Quelle est l’utilité de la prime d’assurance hypothécaire versée à la SCHL ?
Qu’est-ce que la prime SCHL ?
La prime d’assurance prêt hypothécaire exigée par la SCHL correspond à un pourcentage du montant du prêt, établi en fonction de l’importance de la mise de fonds. Plus le rapport entre le prêt et le prix ou la valeur de la propriété est grand, plus le pourcentage servant au calcul de la prime sera élevé.
Comment fonctionne l’assurance SCHL ?
Le programme SCHL Achat facilite l’accession à la propriété en permettant aux emprunteurs d’acheter un logement au moyen d’une mise de fonds minimale de 5 % provenant de diverses sources, comme des économies, la vente d’une propriété ou le don d’un proche parent.
Pourquoi passer par la SCHL ?
Avantages. L’assurance prêt hypothécaire de la SCHL vous permet d’obtenir un prêt hypothécaire pouvant atteindre 95 % du prix d’achat d’un logement. Elle vous donne également accès à un taux d’intérêt raisonnable, même avec une petite mise de fonds.
Comment calculer la prime de SCHL ?
Vous achetez une maison à 500 000 $ et votre mise de fonds est de 10% – soit 50 000 $. Le coût de votre assurance SCHL sera de 450 000 $ (montant du prêt – mise de fonds)* 3,10 % = 13 950 $.
Quand payer la prime SCHL ?
La prime peut être payée au moment de l’acquisition de la propriété ou incluse dans les versements hypothécaires.
Qui paie l’assureur prêt hypothécaire ?
Qui paie la prime? La prime d’assurance hypothécaire est payée par le ou les emprunteurs au prêteur.
Comment se débarrasser de la SCHL ?
Pouvez-vous éviter ou éliminer la SCHL? L’assurance prêt hypothécaire est automatiquement intégrée à votre prêt lorsque vous versez moins de 20% du prix d’achat. Il existe un moyen d’éviter de payer ce type d’hypothèque en mettant un minimum de 20% à titre d’acompte.
Quel sont les taux hypothécaire ?
Prêts hypothécaires les plus recherchés
| Prêt hypothécaire | Taux d’intérêt |
|---|---|
| Prêt à taux fixe de 40 mois | 3,14 % |
| Prêt à taux fixe de 5 ans | 3,79 % |
| Prêt à taux variable réduit de 5 ans | 2,10 % |
| Prêt à taux fixe de 7 ans | 3,84 % |
Comment fonctionne une assurance temporaire ?
– L’assurance temporaire, elle, est souscrite pour répondre à un besoin d’assurance de courte durée (de 1 à 90 jours maximum), avec des dates de début et de fin définies dès la signature du contrat.