17 avril 2021 16:43

Rente due

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Quelle est la rente due?

Une rente due est une rente dont le paiement est dû immédiatement au début de chaque période. Le loyer est un exemple courant de paiement d’une rente due, car les propriétaires exigent souvent le paiement au début d’un nouveau mois plutôt que de le percevoir après que le locataire a profité des avantages de l’appartement pendant un mois entier.

Points clés à retenir

  • La rente due est une rente dont le paiement est dû immédiatement au début de chaque période.
  • La rente due peut être comparée à une rente ordinaire où les paiements sont effectués à la fin de chaque période.
  • Un exemple courant de versement de rente est le loyer payé au début de chaque mois.
  • Un exemple de rente ordinaire comprend les prêts, tels que les hypothèques.
  • Les formules de valeur actuelle et future d’une rente due diffèrent légèrement de celles d’une rente ordinaire car elles tiennent compte des différences dans le moment où les paiements sont effectués.

Comment fonctionne la rente due

Une rente due nécessite des paiements effectués au début, par opposition à la fin, de chaque période de rente. Les paiements de rente reçus par un particulier représentent légalement un actif. Pendant ce temps, la personne qui paie la rente due a une dette légale exigeant des paiements périodiques.

Étant donné qu’une série de paiements de rente dus reflète un certain nombre d’entrées ou de sorties de fonds futures, le payeur ou le bénéficiaire des fonds peut souhaiter calculer la valeur totale de la rente en tenant compte de la valeur temporelle de l’argent. On peut accomplir cela en utilisant des calculs de valeur actuelle.

Un tableau de valeur actuelle pour une rente due a le taux d’intérêt projeté en haut du tableau et le nombre de périodes dans la colonne la plus à gauche. La cellule d’intersection entre le taux d’intérêt approprié et le nombre de périodes représente le multiplicateur de la valeur actuelle. Trouver le produit entre un paiement de rente dû et le multiplicateur de la valeur actuelle donne la valeur actuelle du flux de trésorerie.

Une rente viagère entière due est un produit financier vendu par les compagnies d’assurance qui exigent des paiements de rente au début de chaque période mensuelle, trimestrielle ou annuelle, par opposition à la fin de la période. Il s’agit d’un type de rente qui fournira au titulaire des paiements pendant la période de distribution aussi longtemps qu’il vit. Après le décès du rentier, la compagnie d’assurance conserve les fonds restants.



Les paiements de revenu provenant d’une rente sont imposés comme un revenu ordinaire.

Rente due vs rente ordinaire

Un paiement de rente est une émission d’argent récurrente au début d’une période. Alternativement, un paiement de rente ordinaire est une émission d’argent récurrente à la fin d’une période. Les contrats et accords commerciaux décrivent ce paiement, et il est basé sur le moment où l’avantage est reçu. Lors du paiement d’une dépense, le bénéficiaire paie une rente due avant de recevoir la prestation, tandis que le bénéficiaire effectue les paiements normalement dus après que la prestation est survenue.

Le moment du paiement d’une rente est critique en fonction des coûts d’opportunité. Le percepteur du versement peut investir une rente due perçue au début du mois pour générer des intérêts ou des plus-values. C’est pourquoi une rente due est plus avantageuse pour le bénéficiaire car il a le potentiel d’utiliser les fonds plus rapidement. Par ailleurs, les personnes qui paient une rente due perdent la possibilité d’utiliser les fonds pendant une période entière. Ceux qui paient des rentes ont donc tendance à préférer les rentes ordinaires.

Exemples de rente due

Une rente due peut découler de toute obligation récurrente. De nombreuses factures mensuelles, telles que le loyer, les hypothèques, les paiements de voiture et les paiements de téléphone portable, sont des rentes dues parce que le bénéficiaire doit payer au début de la période de facturation. Les frais d’assurance sont généralement des rentes dues, car l’assureur exige le paiement au début de chaque période de couverture. Les situations d’échéance de rente surviennent également généralement liées à l’épargne pour la retraite ou à la mise de l’argent de côté à des fins spécifiques.

Comment calculer la valeur d’une rente due

Les valeurs présentes et futures d’une rente due peuvent être calculées en modifiant légèrement la valeur actuelle et la valeur future d’une rente ordinaire.

