Les meilleurs endroits à l’étranger pour acheter une résidence secondaire

Quels sont les meilleurs endroits à l’étranger pour acheter une résidence secondaire?

Le meilleur endroit pour votre résidence secondaire devrait être votre destination idéale pour une escapade d’un week-end, des vacances annuelles ou une éventuelle communauté de retraite.

Il devrait également avoir un potentiel de location, pour un revenu supplémentaire ou simplement parce que vous préférez ne pas laisser une maison vide la plupart du temps. Pour affiner votre recherche, jetez un œil aux endroits que d’autres considèrent comme de bons endroits pour une maison à l’étranger.

Comprendre les meilleurs endroits à l’étranger pour acheter une résidence secondaire

Le marché immobilier le plus en vogue n’est peut-être pas toujours le meilleur pour une résidence secondaire – par exemple, selon Christie’s, une résidence secondaire à Dubaï est devenue le nouvel accessoire incontournable des super-riches.

Mais Dubaï n’a pas les qualifications pour une résidence secondaire idéale: ce n’est pas une destination idéale pour un week-end, des vacances annuelles ou une éventuelle communauté de retraite – autant de facteurs importants pour décider où acheter cette résidence secondaire à l’international.

Les trois premiers

Selon une enquête d’  InterNations.org, le meilleur endroit au monde pour être expatrié est Bahreïn, suivi de Taiwan et de l’Équateur. Les expatriés attribuent à l’État du Golfe des notes élevées pour sa convivialité, sa facilité d’installation et sa capacité à communiquer avec des anglophones non natifs. Taïwan est réputée pour sa qualité de vie élevée et l’ Équateur pour ses avantages financiers.

L’enquête InterNations a également interrogé les expatriés, à la fois toute l’année et à temps partiel, sur les possibilités de travailler à l’étranger, une question qui pourrait ne pas sembler immédiatement pertinente pour un acheteur de résidence secondaire.

Mais cela vaut la peine d’être pris en compte, car un pays qui facilite le travail des expatriés est plus susceptible d’avoir une communauté d’expatriés large et diversifiée. Et, si vous décidez que vous aimez mieux votre résidence secondaire que la première, vous voudrez peut-être y vivre et y travailler à plein temps.

Bahreïn est également en tête de la liste des pays pour les meilleures perspectives de carrière pour les expatriés. Mais les opportunités d’emploi poussent certaines destinations chères aux Américains, comme l’Italie et la Grèce, vers le bas de la liste des 68 pays.

Meilleurs investissements

Live and Invest Overseas répertorie cinq endroits où un expatrié peut tout trouver, c’est-à-dire un bel endroit au soleil avec des possibilités de revenus locatifs et un potentiel d’investissement:

• Panama pour la location d’appartements et les opportunités agricoles.
• Le Brésil, en particulier la région côtière de Fortaleza qui attire de nombreux touristes.
• La République dominicaine, car cette destination caribéenne est encore bien moins chère que les îles voisines.
• La Thaïlande en raison de son économie saine et de sa concentration sur le tourisme.
• Portugal, en particulier la côte de l’Algarve et la région de Porto.

Meilleures bonnes affaires

Il est toujours possible de faire une bonne affaire à l’étranger. Certains pays ont été aux prises avec une bulle immobilière (Espagne), une crise de la dette (Grèce) et une récession (Portugal) qui ont maintenu les prix déprimés. Et si le dollar américain s’apprécie par rapport à l’euro, l’achat d’une propriété sera encore plus abordable.

Monción, en République dominicaine, offre l’immobilier le plus abordable aux expatriés, déclare Live and Invest Overseas. D’autres points chauds abordables incluent Hoi An, Vietnam; Abruzzes, Italie; et Kota Kinabalu, Malaisie.

Le marché du luxe est sain

À la fin des années 2010, le marché des résidences secondaires de luxe avec des étiquettes de prix de 1 million de dollars et plus a connu une forte hausse des ventes. Christie’s International Real Estate note que le marché du luxe des résidences secondaires a augmenté de 19% en 2017.

L’achat d’une maison sur un marché ultra-concurrentiel peut nécessiter de se pencher sur les zones émergentes et d’éviter les marchés traditionnellement chers comme la Côte d’Azur, le marché de résidence secondaire préféré au monde pour les particuliers fortunés, selon World Property Journal.

Les maisons de luxe y sont vendues à un prix moyen supérieur à 3 millions de dollars et la concurrence des acheteurs russes, moyen-orientaux et britanniques est forte. Mais des propriétés comparables dans la région du sud-ouest de la France restent une aubaine relative à un peu moins de 900 000 $.

La même approche flexible de l’emplacement des maisons de luxe fonctionne pour les pas tout à fait très riches sur d’autres marchés de premier choix de résidences secondaires. En Espagne et au Portugal, les prix de l’immobilier de luxe varient d’environ 1,1 million de dollars à Sotogrande, un complexe géant de style complexe en Espagne, à environ 1,8 million de dollars en Algarve, la région le long de la côte sud de la Méditerranée du Portugal.

Les changements dans la politique mondiale ont également eu un impact sur le marché des résidences secondaires de luxe, ouvrant de nouveaux domaines à explorer. Les stations balnéaires côtières de Croatie et du Monténégro sont parmi les nouveaux points chauds d’Europe de l’Est pour les résidences secondaires, et elles sont encore beaucoup moins chères que leurs homologues plus à l’ouest.