Taxe foncière du droit de timbre (SDLT)
Qu’est-ce que la taxe foncière du droit de timbre (SDLT)?
Le terme taxe foncière de droit de timbre (SDLT) fait référence à une Her Majesty’s Revenue and Customs (HMRC) et doit être remise dans les 14 jours suivant l’achat ou le transfert d’une propriété en Angleterre et en Irlande du Nord. Les taux à payer dépendent principalement du fait que le terrain ou la propriété est à des fins résidentielles, non résidentielles ou mixtes.
Points clés à retenir
- Le droit de timbre est imposé par le gouvernement britannique sur l’achat de terrains et de propriétés dont la valeur dépasse un certain seuil.
- Le montant de la taxe facturée aux propriétaires dépend du type de propriété et de la date d’achat.
- La taxe sur les propriétés résidentielles varie tout au long de l’année, tandis que les taux des propriétés non résidentielles et à usage mixte restent constants à 150 000 £.
- HMRC exige un retour SDLT même si la valeur du terrain ou de la propriété est inférieure au seuil, à moins qu’il n’y ait une exemption.
Comprendre la taxe foncière du droit de timbre (SDLT)
Les personnes vivant en Angleterre et en Irlande du Nord sont soumises à la taxe foncière du droit de timbre chaque fois qu’elles achètent une propriété de quelque nature que ce soit ou la transfèrent en nature contre paiement, y compris:
- Immeuble d’habitation: destiné à être utilisé comme résidence principale de l’acquéreur
- Terres et propriétés non résidentielles: cela comprend les propriétés commerciales, telles que les magasins ou les bureaux, et les terres agricoles
- Propriété à usage mixte: une propriété composée d’espaces résidentiels et commerciaux
Le montant de la taxe est déterminé en fonction d’un certain nombre de facteurs, y compris la date d’achat et le prix d’achat, ainsi que le type de propriété. Voici une ventilation des seuils SLDT par date et type de propriété:
Le SDLT payable augmente selon une échelle mobile pour les valeurs supérieures à divers seuils, le taux le plus élevé étant de 12% du coût supérieur à 1,5 million de livres sterling sur les propriétés résidentielles. D’autre part, le taux le plus élevé pour les terrains et propriétés non résidentiels est de 5% payable sur tout montant supérieur à 250 000 £.2
Le paiement est dû dans les 30 jours suivant la finalisation de l’achat d’une propriété en pleine propriété ou de l’acquisition d’un bail nouveau ou préexistant. La taxe est également payable sur l’achat d’une propriété dans le cadre d’une copropriété gérée par un organisme public agréé, comme les associations de logement ou les sociétés de développement.
Les propriétaires en Écosse paient la taxe sur les transactions foncières et les bâtiments, tandis que ceux au Pays de Galles sont facturés la taxe sur les transactions foncières.
Considérations particulières
Même lorsque la valeur du terrain ou de la propriété achetée est inférieure au seuil de la taxe foncière du droit de timbre, le HMRC exige qu’une déclaration SDLT soit déposée, sauf en cas d’ exonération. Les exemptions sur le dépôt de la déclaration de taxe foncière du droit de timbre sont standard dans les cas où aucun argent n’est échangé lors du transfert d’une propriété ou lorsque l’achat de la propriété en pleine propriété est inférieur à 40 000 £.
Si l’achat d’une propriété résidentielle signifie que l’acheteur aura plus d’une propriété, un taux supplémentaire de 3% est prélevé en plus du montant SDLT standard. Des tarifs spéciaux s’appliquent à l’achat de propriétés par des personnes morales, des personnes physiques qui achètent six propriétés ou plus en une seule transaction, ou pour plusieurs achats ou transferts effectués entre le même acheteur et le même vendeur.
Un allégement fiscal est disponible dans certaines circonstances, ce qui peut réduire le montant du SDLT payable. Par exemple, les nouveaux propriétaires ont droit à un rabais. Des informations complètes concernant les taux, les règles et les exigences relatives à la taxe foncière du droit de timbre sont fournies par HMRC sur son site Web.
Histoire de la taxe foncière du droit de timbre (SDLT)
Le droit de timbre du Royaume-Uni a été introduit dans les années 1600. Cette chèques.7 L’ argent collecté était utilisé pour financer les intérêts de l’État, comme la guerre.
Le système a changé au fil des ans et le droit de timbre a été éliminé pour la plupart des biens et services, mais pas sur la propriété. Le système SDLT appliqué aujourd’hui a été mis en place à la fin des années 1950.À cette époque, le prix moyen d’une maison était de 20 000 £ et la taxe était assez bon marché – les acheteurs n’étaient pas facturés sur les achats inférieurs à 30 000 £, après quoi ils n’étaient facturés que 1%.
Les recettes provenant de la taxe foncière du droit de timbre se sont élevées à environ 11,6 milliards de livres sterling entre 2019 et 2020.