Valeur actuelle d’une rente due

La valeur actuelle d’une rente due nous indique la valeur actuelle d’une série de paiements de rente attendus. En d’autres termes, il montre ce que vaut actuellement le total futur à payer.

Le calcul de la valeur actuelle d’une rente due est similaire au calcul de la valeur actuelle d’une rente ordinaire. Cependant, il existe des différences subtiles à prendre en compte lorsque les paiements de rente sont dus. Pour une rente due, les versements sont effectués au début de l’intervalle, et pour une rente ordinaire, les versements sont effectués à la fin d’une période. La formule de la valeur actuelle d’une rente due est la suivante:

Avec:

  • C = Flux de trésorerie par période
  • i = taux d’intérêt
  • n = nombre de paiements

Regardons un exemple de la valeur actuelle d’une rente due. Supposons que vous soyez un bénéficiaire désigné pour recevoir immédiatement 1 000 $ chaque année pendant 10 ans, avec un taux d’intérêt annuel de 3%. Vous voulez savoir combien vaut le flux de paiements pour vous aujourd’hui. Selon la formule de la valeur actuelle, la valeur actuelle est de 8 786,11 $.

Valeur future d’une rente due

La valeur future d’une rente due nous indique la valeur finale d’une série de paiements attendus ou la valeur à une date future.

Tout comme il existe des différences dans la façon dont la valeur actuelle est calculée pour une rente ordinaire et une rente due, il existe également des différences dans la façon dont la valeur future de l’argent est calculée pour une rente ordinaire et une rente due. La valeur future d’une rente due est calculée comme suit:

En utilisant le même exemple, nous calculons que la valeur future du flux de paiements de revenu est de 11 807,80 $.

FAQ sur la rente due

Quelle est la meilleure rente ordinaire ou la rente due?

La question de savoir si une rente ordinaire ou une rente due est meilleure dépend du fait que vous soyez le bénéficiaire ou le payeur. En tant que bénéficiaire, une rente due est souvent préférée parce que vous recevez un paiement d’avance pour une durée spécifique, ce qui vous permet d’utiliser les fonds immédiatement et de profiter d’une valeur actuelle plus élevée que celle d’une rente ordinaire. En tant que payeur, une rente ordinaire peut être avantageuse puisque vous effectuez votre paiement à la fin du terme plutôt qu’au début. Vous pouvez utiliser ces fonds pendant toute la période avant de payer.

Souvent, vous n’avez pas la possibilité de choisir. Par exemple, les primes d’assurance sont un exemple de rente due, les primes étant payées au début de la période couverte. Un paiement de voiture est un exemple de rente ordinaire, les paiements étant dus à la fin de la période couverte.

Qu’est-ce qu’une rente immédiate?

Une rente immédiate est un compte, financé par un dépôt forfaitaire, qui génère un flux immédiat de paiements de revenu. Le revenu peut être pour un montant déterminé (par exemple, 1 000 $ / mois), une période déterminée (par exemple, 10 ans) ou toute une vie.

Comment calculez-vous la valeur future d’une rente due?

La valeur future d’une rente due est calculée à l’aide de la formule:

  • C = Flux de trésorerie par période
  • i = taux d’intérêt
  • n = nombre de paiements

Que signifie la rente?

Une rente est un produit d’assurance conçu pour générer des paiements immédiats ou futurs au propriétaire de la rente ou à un bénéficiaire désigné. Le titulaire du compte effectue un paiement forfaitaire ou une série de paiements dans la rente et peut soit recevoir un flux de revenus immédiat, soit reporter la réception des paiements jusqu’à un moment dans le futur, généralement après une période d’accumulation où le compte rapporte des intérêts à impôt différé..

Que se passe-t-il lorsqu’une rente expire?

Une fois qu’une rente expire, le contrat prend fin et aucun paiement futur n’est effectué. L’obligation contractuelle est remplie, sans obligation supplémentaire de la part de l’une ou l’autre des parties.

La ligne de fond

Une rente due est une rente avec un paiement dû ou effectué au début de l’intervalle de paiement. En revanche, une rente ordinaire génère des paiements en fin de période. En conséquence, la méthode de calcul des valeurs présentes et futures diffère. Un exemple courant de rente due est les paiements de loyer versés à un propriétaire, et un exemple courant de rente ordinaire comprend les paiements hypothécaires faits à un prêteur. Selon que vous êtes le payeur ou le bénéficiaire, la rente due pourrait être une meilleure option.

 

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