Appel de trottoir

Qu’est-ce que Curb Appeal?

L’appel de trottoir est un terme utilisé pour décrire l’attrait général d’une maison ou d’une autre propriété du trottoir pour un acheteur potentiel. Ce terme est souvent utilisé par les agents immobiliers qui tentent de vendre ou d’évaluer une propriété.

Comprendre l’attrait des trottoirs

Lorsqu’ils essaient de vendre une maison ou une propriété, de nombreux agents immobiliers insisteront sur l’importance de maximiser l’attrait à la rue, en particulier parce que de nombreux aspects de l’attrait à la rue peuvent être améliorés de manière rentable. Des tâches relativement petites ou des améliorations mineures peuvent entraîner une augmentation de la valeur estimative d’ une maison.

Par exemple, il y a plusieurs choses qui peuvent augmenter l’attrait d’une propriété relativement peu coûteuse, comme un nouveau travail de peinture, le nettoyage de l’aménagement paysager à l’extérieur ou le remplacement de petites choses – des appareils d’éclairage obsolètes ou de vieux numéros sur une boîte aux lettres. Bien qu’il ne soit pas aussi facile à mesurer que quelque chose comme la superficie en pieds carrés, l’attrait extérieur joue un rôle important dans l’évaluation des propriétés. Une maison qui a un attrait idéal dès le départ peut être estimée plus élevée qu’une maison de la même taille approximative, de la même gamme de chambres et du même emplacement, simplement parce qu’elle plaira plus facilement à un acheteur potentiel. Si la première pensée d’un acheteur est sur la quantité écrasante de tâches apparemment petites qui doivent être accomplies, il peut se désintéresser de la vente.

Les agents immobiliers renforcent l’attrait des trottoirs

De nombreux agents immobiliers, lorsqu’ils listent une maison ou une propriété, peuvent offrir des suggestions aux vendeurs afin d’augmenter l’attrait, en fonction de leur propre expérience de ce qui attire les acheteurs sur ce marché. Une couleur de peinture, un style de lumières ou même un type de plantes populaires dans une certaine zone géographique, par exemple, peut être la clé pour qu’un acheteur potentiel se sente à l’aise et donc plus apte à conclure une affaire. Il est à l’avantage du vendeur de suivre toutes les suggestions faites par un bien immobilier lors de l’inscription d’une propriété ou d’une maison pour augmenter l’attrait car cela contribuera à augmenter les bénéfices pour les deux parties. Dans certains cas, même l’externalisation des aspects d’amélioration de l’attrait extérieur – comme faire appel à une entreprise paysagiste ou embaucher un entrepreneur pour remplacer le revêtement d’une maison – peut être financièrement prudente si elle augmente le prix de vente final de la propriété à la clôture.

Si un agent immobilier n’est pas en mesure d’offrir des suggestions adéquates pour améliorer l’attrait, il existe également des spécialistes qui existent simplement pour aider les vendeurs à mettre à jour les propriétés et les maisons spécifiquement pour l’acquisition de propriétés. Semblable au house staging pour rendre une propriété ou une maison plus attrayante pour la vente, un spécialiste ou un expert peut intervenir et proposer des recommandations, et dans certains cas, même fournir des contacts d’entreprises ou d’individus qui peuvent effectuer les tâches nécessaires, pour améliorer l’attrait..