Frais de moulin
Qu’est-ce qu’une taxe de moulin?
Le prélèvement du moulin est une taxe foncière. Il est appliqué à une propriété en fonction de sa valeur imposable. Le taux de la taxe est exprimé en moulins et est égal à un dollar par tranche de 1 000 dollars de valeur imposable. Le prélèvement d’ usineest calculé en déterminant le montant des recettes dont chaque juridiction fiscale aura besoin pour l’année à venir pour financer son budget pour les services publics. Par exemple, financer les écoles publiques et entretenir les parcs et les aires de loisirs. Ces revenus sont ensuite divisés par la valeur totale de toutes les propriétés de la zone. Enfin, le taux de chaque juridiction est ajouté pour obtenir la redevance d’usine pour l’ensemble de la zone.
Points clés à retenir
- Le prélèvement du moulin est une taxe foncière appliquée en fonction de la valeur imposable de la propriété.
- Le taux de la taxe est exprimé en moulins – un moulin équivaut à un dollar par tranche de 1 000 $ de valeur imposable.
- La taxe est appliquée par les gouvernements locaux et d’autres juridictions pour générer des revenus afin de couvrir son budget et pour payer les services publics tels que les écoles.
Fonctionnement des redevances d’usine
Il peut y avoir plusieurs autorités fiscales dans une région, qui peuvent inclure des districts scolaires, de comté et de ville. En ce qui concerne le prélèvement moulin, le taux d’imposition est exprimé en moulins. Ce prélèvement de l’usine détermine combien la valeur imposable de votre propriété sera facturée en taxes foncières.
La plupart des juridictions utilisent une formule de pourcentage, connue sous le nom de ratio d’évaluation, pour déterminer la valeur foncière pour la redevance d’usine.
Chaque année, la valeur officielle d’une propriété est généralement fixée par un évaluateur fiscal et peut être utilisée pour fixer le prélèvement de l’usine. Dans certains cas, un pourcentage de la valeur marchande de la propriété peut être utilisé pour fixer la redevance à l’usine à la place.
Pour déterminer ce que sera la redevance à l’usine, la plupart des juridictions utilisent une formule de pourcentage, connue sous le nom de ratio d’évaluation, pour déterminer la valeur foncière pour la redevance à l’usine.
Fait rapide
Un évaluateur fiscal fixe généralement la valeur imposable d’une propriété à des fins de prélèvement d’usine. Dans certains cas, un pourcentage de la valeur marchande de la propriété peut être utilisé pour fixer le prélèvement d’usine.
Exemple de redevance d’usine
Par exemple, si la valeur totale de la propriété dans la région est de 1 milliard de dollars et que le district scolaire a besoin de 100 millions de dollars de revenus, le comté a besoin de 10 millions de dollars et la ville de 50 millions de dollars. Le prélèvement fiscal pour le district scolaire serait de 100 millions de dollars divisé par 1 milliard de dollars ou 0,10. Le prélèvement fiscal pour le comté serait de 0,01 (10 millions / 1 milliard) et le prélèvement fiscal pour la ville serait de 0,05 (50 millions / 1 milliard).
Ajoutez tous les prélèvements fiscaux et vous obtenez un prélèvement de 0,16 ou 160 mills (un mill = 0,001).
En général, les redevances d’usine sont appliquées aux biens immobiliers, aux terrains, aux bâtiments et aux biens personnels importants tels que les voitures et les bateaux.