3 façons d’investir au Costa Rica depuis l’étranger
Les étrangers qui souhaitent investir au Costa Rica peuvent le faire via des actions, avec quelques difficultés. Ou, ils peuvent investir dans l’immobilier résidentiel ou commercial, où les opportunités sont nombreuses. Mais ils pourraient également envisager de créer une entreprise ou une succursale d’entreprise là-bas, à l’aide de politiques gouvernementales accueillantes et avantageuses sur le plan fiscal.
Points clés à retenir
- L’immobilier résidentiel au Costa Rica est devenu un choix populaire pour les snowbirds et les retraités.
- Plusieurs entreprises locales s’adressent aux investisseurs immobiliers commerciaux de l’étranger.
- Un certain nombre de «zones franches» géographiques avec des allégements fiscaux spéciaux et d’autres incitations attirent de nouvelles entreprises créatrices d’emplois.
Le Costa Rica offre une proposition intéressante pour les investissements directs étrangers, en raison de la création de plusieurs zones franches. Il s’agit essentiellement de zones géographiques hors taxes où opèrent actuellement quelque 400 entreprises étrangères et nationales, en franchise de droits, en franchise de taxe de vente et, dans certains cas, en franchise d’impôt, en échange de la création d’emplois pour les Costaricains.
En outre, la mise en œuvre de la Loi de libre-échange République dominicaine-Amérique centrale (CAFTA-DR) a contribué à renforcer le commerce et la stabilité entre le Costa Rica et El Salvador, le Guatemala, le Honduras, le Nicaragua et la République dominicaine.
Investir dans les actions costaricaines
C’est en fait la plus délicate des trois options pour investir au Costa Rica.
La bourse du Costa Rica s’appelle la Bolsa Nacional de Valores, ou Bolsa en abrégé. L’échange est extrêmement petit avec seulement environ 60 sociétés cotant des actions. Une gamme d’industries est représentée, avec un fort accent sur la finance.
Les investisseurs étrangers à la recherche d’une exposition au Costa Rica via ce marché boursier peuvent avoir du mal à y accéder, car il n’y a pas beaucoup de liquidités par rapport aux grandes bourses.
De nombreux autres pays offrent un accès plus facile aux investisseurs étrangers grâce à l’utilisation d’un reçu de dépôt américain (ADR) ou d’un fonds négocié en bourse (ETF). Cependant, comme le Costa Rica a un marché boursier aussi petit, il ne semblait pas y avoir d’ ADR ou d’ETF spécifiques au Costa Rica à la disposition du public à la fin de 2020.
Investir dans l’immobilier
L’immobilier est le moyen le plus populaire d’investir au Costa Rica, et il y a de bonnes raisons à cela. Le pays est devenu de plus en plus populaire auprès de la génération des baby-boomers pour son choix de maisons de vacances et de retraite. En plus du beau temps toute l’année, le Costa Rica offre un faible coût de la vie, des impôts bas, un gouvernement stable et des soins de santé abordables de haute qualité.
Le Costa Rica a un taux d’ imposition foncière extrêmement bas de 0,25% de la valeur de la propriété enregistrée. Les économies d’impôt, combinées au faible coût de la vie, sont une excellente incitation pour les retraités qui recherchent plus de valeur pour leur argent.
L’Agence costaricienne de promotion des investissements (CINDE) est une ressource en ligne pour les entreprises étrangères.
Considérant que le petit Costa Rica occupe moins de 20 000 miles carrés de terres, il offre une géographie extraordinairement variée. Il existe des options pour les acheteurs de maison sur les plages, au bord du lac et à flanc de montagne. Mais la moitié de la population du pays, soit environ 5 millions d’habitants, vit dans et autour de la capitale nationale de San Jose, dans la vallée centrale.
Immobilier commercial
Plusieurs sociétés immobilières situées au Costa Rica s’adressent aux investisseurs étrangers. Des immeubles à revenus locatifs, des fermes, des hôtels, des bars et des restaurants sont tous disponibles.
Les projets de développement foncier sont devenus populaires auprès des investisseurs, avec la possibilité d’acheter des droits qui peuvent être utilisés pour la construction résidentielle ou commerciale.
Ressources pour faire des affaires au Costa Rica
L’ Agence costaricienne de promotion des investissements (CINDE) est une excellente ressource pour les investisseurs qui s’intéressent à l’un des secteurs de croissance du Costa Rica.
Le site offre des informations sur les opportunités dans un certain nombre de secteurs, notamment:
- Services comprenant le back-office, le bureau régional, le centre d’appels, le bureau des ressources humaines ou l’emplacement des bureaux de technologie numérique.
- Fabrication de pointe dans les domaines du métal, de l’automobile, de la fabrication électronique, des services électroniques et de l’aérospatiale.
- Le secteur des sciences de la vie, pour la production de dispositifs médicaux, de biotechnologies et de produits pharmaceutiques.
- Un secteur manufacturier léger pour les entreprises du plastique, de l’habillement, de la construction, du textile et des matériaux d’emballage.
- Le secteur alimentaire, de l’agriculture à la transformation et à la distribution.
Le gouvernement du Costa Rica a développé un certain nombre d’incitations pour attirer les entreprises dans ces secteurs. Par exemple, il offre une exonération fiscale de 100% sur toutes les taxes d’importation, d’ intérêts, de retenue à la source, de timbre et de vente. Il existe également un blocage de 10 ans sur les taxes de transfert de propriété.
Les investisseurs dans les secteurs des services et de la fabrication reçoivent encore plus d’incitations. Pour la première période de huit ans, ces entreprises bénéficient d’une exonération d’impôt de 100% sur le revenu, suivie d’une période de quatre ans d’exonération d’impôt sur le revenu de 50%.