Êtes-vous prêt à louer?

Vous vivez avec votre famille et envisagez d’emménager dans votre premier appartement? Ou peut-être avez-vous vécu de manière indépendante, mais vous avez été touché par l’économie et vous êtes retourné vivre avec vos parents. Si vous envisagez de déménager pour la deuxième fois, vous n’êtes pas seul. Selon des données de recensement récentes, 24 millions demilléniaux – soit près d’une personne sur trois âgée de 18 à 35 ans – vivent avec leurs parents.

L’impact économique de la pandémie mondiale, causée par le virus Covid-19, a peut-être encore exacerbé cette tendance, car la génération Y et les membres de la génération Z sont deux fois plus susceptibles que leurs parents de dire que la pandémie de coronavirus a eu un impact négatif sur leur sécurité financière, selon une étude d’Edward Jones et d’Age Wave publiée en août 2020 qui a interrogé 9000 Américains sur cinq générations en mai et juin 2020.

La majorité des jeunes gagnent beaucoup moins que leurs parents au même âge, après ajustement pour l’inflation. En fait, les revenus individuels pour lesjeunes travailleurs sont restés stables aucours des 50 dernières années, selon une étude duPew Research Center sur lavie duMillénium en 2019. En d’ autres termes, même pour ceux qui travaillent à temps plein et qui veulent faire la passer à l’indépendance, c’est plus difficile qu’il ne l’a été dans l’histoire récente.

L’objectif: payer vos factures, éviter vos dettes et profiter de votre nouvel espace.

Pouvez-vous vous permettre de déménager?

Même si vous vous sentez prêt à sortir seul ou à sortir seul, assurez-vous que vos finances sont en ordre avant de faire le saut. Jetez un œil à quelques annonces de location dans les zones dans lesquelles vous souhaitez vivre et ayez une idée du montant que vous devrez payer pour y vivre.

Combien de loyer pouvez-vous vous permettre? Les directives du département américain du logement suggèrent que vous ne devriez pas payer plus de 25% à 30% de votre salaire brut pour le loyer. En d’autres termes, si vous gagnez 30 000 $ par an, vous devriez rechercher des appartements qui coûtent environ 750 $. Si ce n’est pas réaliste dans votre région, vous devrez peut-être demander à un colocataire de partager les frais.

Ensuite, vous devrez tenir compte de vos autres dépenses mensuelles et déterminer si vous serez également en mesure de payer ces factures. Faites un peu de comptabilité pour déterminer comment vos finances s’équilibreront avec les dépenses supplémentaires liées à la vie chez vous. Commencez par votre salaire net mensuel, ajoutez tout autre revenu que vous pourriez recevoir et soustrayez vos autres dépenses de ce nombre.

Si vous effectuez des paiements sur une voiture, une carte de crédit ou un prêt étudiant, assurez-vous d’inclure ces montants dans votre liste de dépenses. L’essence pour votre voiture (ou un laissez-passer pour les transports en commun), l’assurance (location et véhicule), les factures de téléphone portable et une estimation du montant que vous dépensez habituellement en effets personnels doivent également être inclus.

Demandez à vos parents ou à d’autres personnes que vous connaissez de vous aider à établir des estimations sur le coût de vos dépenses, comme vos services publics, votre téléphone portable, vos factures de câblodistribution et vos courses. Ils pourraient également vous alerter sur des dépenses supplémentaires dont vous n’étiez pas au courant.

Apprenez à budgéter

Et si vos dépenses s’avéraient supérieures à vos revenus? C’est là que les choses deviennent intéressantes. Bref, vous devrez sortir votre calculatrice et faire un budget. Compter sur votre carte de crédit pour couvrir ce manque à gagner est un non-non et est souvent une voie dangereuse vers des dettes importantes.

Jetez un œil à votre budget. Y a-t-il quelque chose sans quoi vous pourriez vivre ou payer moins cher? Habituellement, la réponse est «oui», et si vous examinez d’un œil critique la façon dont vous dépensez votre argent, vous pourrez probablement réduire vos dépenses afin qu’elles correspondent à votre revenu, ou mieux encore pour qu’il vous reste un peu d’argent. chaque mois pour économiser en cas d’urgence.

Considérez également que vous devrez avoir des économies (ou de l’aide) pour commencer, car la plupart des appartements vous feront payer votre premier et dernier mois de loyer à l’avance, ainsi qu’un dépôt de garantie. Il y aura également des frais pour le raccordement de vos services publics à prendre en compte, ainsi que les frais de déménagement et le coût de tous les articles dont vous aurez besoin une fois que vous aurez emménagé.

