Rendre la maison abordable
Qu’est-ce qui rend la maison abordable
Rendre le logement abordable (MHA) est un programme qui a été lancé en 2009 dans le cadre du Troubled Asset Relief Program, la réponse du gouvernement fédéral à la crise des prêts hypothécaires à risque. Le but de la MHA était d’aider les propriétaires éligibles en abaissant leurs mensualités hypothécaires à un niveau plus gérable.
Rendre le logement abordable a été conçu pour stabiliser le marché du logement et prévenir les saisies. La réduction des paiements peut être réalisée soit par refinancement, soit par modification de l’hypothèque existante. L’administration du président Barack Obama a initialement alloué 75 milliards de dollars au programme.
BRISER Rendre la maison abordable
Le département américain du Trésor alancé le programme MHA au début de 2009 comme un moyen «d’aider les propriétaires en difficulté à éviter la forclusion», selon l’agence.
« Depuis sa création, la MHA a aidé les propriétaires à éviter la forclusion en leur offrant une variété de solutions pour modifier ou refinancer leurs prêts hypothécaires, obtenir une abstention temporaire s’ils sont au chômage, ou la transition hors de l’accession à la propriété via une vente à découvert ou un acte de forclusion, « Les responsables du Trésor expliquent.
Une pièce maîtresse de MHA était sonprogramme de modification abordable de la maison (HAMP) qui donne aux propriétaires admissibles la possibilité de réduire leurs paiements hypothécaires mensuels.
Le département du Trésor a également lancé d’autres programmes dans le cadre de MHA pour «aider les propriétaires qui sont au chômage,« sous l’eau »sur leur prêt (ceux qui doivent plus sur leur maison que ce qu’elle vaut actuellement) ou aux prises avec un deuxième privilège».
Cesprogrammes supplémentaires comprenaient la variante de réduction du capital (PRA), qui était destinée aux propriétaires ayant un ratio prêt / valeur de plus de 115 pour cent;le programme de chômage à domicile abordable (UP), qui pourrait donner une «abstention temporaire» aux propriétaires qui étaient au chômage;le deuxième programme de modification de privilège (2MP), qui a créé un «mécanisme permettant aux agents de modifier les seconds privilèges lorsqu’un propriétaire reçoit une première modification de privilège via HAMP,» et le programme de solutions de rechange à la forclusion abordable pour les maisons (HAFA), qui visait à aider les propriétaires » quitter leurs maisons et passer à une situation de vie plus abordable grâce à une vente à découvert ou un acte tenant lieu de saisie. »
En 2014, l’administration Obama a prolongé la date limite pour les demandes de MHA jusqu’à la fin de 2016. Le département du Trésor note que, bien que MHA ait expiré, «les propriétaires sont encouragés àcontacter directement leur société de prêt hypothécaire pour se renseigner sur les solutions disponibles».
Services continus pour rendre la maison abordable
Le département du Trésor note que plus de 1,8 million de familles ont été aidées directement par le biais de HAMP, et que le programme MHA « a établi de nouvelles normes qui ont transformé le secteur des prêts hypothécaires, entraînant plus de 3,9 millions de modifications des prêts hypothécaires du secteur privé jusqu’en octobre 2013. Ensemble, public et les efforts privés ont aidé plus de 7 millions d’Américains à obtenir une aide hypothécaire pour éviter les saisies évitables. »
Aujourd’hui, le programme MHA gère un site Web appelé makinghomeaffordable.gov et une ligne directe au 888-995-HOPE pour aider les familles à connaître leurs options en matière de prêt hypothécaire.
Il propose des FAQ et des glossaires, ainsi que des conseils sur la recherche d’un conseiller en logement, la demande d’aide hypothécaire, les relations avec les sociétés hypothécaires, la prévention des escroqueries et plus encore. Il met également des conseillers à disposition par téléphone pour «vous aider à comprendre vos options, concevoir un plan adapté à votre situation individuelle et préparer votre candidature».
Il donne également aux propriétaires déjà dans une modification HAMP une série de ressources pour les aider à comprendre les termes de leurs modifications, obtenir des incitations pour les paiements en temps opportun et gérer leurs paiements.