développement de logements abordables, mais elles sont également impliquées dans des projets de développement économique, d’assainissement, d’embellissement des rues et de planification de quartier.

Le programme fédéral d’allocation de logement expérimental

La loi a également mis en place le programme fédéral d’allocation de logement expérimental, qui a débuté en 1973 et s’est terminé en 1979, impliquant plus de 25 000 familles dans 12 régions métropolitaines, avec quelque 170 millions de dollars de subventions aux familles individuelles. L’idée était de voir comment améliorer au mieux les conditions de logement des personnes à faible revenu en leur donnant des bons pour payer un logement au prix du marché plutôt que de construire de nouveaux logements sociaux.

L’Institut Urbain a conclu à la fin des années 70 que les allocations de logement «ne donnent pas un élan significatif vers la plupart des objectifs déclarés de la politique HUD.» Les politiques ultérieures ont permis à HUD de fournir des subventions directement aux propriétaires dans le cadre du programme Section 8 et de construire d’autres grands projets de logements sociaux., une activité qui est en grande partie terminée.

Les dépenses fédérales en matière de logement sont principalement destinées aux personnes plus riches. Une étude réalisée en 2017 par Apartment List a  révélé que l’allégement fiscal populaire appelé déduction des intérêts hypothécaires (MID) a coûté au gouvernement fédéral 71 milliards de dollars en 2015, soit plus du double des 29 milliards de dollars consacrés au financement de la section 8 pour les locataires à faible revenu. En outre, plus de la moitié des ménages à revenu élevé réclament un MID, tandis que seulement 11% des ménages à faible revenu reçoivent des subventions de toute nature pour le logement.