10 raisons pour lesquelles vous ne devriez pas manquer une inspection de la maison
Une fois que votre offre d’achat d’une maison a été conclue, le processus de rédaction de chèques presque sans fin commence. Il y a de nombreux coûts nécessaires, tels que les honoraires d’agent immobilier et d’avocat, et le total de ces dépenses peut vous amener à chercher des moyens d’économiser de l’argent ailleurs. Vous pourriez être tenté de sauter l’ inspection de la maison et sa facture de 200 $ à 500 $, mais il y a 10 bonnes raisons pour lesquelles vous devriez en obtenir une. 1. Il fournit un « Out » Une inspection de qualité à domicile peut révéler des informations critiques sur l’état d’une maison et de ses systèmes. Cela rend l’acheteur conscient des coûts, des réparations et de l’entretien que la maison peut nécessiter immédiatement et au fil du temps. Si un acheteur n’est pas à l’aise avec les conclusions de l’inspection de la maison, cela présente généralement une dernière occasion de se retirer de l’offre d’achat. (Cette étape est importante lors de l’achat d’une propriété, car elle peut vous faire économiser des milliers. Pour en savoir plus, consultez la section Avez-vous besoin d’une inspection de la maison? ) 2. Sécurité Une inspection de la maison peut détecter des problèmes de sécurité comme le radon, le monoxyde de carbone et la moisissure, que toutes les maisons doit être testé.
Assurez-vous que votre contrat d’achat d’une maison stipule que si de tels dangers sont détectés, vous avez la possibilité d’annuler l’offre d’achat. 3. Révéler les ajouts ou installations illégaux Une inspection de la maison peut révéler si les chambres, les garages modifiés ou les sous-sols ont été achevés sans un permis approprié ou n’ont pas suivi le code, selon Chantay Bridges de Clear Choice Realty & Associates. «Si une maison a des ajouts illégaux de pièces qui ne sont pas autorisés, cela affecte l’assurance, les taxes, la convivialité et surtout la valeur globale. Essentiellement, un acheteur achète quelque chose qui n’existe pas légalement», explique-t-elle. Même les nouvelles maisons avec des systèmes qui n’ont pas été installés au code deviendront le «problème» financier des nouveaux propriétaires à résoudre (et à financer). (La maison à vendre / acheter doit passer l’inspection. Pour en savoir plus, consultez les offres de logement qui échouent. ) 4. Protection Les inspections de la maison sont encore plus importantes si vous achetez une propriété saisie «telle quelle» ou une vente à découvert. Les logements qui ont été embarqués développent souvent des problèmes de moisissures dangereux, qui sont coûteux à remédier et posent des problèmes de santé.
Greg Haskett, vice-président des services partagés chez HomeTeam Inspection Service, dit qu’il est courant pour les inspecteurs en bâtiment de constater que les conduites de plomberie en cuivre et les compresseurs extérieurs ont été retirés des propriétés saisies par des personnes essayant de vendre du cuivre aux recycleurs pour de l’argent. (Pour plus d’informations, voir assurance habitation que vous devriez envisager.
(Pour en savoir plus, consultez la section Dépannage de la réparation d’une maison neuve. ) 7. Déterminer les «facteurs décisifs» De Vivo suggère que les inspections de la maison peuvent aider les acheteurs à déterminer combien d’argent ou d’efforts supplémentaires ils sont disposés et capables de dépenser pour amener la maison dans un état qui est personnellement acceptable. Si vous ne souhaitez pas réparer des problèmes tels que des gouttières défectueuses, des murs ou des plafonds fissurés, vous n’êtes peut-être pas prêt à mettre fin à votre recherche d’achat de maison. 8. Apprenez à protéger votre investissement L’inspecteur en bâtiment est une ressource éducative précieuse. Ils peuvent suggérer des conseils spécifiques sur la façon d’entretenir la maison et, finalement, vous faire économiser des milliers de dollars à long terme, selon De Vivo. 9. Révélez la vue d’ensemble Haskett conseille aux gens d’utiliser l’inspection de la maison pour comprendre les nuances de ce qui pourrait être le plus gros achat qu’ils aient jamais fait. «Les gens tombent amoureux d’une propriété en fonction de la couleur des murs, de l’emplacement de la maison ou de quelque chose d’autre; ils sont complètement aveugles aux problèmes qui peuvent faire de cette maison de rêve un cauchemar», dit-il.
(Pour plus d’informations, voir propriété, vous permettant d’être informé de tous les avantages et pièges que la maison a à offrir. (Pour en savoir plus, consultez 10 conseils pour obtenir un prix équitable sur une maison. )