Bond de performance
Qu’est-ce qu’une garantie de bonne exécution?
Un cautionnement de bonne exécution est émis à l’une des parties d’un contrat à titre de garantie contre le manquement de l’autre partie à ses obligations spécifiées dans le contrat. Il est également appelé cautionnement contractuel. Un cautionnement d’exécution est généralement fourni par une banque ou une compagnie d’assurance pour s’assurer qu’un entrepreneur réalise les projets désignés.
Points clés à retenir
- Un cautionnement de bonne exécution est émis à l’une des parties d’un contrat à titre de garantie contre le manquement de l’autre partie aux obligations du contrat.
- Une caution de bonne fin est généralement émise par une banque ou une compagnie d’assurance.
- Le plus souvent, il est demandé au vendeur de fournir une garantie de bonne exécution pour rassurer l’acheteur si la marchandise vendue n’est pas livrée.
Comprendre les obligations de performance
La loi Miller a institué l’obligation de placer des garanties de bonne fin. La loi couvre tous les contrats de travaux publics de 100 000 $ et plus. Ces obligations sont également requises pour les secteurs privés qui nécessitent le recours à des entrepreneurs généraux pour les opérations de leur entreprise.
Les emplois qui nécessitent un paiement et des garanties de bonne exécution passent d’abord par les appels d’offres pour les emplois ou les projets. Dès que le travail ou le projet est attribué au soumissionnaire retenu, le paiement et les garanties de bonne exécution sont fournis comme garantie pour l’achèvement du projet.
Les garanties de bonne exécution sont courantes dans la construction et la promotion immobilière. Dans de telles situations, un propriétaire ou un investisseur peut exiger du promoteur qu’il s’assure que les entrepreneurs ou les gestionnaires de projet obtiennent des garanties de bonne exécution, afin de garantir que la valeur des travaux ne sera pas perdue en cas d’événement négatif imprévu.
Les obligations de bonne exécution sont également utilisées dans les contrats de matières premières.
Protéger les parties
Des cautionnements de bonne exécution sont fournis pour protéger les parties de problèmes tels que l’insolvabilité des entrepreneurs avant la fin du contrat. Lorsque cela se produit, l’indemnisation prévue pour la partie qui a émis le cautionnement de bonne exécution peut être en mesure de surmonter des difficultés financières et d’autres dommages causés par l’insolvabilité du contractant.
Un cautionnement de paiement et un cautionnement d’exécution fonctionnent main dans la main. Un cautionnement de paiement garantit qu’une partie paie toutes les entités, telles que les sous-traitants, les fournisseurs et les ouvriers, impliquées dans un projet particulier lorsque le projet est achevé. Un cautionnement d’exécution garantit l’achèvement d’un projet. Mettre ces deux ensemble fournit les incitations appropriées pour les ouvriers pour fournir une finition de qualité pour le client.
Contrats de matières premières
Les garanties de bonne exécution sont également utilisées dans les contrats de marchandises, où un vendeur est invité à fournir une caution pour rassurer l’acheteur que si la marchandise vendue n’est pas effectivement livrée, l’acheteur recevra au moins une compensation pour les coûts perdus.
L’émission d’un cautionnement d’exécution protège une partie des pertes monétaires dues à des projets échoués ou incomplets. Par exemple, un client émet un cautionnement de bonne exécution à un entrepreneur. Si l’entrepreneur n’est pas en mesure de suivre les spécifications convenues lors de la construction du bâtiment, le client reçoit une compensation monétaire pour les pertes et les dommages que l’entrepreneur a pu causer.
Considérations particulières
Habituellement, les garanties de bonne exécution sont fournies dans le secteur immobilier. Ces obligations sont largement utilisées dans la construction et le développement de biens immobiliers. Ils protègent les propriétaires immobiliers et les investisseurs contre les travaux de mauvaise qualité qui peuvent être causés par des événements malheureux, comme la faillite ou l’insolvabilité de l’entrepreneur.
Les garanties de bonne exécution sont également utiles dans d’autres secteurs. L’acheteur d’une marchandise peut demander à un vendeur de fournir une garantie de bonne fin. Cela protège l’acheteur des risques que la marchandise, pour quelque raison que ce soit, ne soit pas livrée. Si la marchandise n’est pas livrée, l’acheteur reçoit une compensation pour les pertes et dommages causés par la non-réalisation de la transaction.