5 FPI d’appartements à surveiller
Les fiducies de placement immobilier (FPI) investissent dans tous les types de propriétés, des bureaux commerciaux aux centres commerciaux et aux hôpitaux. Les complexes d’appartements locatifs constituent une catégorie potentiellement lucrative pour les FPI. La surabondance d’immeubles d’appartements qui ont pesé sur le marché national tout au long des années 2010 est enfin absorbée et les loyers ont augmenté régulièrement d’au moins 3% chaque année depuis 2013 (les locataires doivent généralement accepter des loyers croissants parce qu’ils n’ont pas le choix; plus grand les loyers rendent l’accession à la propriété plus attrayante mais rendent également plus difficile l’épargne pour les acomptes ). Les FPI qui investissent dans l’immobilier locatif résidentiel pourraient donc connaître une croissance importante. Si les conditions économiques se dégradent ou si davantage d’Américains choisissent de louer plutôt que d’acheter, les FPI d’appartements peuvent surperformer les autres investissements en actions.
Voici cinq FPI spécialisées dans les immeubles d’appartements qui pourraient faire de bons paris pour les investisseurs, car toutes ont vu leurs prix se raffermir considérablement ces derniers temps, bien que toujours pas aussi élevés que les analystes estiment qu’ils pourraient le faire. Toutes les statistiques sont à jour en janvier 2021.
Equity Résidentiel
Equity Residential ( ratio cours / bénéfice (P / E) de 22,53 et une capitalisation boursière de 21,34 milliards de dollars. Il verse actuellement un dividende annualisé de 2,41 $ par action, soit un rendement de 4,19% à compter de janvier 2021.
Communautés AvalonBay Inc.
L’autre géant de l’univers des REIT d’appartements, AvalonBay Communities Inc. (AVB ), est basé à Arlington depuis 1978. Il opère dans plusieurs régions des États-Unis, dont la Nouvelle-Angleterre, la région des trois États de New York (y compris le Connecticut et New York). Jersey), la Californie et le Texas. AvalonBay Communities possède ou avait des investissements dans 294 propriétés comprenant 86 676 appartements en septembre 2020. Elle a une capitalisation boursière de 21,78 milliards de dollars et un ratio P / E de 33,51. Il paie un dividende annualisé important de 6,36 $, qui rapporte 4,09%.
UDR Inc.
Anciennement connu sous le nom de United Dominion Realty Trust, UDR Inc. (UDR ) se spécialise dans lesunités d’habitation multifamiliales de luxe àtravers les États-Unis. UDR, fondée en 1972, détient exclusivement ou maintient une participation dans 51 649 immeubles à appartements, dont 1031 projets en développement en septembre 2020. Entreprise S&P 500, elle a une capitalisation boursière de 10,91 milliards de dollars et un ratio P / E de 83.63. Le FPI verse un dividende de 1,44 $ pour un rendement de 3,91%.
Société d’investissement et de gestion d’appartements
La société d’investissement et de gestion d’appartements (AIV ), connue sous le nom d’Aimco, a été fondée en 1994 et a son siège à Denver. Le FPI compte 32 893 unités à la fin de 2019 – des propriétés conventionnelles et «abordables» – qui appartiennent à des sociétés de crédit d’impôt pour logement à loyer modique. Apartment Investment and Management Company a une capitalisation boursière de 750,42 milliards de dollars et un ratio P / E de 3,95 en janvier 2021.
Essex Property Trust, Inc.
Basée à Palo Alto, Californie. Essex Property Trust Inc. (ESS ) se concentre principalement sur la côte ouest, y compris le sud de la Californie, le nord de la Californie et la région métropolitaine de Seattle. Elle possède 250 complexes, composés de 60 000 appartements. Fondée en 1971, Essex Property Trust Inc. a une capitalisation boursière de 14,80 milliards de dollars et un ratio P / E de 24,78. Le FPI verse un dividende de 8,31 $ pour un rendement de 3,64% en janvier 2021.