18 avril 2021 10:34

Acheter une maison sur une route principale: avantages et inconvénients

Table des matières

Développer

  • Acheter une maison sur une route principale
  • Avantages
  • Les inconvénients

Bien que vous puissiez supposer que la plupart des gens voudraient éviter d’acheter une maison sur une route principale, il y a en fait des avantages à considérer avec les inconvénients.

Acheter une maison sur une route principale: un aperçu

Si vous parmi ceux qui n’envisageraient jamais sérieusement d’acheter une maison sur une route principale, vous n’êtes pas seul. «J’estime que 50% ou plus des acheteurs que je représente choisiront de ne pas regarder les maisons situées sur une route principale, quelles que soient les caractéristiques de la maison», déclare Doug Wagner, spécialiste résidentiel certifié RE / MAX Victory. Wagner énumère les principales préoccupations comme le bruit et la sécurité des enfants et des animaux domestiques.

Points clés à retenir

  • Vous devriez comparer les avantages et les inconvénients de vivre sur une route principale avec vos préférences personnelles en matière de style de vie.
  • Les avantages comprennent un bon accès aux transports, plus de choix de magasinage et d’école et une meilleure sécurité.
  • Parmi les inconvénients, il y a le bruit, le manque d’intimité, la pollution et la valeur de revente.
  • Si vous décidez que la vie dans la rue principale est pour vous, parlez-en à votre agent immobilier. Si vous trouvez une maison que vous aimez, assurez-vous que le prix que vous proposez tient compte de ce groupe probablement plus restreint d’acheteurs disponibles lorsque vous finirez par vendre.

Mais est-ce vraiment un si mauvais choix? L’un des principaux avantages est que les maisons situées dans les rues animées ont tendance à se vendre à rabais. Regardons les avantages et les inconvénients de l’ achat d’une maison dans une rue très fréquentée.

Avantages d’acheter une maison sur une route principale

Si vous aimez faire partie d’un environnement stimulant et que vous appréciez la commodité, une maison sur une route principale pourrait vous plaire.

C’est là que se trouve l’action

Une route principale dans n’importe quelle ville sera très fréquentée. Cela signifie beaucoup de voitures qui passent et de gens sur le trottoir. Si vous aimez l’agitation, cela pourrait être un gros plus.

Accès facile aux transports et aux loisirs

Les arrêts de bus, les gares et les pistes cyclables et pédestres sont souvent situés à proximité des artères principales. Si le transport et l’accès aux loisirs comptent beaucoup pour vous, la vie centralisée pourrait être un réel avantage.

Plus d’entreprises, d’écoles et de sécurité

Les routes principales sont mieux éclairées et offrent plus d’options d’achat, de choix d’écoles, de casernes de pompiers et souvent une présence policière plus forte. La capacité de marcher jusqu’aux magasins et de se sentir plus en sécurité est améliorée dans les zones où il y a plus de monde.

Bon entretien de la rue

Les culs-de-sac et les rues secondaires n’attirent pas l’attention des routes principales parce qu’elles n’obtiennent pas la circulation. Les routes principales sont déneigées en premier lorsqu’il y a de la neige. Les nids-de-poule sont remplis en premier et, lorsqu’il est temps de refaire surface, les rues animées reçoivent les premiers coups.

Remise de prix

Parce que la plupart des gens préfèrent moins de circulation et de bruit que sur une route principale, les maisons situées dans les rues animées ont tendance à se vendre à rabais. Cette réduction peut être de 5% à 10%, selon Wagner. Cela peut être un avantage pour les acheteurs sans enfants ni animaux de compagnie, dit-il.



Gardez à l’esprit que vous choisissez où vous vivrez au cours des prochaines années et que vous vous sentirez comme à la maison, pas comme un piège.

Inconvénients d’acheter une maison sur une route principale

Si un style de vie accéléré ne vous plaît pas – ou même si c’est le cas – les inconvénients énumérés ici peuvent suffire à vous décourager.

Bruit

Le bruit est probablement la principale objection des gens à vivre sur une route principale. Bien que des fenêtres et des portes bien isolées puissent aider, vous pourrez faire la différence. Si le bruit compte beaucoup pour vous, une rue animée n’a pas de sens.

Manque d’intimité

Tous ces voisins qui passent et même les gens dans les voitures regarderont dans votre direction et, surtout quand il fait noir, dans vos fenêtres. Si la vie privée est une préoccupation majeure, vivre dans une rue principale peut vous stresser.

Poussière et pollution

Sans aucun doute, une maison située dans une rue animée est soumise à plus de poussière, aux gaz d’échappement des voitures et à d’autres formes de pollution. Si vous êtes particulièrement sensible à la qualité de l’air, surtout si vous ne disposez pas d’un bon système de filtration de l’air dans votre maison, cela pourrait être un problème.

Parking

Les personnes qui vivent dans les rues secondaires peuvent souvent garer des véhicules supplémentaires dans la rue. Ce n’est pas toujours le cas lorsque vous habitez sur une route principale. Si vous avez plus de voitures que votre garage et votre allée ne peuvent en supporter, le stationnement peut être un problème.

Valeur de revente

Selon Wagner, l’avantage de remise dont vous bénéficiez en tant qu’acheteur devient un inconvénient lorsque vous vendez. Il cite un «plus petit bassin d’acheteurs disponibles» comme raison principale de la nécessité de réduire le prix de vente.