Enfin, vous devriez envisager une assurance locataire. Certains immeubles locatifs vous feront même acheter dans le cadre du contrat de location. L’assurance de la location est abordable et peut couvrir les dommages (comme lors d’un incendie) et le vol de vos biens. Cela vous protégera également de toute responsabilité si vous causez vous-même les dommages. Bien que ce ne soit pas absolument nécessaire, ne le laissez pas en dehors de vos considérations – cela vaut peut-être la peine d’investir!

Trouvez un endroit où vous pouvez appeler votre domicile

Une fois que vous avez défini certains paramètres en fonction de ce que vous pouvez vous permettre, il est temps de commencer à chercher un endroit où emménager. Commencez par rechercher des sites Internet et par visiter les quartiers où vous aimeriez peut-être vivre.

Bien que vous souhaitiez certainement trouver un endroit qui correspond à votre budget, assurez-vous qu’il se trouve également dans un quartier que vous aimez, que vous connaissez et dans lequel vous vous sentez en sécurité – ce qui ressemble à une bonne affaire peut s’avérer être un cauchemar si vous vous sentez mal à l’aise là-bas, habitez trop loin de vos amis et de votre famille, ou devez faire un très long trajet pour vous rendre à votre travail.

Regard sur le bail

Que vous décidiez de louer au mois ou de signer un bail d’un an, assurez-vous de lire attentivement ce que vous acceptez. Le bail doit préciser le montant du loyer que vous devez payer, sa date d’échéance, la durée pendant laquelle vous pouvez occuper l’appartement ou la maison et qui est responsable des services publics (certains baux les incluent). Il comprendra également des règles sur les animaux de compagnie, les colocataires et si vous pouvez peindre ou apporter des améliorations.

Assurez-vous d’obtenir votre bail par écrit et d’en conserver une copie pour vos dossiers une fois qu’il est signé. Si vous n’êtes pas sûr de quoi que ce soit dans le bail, demandez au propriétaire. Si vous obtenez une réponse avec laquelle vous ne pouvez pas vivre – ou vous n’en obtenez pas du tout – vous devriez probablement continuer à chercher. La location à volonté, par exemple, est un choix difficile.

Le grand déménagement

Une fois que vous avez signé votre bail et que vous avez une date d’emménagement, il est temps de commencer à travailler sur une liste de ce dont vous aurez besoin dans votre nouveau logement. Une façon de faire est de faire une liste de ce que vous utilisez régulièrement pendant quelques jours, y compris les ustensiles de cuisine, les fournitures de bureau et les articles personnels. Si vous n’emportez pas ces articles avec vous, vous devrez peut-être acheter les vôtres.

Gardez à l’esprit que votre premier appartement n’aura pas toutes les commodités auxquelles vous êtes peut-être habitué et, si vous ne pouvez pas vous permettre de tout acheter pour vous-même tout de suite, vous devrez probablement faire preuve de ressources et utiliser ce que vous Avoir.

De même, si votre budget est serré, vous ne pourrez peut-être pas avoir de nouveaux meubles tout de suite.

Si vous n’avez pas de meubles, demandez à votre famille et à vos amis s’ils ont des pièces que vous pouvez acheter, avoir ou emprunter. Vous pouvez faire de même pour tous les autres éléments dont vous avez besoin.

Vous devriez également faire le plein d’articles de base pour votre garde-manger tels que des pâtes, du riz, des conserves et des aliments surgelés. Garder votre cuisine bien approvisionnée avec des choses que vous aimez, savez cuisiner et sont faciles à préparer peut vous empêcher de sortir pour manger, ce qui vous aidera à respecter votre nouveau budget.

Si vous avez tout fait correctement, vos services publics doivent être branchés, vos sacs emballés et vos factures payées. Déterminez le jour où vous emménagerez dans votre nouveau logement et décidez comment vous y acheminerez vos affaires. Si possible, recrutez des amis et de la famille pour vous aider à déménager, plutôt que d’embaucher un déménageur.

La ligne de fond

La transition pour le faire seul n’est peut-être pas simple, mais si vous le faites correctement, vous pouvez éviter d’avoir à vous retirer dans le sous-sol de vos parents. De plus, vous développerez les compétences dont vous avez besoin pour améliorer votre niveau de vie au fur et à mesure.