Banquier hypothécaire
Qu’est-ce qu’un banquier hypothécaire?
Un banquier hypothécaire est une entreprise, un particulier ou une institution qui crée des prêts hypothécaires. Les banquiers hypothécaires utilisent leurs propres fonds, ou des fonds empruntés à un prêteur d’entrepôt, pour financer des hypothèques. Une fois le prêt hypothécaire créé, un banquier hypothécaire peut conserver le prêt hypothécaire dans un portefeuille ou vendre le prêt hypothécaire à un investisseur. De plus, après la création d’un prêt hypothécaire, un banquier hypothécaire peut assurer le service de l’hypothèque ou vendre les droits de gestion à une autre institution financière. L’ activité principale d’un banquier hypothécaire est de gagner les frais associés à l’ emprunt origine. La plupart des banquiers hypothécaires ne conservent pas l’hypothèque dans un portefeuille.
Points clés à retenir
- Un banquier hypothécaire est une entreprise ou un particulier qui crée des prêts hypothécaires, en utilisant ses propres fonds ou en empruntant des fonds.
- Les banquiers hypothécaires perçoivent des honoraires à partir de l’octroi de prêts, travaillant généralement dans le service des prêts d’une banque ou d’une institution financière.
- Le banquier hypothécaire peut approuver ou rejeter une demande de prêt hypothécaire, tout en agissant également à titre de conseiller auprès des emprunteurs, les aidant ainsi à choisir la meilleure option.
- Les banquiers hypothécaires et les courtiers en hypothèques sont des agents de crédit, mais les banquiers utilisent leurs propres fonds tandis que les courtiers facilitent les initiations pour d’autres institutions.
Comprendre les banquiers hypothécaires
Un banquier hypothécaire travaille généralement dans le service des prêts d’une institution financière, d’une coopérative de crédit, d’une association d’ épargne et de crédit ou d’une banque. Ils travaillent avec des agents immobiliers et des particuliers à la recherche de prêts tout au long du processus hypothécaire, de l’évaluation de la propriété à la collecte d’informations financières et à l’obtention du prêt. Un banquier hypothécaire agit également à titre de conseiller auprès des emprunteurs car ils aident les demandeurs de prêt à choisir entre les différentes options de prêt de l’institution.
Les banquiers hypothécaires concluent des prêts en leur nom propre, en utilisant leurs propres fonds ou les fonds de leurs institutions.
Les banquiers hypothécaires travaillent pour une institution, ce qui signifie qu’ils ne peuvent consentir des prêts qu’auprès de leur institution. Ils sont payés par leur institution (généralement sur un salaire, bien que parfois les institutions offrent des primes basées sur la performance), et comme leur loyauté incombe à leur institution, ils doivent s’assurer que les prêts sont correctement garantis et que l’emprunteur est qualifié pour effectuer les paiements mensuels.. Les plus grands banquiers hypothécaires assurent le service des hypothèques, tandis que les petits banquiers hypothécaires ont tendance à vendre les droits de gestion.
Un banquier hypothécaire a la capacité d’approuver une hypothèque pour un prêteur. Parce qu’ils travaillent pour l’ institution de crédit qui fournit l’argent pour l’hypothèque, les banquiers hypothécaires peuvent faire la différence entre une demande de prêt approuvée et une demande de prêt rejetée lorsqu’il y a un cas dans lequel une exception ou une décision subjective est nécessaire.
Banquier hypothécaire vs courtier hypothécaire
Un banquier hypothécaire et un courtier hypothécaire sont similaires en ce sens qu’ils peuvent tous deux vous aider à obtenir un prêt immobilier. Ils sont également tous deux désignés «agents de crédit» par le Bureau fédéral des statistiques du travail. Le trait distinctif entre un banquier hypothécaire et un courtier hypothécaire est que les banquiers hypothécaires concluent des prêts hypothécaires en leur nom propre, en utilisant leurs propres fonds, tandis que les courtiers hypothécaires facilitent les initiations pour d’autres institutions financières. Les courtiers en hypothèques ne clôturent pas les prêts hypothécaires en leur nom propre – ils sont les intermédiaires entre la personne qui sollicite le prêt et le prêteur. Contrairement aux banquiers hypothécaires, les courtiers hypothécaires ne représentent pas une seule institution. Au lieu de cela, ils font le tour pour trouver un prêt adapté à la personne avec laquelle ils travaillent.